Myynnissä valmiiksi vuokrattu yksiö Lahden ydinkeskustasta 10 %:n vuokratuotolla
Tämä loistavalla sijainnilla oleva sijoitusyksiö tarjoaa jopa 26 %:n oman pääoman tuoton ja 245 € / kk kassavirran 70 %:n lainoituksella
Velaton hinta 55 000 €
Myyntihinta 49 747,78 €
Kassavirta / kk 360 €
Vuokratuotto 10 %
Tietoa asunnosta
| Osoite | Kauppakatu 2 |
|---|---|
| Huoneisto | B 46 |
| Tyyppi | 1h + k |
| Pinta-ala | 31 m2 |
| Vuokra | 595 € |
| Hoitovastike | 135,5 € |
| Rahoitusvastike | 99,20 € |
| Velkaosuus | 11 252,22 € |
| Tontti | Oma |
| Status |
Myyty
|
Tämä yksiö omatonttisesta ja putkiremontoidusta yhtiöstä tarjoaa todella kovaa vuokratuottoa ja loistavaa kassavirtaa
- Valmiiksi vuokrattu, tilava yksiö pitkäaikaisella vuokralaisella
- Kova vuokratuotto, positiivinen kassavirta ja hyvä taloyhtiön maksuvalmius
- Taloyhtiö sijaitsee aivan Lahden ydinkeskustassa, kaikkien palveluiden läheisyydessä
- Yhtiön suuremmat remontit on tehty, ja kohde sijaitsee omalla tontilla
- Oman pääoman tuotto jopa 26 % ja kassavirta 245 € / kk 70 %:n lainoituksella*
*Laina laskettu 20-vuoden laina-ajalla ja 3 % kokonaiskorolla. Oman pääoman vaade 16 500€ ja lainalyhennys sisältäen koron on tässä laskelmassa 214 € / kk. Kassavirta on laskettu kaavalla vuokra − hoitovastike − lainalyhennys = 245 € / kk
Asunto Oy Lahden Hämeenkatu 30
Talon ja tontin tiedot
- Talon ja tontin tiedot
- Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lahden Hämeenkatu 30
- Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
- Rakennusvuosi: 1960
- Huoneistojen lukumäärä: 67
- Liiketilojen pinta-ala: 104 m²
- Liikehuoneistojen lukumäärä: 2
- Rakennuksen käyttöönottovuosi: 1960
- Kerroksia: 7
- Hissi: Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
- Rakennusmateriaali: Betoni
- Kattomateriaali: Pelti
- Kattotyyppi: Harjakatto
- Energialuokka: D2018 (voimassa 23.12.2034)
- Energiatodistus: Kyllä
- Ilmastointijärjestelmä: Koneellinen poisto
- Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
- Tontin koko: 1 444 m²
- Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
- Isännöinti: Kontu Oy, Jani Kirmanen, jani.kirmanen@kontuoy.fi
- Kaavatilanne: Asemakaava
- Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä
- Lämmitys: Kaukolämpö
- Lisätietoja lämmityksestä: Kaukolämpö
- Tontin omistus: Oma
Tulevat remontit
- Katon kuntotutkimuksen jatkotoimet ja pinnoittaminen
- Rappukäytävien maalaus (ala-aulat)
- Pyöräkellareiden maalaus, huoneistojen palovaroittimet 10v akulla
- Rappukäytävän valaistuksen uusiminen
Tehdyt remontit
- 2022 Kaukolämpöpaketin uusiminen, palovaroitinjärjestelmän päivitys,
- 2021 Julkisivujen maalaus ja parvekkeiden uusiminen,
- 2019 Talosaunan seinät, lauteet ja ovet uusittu, lukituksen uusiminen,
- 2018 IV-Kanavien nuohous,
- 2017 Hissien uusiminen,
- 2016 Viemäreiden sisäpuolinen kunnostus pinnoitusmenetelmällä,
- 2013 Pihan/autotallin katon kunnostus, jäteaseman sekä uuden aidan teko,
- 2009 Viemäreiden pesu ja keittiöiden hajulukkojen uusiminen,
- 2007 Kattoikkunat,
- 2006 Ikkunat ja parvekkeen ovet, 2000 Käyttövesiputket,
- 1996 Lämmönjakolaitteiston ja patteriventtiilien uusiminen,
- 1994 Lukitusjärjestelmän uusiminen.
Kuvia asunnosta
Asunnon pohjakuva
Asunnon kuntopisteet
| Asunnon kuntopisteet keskiarvo | 2,15 |
|---|---|
| Asunnon pinnat keskiarvo | 2,5 |
| Keittiön kunto keskiarvo | 2 |
| Kylpyhuoneen kunto keskiarvo | 2 |
| Kuvaus | Kunto | Vaikutus uudelleen vuokraamiseen |
| 1 | Rikki ja vaatii välitöntä vaihtamista tai korjausta. | Todennäköisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 2 | Havaittavissa selkeitä kulumisen merkkejä, mutta on vielä käyttökelpoinen. | Mahdollisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 3 | Asuttavassa kunnossa ja täyttää vuokralaisen tarpeet. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 4 | Erittäin siisti ja hyvässä kunnossa. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 5 | Uutta vastaavassa kunnossa. | Ei vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
Asuintilakohtaiset kuntopisteet ovat keskiarvoja, jotka perustuvat asunnon eri tilojen yksityiskohtaisiin kuntopisteytyksiin. Tutustu kohteen tarkkoihin kuntopisteytyksiin asuntomateriaaleista!
Kohteen sijainti kartalla
Lahti sijoituskaupunkina
Lahti – Dynaaminen sijoituskaupunki keskellä kasvavaa Etelä-Suomea
Lahti, Suomen kahdeksanneksi suurin kaupunki, on eloisa ja kehittyvä keskusta, joka tarjoaa asuntosijoittajille monipuolisia mahdollisuuksia. Yli 120 000 asukkaan kaupunkiseutu luo vankan pohjan asuntojen kysynnälle, ja Lahden sijainti keskellä Etelä-Suomen kasvukäytävää vahvistaa sen asemaa houkuttelevana sijoituskohteena. Kaupungin monipuoliset palvelut, vahva teollisuusperintö ja panostukset vihreään teknologiaan tekevät siitä ainutlaatuisen yhdistelmän perinteitä ja tulevaisuuden näkymiä.
Miksi valita Lahti asuntosijoitukselle?
Lahti on kaupunki, joka ei jätä ketään kylmäksi. Sen erinomaiset liikenneyhteydet niin Helsinkiin kuin muualle Suomeen tekevät siitä ihanteellisen sijainnin niin työssäkäyntiin kuin vapaa-ajan viettoon. Kaupungin jatkuva kehitys näkyy uusien asuinalueiden, yritysten ja palveluiden syntymisenä, mikä luo vakaan pohjan asuntojen kysynnälle ja vuokratuotoille. Lahti on myös tunnettu aktiivisesta kulttuuri- ja urheiluelämästään, mikä houkuttelee asukkaita ja lisää kaupungin vetovoimaa. Lahden kohtuuhintaiset asunnot tarjoavat monipuolisia vaihtoehtoja niin uudiskohteista kuin peruskorjatuista asunnoista, joten jokainen sijoittaja löytää varmasti omaan budjettiinsa ja tavoitteisiinsa sopivan kohteen. Lahti on kaupunki, joka sykkii elämää ja tarjoaa asuntosijoittajille mahdollisuuden olla osa sen menestystarinaa.
Haluan keskustella asunnoista
"*" näyttää pakolliset kentät
Kalle Lax
Aarne Urvas
Muita myytäviä asuntoja
2h+avok+kph
·
Rantatie 14,
Hämeenlinna
Myyty
Velaton hinta 114 000 – 115 000 €
Valmiiksi vuokrattuja uudehkoja rivitaloasuntoja Hämeenlinnasta
Kassavirta 675 – 699 €
Vuokratuotto 7,1 -7,3 %
3h + k
·
Tanssimäenkatu 9,
Lahti
Vapaa
Velaton hinta 47 000 €
Myyntihinta 31 433 €
Myynnissä siisti valmiiksi vuokrattu kolmio kovalla 10,4 %:n vuokratuotolla
Kassavirta 182 €
Vuokratuotto 10,4 %
2h + k + kp
·
Terholantie 83,
Järvenpää
Vapaa
Velaton hinta 155 000 €
Myynnissä valmiiksi vuokrattu uudehko paritalokaksio Järvenpäästä hyvällä tuotolla
Kassavirta 761 €
Vuokratuotto 5,9 %
Haluatko tiedon kun uusi sijoitusasunto tulee myyntiin?
Julkaisemme viikoittain uusia sijoitusasuntoja myytäväksi. Jos haluat saada välittömästi tiedon sähköpostiisi uusista myytävistä sijoitusasunnoista kannattaa tilata asuntovahti täyttämällä alla oleva lomake.
Asunnot myydään keskimäärin muutamassa päivässä joten kannattaa tilata sijoitusasuntovahti ja toimia nopeasti.
"*" näyttää pakolliset kentät