Valmiiksi vuokrattu yksiö Helsingin Alppilasta linjasaneeratusta yhtiöstä
Myynnissä valmiiksi vuokrattu yksiö suuresta 375 asunnon ja 29 liikehuoneiston taloyhtiöstä erittäin keskeiseltä sijainnilta! Vuokratuotto 3,66 % ja oman pääoman tuotto 5,18 %
Velaton hinta 189 000 €
Myyntihinta 174 214,42 €
Kassavirta / kk 330,51 €
Vuokratuotto 3,66 %
Tietoa asunnosta
| Osoite | Aleksis Kiven katu 48 |
|---|---|
| Huoneisto | G 190 |
| Tyyppi | 1h + kk + kph + parv |
| Pinta-ala | 29,5m m2 |
| Vuokra | 750 € |
| Hoitovastike | 174,05 € |
| Rahoitusvastike | 245,44 € |
| Velkaosuus | 14 785,58 € |
| Status |
Vapaa
|
Myynnissä valmiiksi vuokrattu yksiö Helsingin sykkeestä 3,66 % tuotolla
- Siistikuntoinen asunto, valmiiksi vuokrattu!
- Erittäin keskeinen sijainti, vakaa vuokrakysyntä!
- Kaikki palvelut ja kattavat julkiset yhteydet ympärillä
- Yhtiössä 375 asuntoa ja 29 liikehuoneistoa, mikä pienentää sinun sijoituksesi riskiä
- Taloyhtiöstä pidetty hyvää huolta, mm. linjasaneeraus, vesikatto ja hissit tehty 2014-2016
- Asunnolla on 3,66%:n vuokra- ja 5,18% oman pääoman tuotto
*Esimerkki oman pääoman tuotosta 70 %:n pankkilainalla: 20 vuoden laina-ajalla, 1 %:n marginaalilla ja 12 kuukauden euriborilla kokonaiskorko on 3,5 %. Tällöin 93 300 € lainan kuukausierä on noin 525 €, ja oman pääoman vaade on noin 38 700 €.
Taloyhtiön perustiedot
- Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Alppilan-Aho
- Kiinteistötunnus: 0091-0012-0374-0001
- Tontin omistus: Oma
- Kaavatilanne: Asemakaava
- Valmistumisvuosi: 1962
- Käyttöönottovuosi: 1962
- Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni
- Kattotyyppi: Harjakatto
- Kattomateriaali: Pelti
- Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
- Ilmanvaihto: Koneellinen ilmanvaihto
- Hissi: Kyllä
- Taloyhtiössä sauna: Kyllä
- Taloyhtiössä on: Pesutupa, ullakko, kellarikomerot, mankeli, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto
- Autopaikat:
- Autotalli- ja hallipaikat: 20 kpl
- Toteutetut autopaikat: 106 kpl
- Kaavan mukaiset: 78 kpl
- Muut paikat: 86 kpl
- Energialuokka: C2018
- Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.08.2033
- Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024
- Asbestikartoitus: Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, asbestikartoitusta ei ole tehty
- Asuinhuoneistojen lukumäärä (kpl): 375
- Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala: 15 997 m²
- Taloyhtiön lainat: 3 811 675,89 €
- Taloyhtiön lainan päivämäärä: 31.10.2025
Taloyhtiössä tehdyt remontit
(Täydellinen korjaushistoria löytyy tilinpäätöksen sivuilta 1–2)
- 1987 – Kaukolämpölaitteiden uusiminen
- 1994–1995 – Lämpöjohtoverkon kunnostus
- 1995 – Pesutupaosaston kunnostus
- 1998 – Ikkunoiden uusiminen
- 2001 – Hissien peruskorjaus
- 2007 – Putkiston kuntotutkimus
- 2009 – Yläpihan korjaus
- 2011 – Vesijohtojen, viemäreiden ja sähkötöiden hankesuunnittelu
- 2014–2016 – Linjasaneeraus / peruskorjaus, joka sisälsi:
- Vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen
- Sprinklerilaitteiden korjaaminen
- Sähkö- ja teleteknisten järjestelmien uusiminen
- IV-järjestelmän saneeraus ja lämmön talteenoton rakentaminen (AKK48)
- Lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö
- Linjasäätö- ja patteriventtiilien uusiminen
- Porrashuoneiden saneeraus
- Hissien uusiminen ja kunnostaminen
- Saunojen ja talopesulan saneeraus / rakentaminen
- Huoneistokohtaisten säilytystilojen uusiminen
- Jätekatosten uusiminen ja pyöräkatoksen rakentaminen
- Vesikaton uusiminen ja parvekkeiden kunnostaminen
- Väestösuojan kunnostaminen
- 2019 – Katutason ovien, ikkunoiden ja autohallin ajoluiskien uusiminen
- 2022 – Väestönsuojan varavoimakoneen korjaus ja uuden akun asennus
- 2022–2023 – Vesimittareiden uusinta
- 2024 – Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros (valmistui 2024, loppuselvitys 2025; osa kustannuksista kirjautuu tilikaudelle 2025)
Kunnossapitotarveselvitys
2025
- Pihakansi – yläkansi
- Tuuletusparvekkeiden huoltokunnostus
- Alkuperäiset ikkunat ja tuuletusparvekeovet: huoltomaalaus / peruskunnostus
- Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
- Liiketilojen IV-kanavien puhdistus (5 vuoden välein)
- Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
- Lämmöntalteenoton hyötysuhteen parantaminen
- Vuosikorjaukset – määrittelemättömät
2026
- Yläpihan jätehuollon järjestelyt (yhdistetään pihakannen kanssa)
- Pihakansi – alakansi (arviolta 2027–2032)
- Pihakansi – yläkansi
- AKK48 porrashuoneseinät: uusintarappaus
- VK1 ja PK19 päätyjen lounaisrappauksen huoltokunnostus
- Peltijulkisivujen kiinnityskorjaukset
- Levyjulkisivujen (parvekeseinät) maalaus ja ruuvit
- Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
- Kuntokartoitus ja optimointi: ilmanvaihto, LTO ja automaatio
- Palohälyttimien pattereiden vaihto
- Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
- Lämmöntalteenoton hyötysuhteen parantaminen
- Vuosikorjaukset – määrittelemättömät
2027
- Levyjulkisivujen (parvekeseinät) maalaus ja ruuvit
- Huoneistoparvekkeiden huoltokunnostus
- Parvekeväliseinien kunnostus
- Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
- Lämpöpumppujen uusinta
- Vuosikorjaukset – määrittelemättömät
2028
- AKK48 päädyt koillinen: eristerappauksen huoltokunnostus
- Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
- Polkupyöräsäilytyksen kehittäminen sisätiloissa
- Vuosikorjaukset – määrittelemättömät
2029
- Pihakansi – yläkansi
- Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
- Vuosikorjaukset – määrittelemättömät
2030
- VK1 ja PK19 porrashuoneseinät: uusintarappaus
- Alkuperäiset ikkunat ja tuuletusparvekeovet: huoltomaalaus / peruskunnostus
- Räystään alustojen maalaus muiden julkisivutöiden yhteydessä
- Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
- Vuosikorjaukset – määrittelemättömät
Kuvia myytävästä kohteesta
Asunnon pohjakuva
Asunnon kuntopisteet
| Asunnon kuntopisteet keskiarvo | 3,5 |
|---|---|
| Asunnon pinnat keskiarvo | 3,5 |
| Keittiön kunto keskiarvo | 3 |
| Kylpyhuoneen kunto keskiarvo | 4 |
| Kuvaus | Kunto | Vaikutus uudelleen vuokraamiseen |
| 1 | Rikki ja vaatii välitöntä vaihtamista tai korjausta. | Todennäköisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 2 | Havaittavissa selkeitä kulumisen merkkejä, mutta on vielä käyttökelpoinen. | Mahdollisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 3 | Asuttavassa kunnossa ja täyttää vuokralaisen tarpeet. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 4 | Erittäin siisti ja hyvässä kunnossa. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 5 | Uutta vastaavassa kunnossa. | Ei vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
Asuintilakohtaiset kuntopisteet ovat keskiarvoja, jotka perustuvat asunnon eri tilojen yksityiskohtaisiin kuntopisteytyksiin. Tutustu kohteen tarkkoihin kuntopisteytyksiin asuntomateriaaleista!
Kohteen sijainti kartalla
Helsinki sijoituskaupunkina
Helsinki – vakaa ja kasvava asuntomarkkina
Helsinki, Suomen pääkaupunki ja suurin kaupunki, on dynaaminen ja kansainvälinen metropoli, joka tarjoaa asuntosijoittajille monipuolisia mahdollisuuksia. Yli 650 000 asukkaan kaupunki on jatkuvassa kasvussa ja kehityksessä, mikä luo vankan pohjan asuntojen kysynnälle ja arvonnousulle. Helsingin monipuolinen elinkeinorakenne, korkeatasoiset palvelut ja vilkas kulttuurielämä houkuttelevat uusia asukkaita niin Suomesta kuin ulkomailtakin.
Miksi valita Helsinki asuntosijoitukselle?
- Vakaa ja kasvava markkina: Helsingin asuntomarkkinat ovat vakaat ja kasvavat tasaisesti. Pääkaupunkiseudun väestönkasvu ja jatkuva muuttoliike takaavat asuntojen kysynnän myös tulevaisuudessa.
- Monipuolinen asuntotarjonta: Helsingistä löytyy asuntoja jokaiseen makuun ja budjettiin. Uudiskohteiden lisäksi tarjolla on paljon peruskorjattuja asuntoja ja historiallisia helmiä.
- Erinomaiset liikenneyhteydet: Helsingin julkinen liikenne on erittäin toimiva ja kattava. Myös liikenneyhteydet muualle Suomeen ja maailmalle ovat erinomaiset.
- Kansainvälinen ilmapiiri: Helsinki on kansainvälinen kaupunki, jossa on paljon ulkomaalaisia asukkaita ja yrityksiä. Tämä luo monipuolisen ja dynaamisen ympäristön.
- Kehittyvä kaupunki: Helsinki panostaa jatkuvasti kehitykseen ja uusien asuinalueiden rakentamiseen. Tämä luo uusia sijoitusmahdollisuuksia ja lisää kaupungin vetovoimaa entisestään.
- Arvonnousupotentiaali: Helsingin asuntojen arvo on historiallisesti noussut tasaisesti, ja kasvavan kysynnän myötä arvonnousu on todennäköistä myös tulevaisuudessa. Tämä tarjoaa mahdollisuuden sijoituksen arvon kasvattamiseen.
Helsinki tarjoaa asuntosijoittajille mahdollisuuden hyötyä pääkaupungin kasvusta ja dynaamisesta ilmapiiristä. Vakaan vuokratulojen, arvonnousupotentiaalin ja monipuolisten sijoituskohteiden yhdistelmä tekee Helsingistä houkuttelevan vaihtoehdon niin kokeneille kuin aloittelevillekin sijoittajille.
Haluan keskustella kohteesta
"*" näyttää pakolliset kentät
Kalle Lax
Aarne Urvas
Muita myytäviä asuntoja
3h + k
·
Rekimatka 29,
Rovaniemi
Vapaa
Velaton hinta 51 000 – 56 000 €
Myyntihinta 41 448,20 – 46 448,20 €
Korkean tuoton rivitalokolmioita Rovaniemeltä loistavalla tuotolla ja hyvällä hinnalla
Kassavirta 535,73 – 574,60 €
Vuokratuotto 12,31 – 12,61 %
2h + k
·
Poikkikatu 4,
Lahti
Vapaa
Velaton hinta 82 000 €
Myyntihinta 53 606,93 €
Valmiiksi vuokrattu kaksio Lahdesta huippusijainnilta
Kassavirta 312,50 €
Vuokratuotto 4,57 %
1h + kk
·
Lasitehtaantie 55,
Riihimäki
Vapaa
Velaton hinta 32 000 €
Myynnissä valmiiksi vuokrattu yksiö 10,05% tuotolla Riihimäeltä
Kassavirta 268 €
Vuokratuotto 10,05 %
Haluatko tiedon kun uusi sijoitusasunto tulee myyntiin?
Julkaisemme viikoittain uusia sijoitusasuntoja myytäväksi. Jos haluat saada välittömästi tiedon sähköpostiisi uusista myytävistä sijoitusasunnoista kannattaa tilata asuntovahti täyttämällä alla oleva lomake.
Asunnot myydään keskimäärin muutamassa päivässä joten kannattaa tilata sijoitusasuntovahti ja toimia nopeasti.
"*" näyttää pakolliset kentät