Myynnissä 8 asuntoa Kotkassa omalla tontilla ja jäätävällä 15–18 %:n vuokratuotolla
Nyt tarjolla yksiöitä, kaksioita ja kolmioita Kotkasta! Kohteiden vuokratuotto todella hulppeat 15-18 %, ja myyntihinnat alkaen vain 20 500 €
Velaton hinta 17 000 – 27 500 €
Kassavirta / kk 223,73 – 434,35 €
Vuokratuotto 14,40 – 19,35 %
Tietoa asunnosta
| Osoite | Mällinmutka 2, Kotka |
|---|---|
| Tyyppi | 1h, 2h ja 3h |
| Pinta-ala | 34,5 – 66,5 m2 |
| Vuokra | 382,43 – 690 € |
| Hoitovastike | 158,70 – 305,90 € |
| Tontti | Oma |
| Status |
Vapaa
|
Myynnissä 8 asuntoa järjettömän hyvällä, 15-18 %:n vuokratuotolla
Valmiiksi vuokrattuja sijoitusasuntoja Kotkasta huikeilla tuotoilla ja edulliseen hintaan!
Nyt myynnissö 8 sijoitusasuntoa Asunto Oy Kotkan Mällinmutka 2 -yhtiöstä. Tarjolla on monipuolinen valikoima yksiöitä, kaksioita ja kolmioita, jotka sopivat erinomaisesti sijoittajalle, joka etsii poikkeuksellisen korkeaa tuottoa ja vahvaa kassavirtaa. Kaikki huoneistot myydään valmiiksi vuokrattuina ja ne tarjoavat harvinaisen vahvan, asunnosta riippuen jopa yli 18 prosentin vuokratuoton.
- Yksiöt 34,5 m²: 20 500 – 21 000 €
- Kaksiot 50,5 m²: 22 500 – 28 500 €
- Kolmiot 66,5 m²: 25 500 – 27 000 €
- Huoneistojen hoitovastike on 4,6 €/m²
Asunto Oy Kotkan Mällinmutka 2 on vuonna 1974 valmistunut kerrostaloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontillaan. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella: kaukolämpöjärjestelmä on uusittu, ikkunat ja parvekeovet vaihdettu sekä sähköjärjestelmiä ja piha-aluetta kunnostettu. Kaukolämpö tuo energiatehokkuutta ja varmistaa ylläpidon huolettomuuden myös tulevaisuudessa.
Mällinmutka sijaitsee Kotkan Rauhalassa, joka on tunnettu rauhallisena ja viihtyisänä asuinalueena. Kaikki asunnot sijaitsevat samassa osoitteessa, mikä tekee salkun hallinnasta ja operoinnista helppoa, vaikka hankkisit useamman huoneiston kerralla. Alueen palvelut ja sujuvat yhteydet takaavat vakaan vuokrakysynnän.
Tässä kohteessa yhdistyvät oman tontin tuoma turva, tehdyt tekniset korjaukset sekä maakuntien kärkipään tuottotaso.
Tutustu siis kohteisiin ja ota yhteyttä!
Asuntojen varaustilanne
| Huoneisto | Pinta-ala | Tyyppi | Velaton hinta | Kassavirta | Vuokratuotto | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| E32 | 50,5 | 2h+kk | 24 500 € | 317,70 € | 15,56% | Vapaa |
| E34 | 66,5 | 3h+k | 27 000 € | 384,10 € | 17,07% | Vapaa |
| E35 | 50,5 | 2h+kk | 28 500 € | 433,16 € | 18,24% | Vapaa |
| E37 | 34,5 | 1h+kk | 21 000 € | 306,42 € | 17,51% | Vapaa |
| E39 | 50,5 | 2h+kk | 22 500 € | 287,70 € | 15,34% | Vapaa |
| E40 | 50,5 | 2h+kk | 28 500 € | 434,35 € | 18,29% | Vapaa |
| E41 | 34,5 | 1h+kk | 20 500 € | 289,21 € | 16,97% | Vapaa |
| E42 | 66,5 | 3h+k | 25 500 € | 344,10 € | 16,19% | Vapaa |
Yllä olevasta taulukosta löydät myytävien asuntojen varaustilanteen. Tarkemman asuntotaulukon löydät alla olevasta painikkeesta.
Kuvia asunnoista
Kaikki kohteen kuvat ja materiaalit saat ottamalla yhteyttä
Asuntojen pohjakuvat
Talon pohjakuvat
Kohteen sijainti kartalla
Kotka sijoituskaupunkina
Satamakaupunki uusien mahdollisuuksien kynnyksellä
Kotka, noin 50 000 asukkaan merellinen kaupunki Kymenlaaksossa, tunnetaan perinteikkäänä satamakaupunkina ja logistiikan keskuksena. Vaikka kaupungin väestökehitys on ollut laskeva, Kotka tarjoaa asuntosijoittajalle poikkeuksellisen kiinnostavan yhdistelmän matalaa hintatasoa, työperäistä vuokrakysyntää ja kehityspotentiaalia – etenkin niille, jotka hakevat kassavirtapainotteista sijoitusta.
Miksi sijoittaa Kotkaan?
Satama- ja logistiikkavetoinen elinkeinoelämä: Kotkan Mussalon satama on yksi Suomen suurimmista ja toimii merkittävänä työllistäjänä logistiikka-, kuljetus- ja varastoaloilla. Alueelle tulee työvoimaa myös lähikunnista ja ulkomailta, mikä ylläpitää vuokrakysyntää erityisesti kaksioiden ja perheasuntojen osalta. Pitkäaikaiset vuokrasuhteet ovat yleisiä erityisesti työperäisten vuokralaisten kohdalla.
Alhainen hankintahinta – korkea vuokratuottopotentiaali: Kotkassa asuntojen hinnat ovat selvästi alle valtakunnallisen keskitason, mutta vuokrat ovat suhteessa kohtuullisia. Tämä luo sijoittajalle mahdollisuuden jopa 8–10 %:n vuokratuottoon tietyillä alueilla, kun kohde on kunnoltaan hyvä ja sijainniltaan houkutteleva.
Kehittyvä keskusta ja satamavyöhyke: Kaupungin keskustaa kehitetään systemaattisesti – esimerkiksi Kantasataman alueelle rakennetaan uutta kampusaluetta, tapahtumatilaa ja matkailuinfrastruktuuria. Tällaiset kehityshankkeet tuovat mukanaan uutta elinvoimaa ja nostavat tiettyjen alueiden houkuttelevuutta myös sijoituskohteina.
Luonnonläheinen ja merellinen elinympäristö: Kotkan merellisyys, vehreät puistot (kuten Sapokka ja Katariinan meripuisto) ja hyvät ulkoilureitit houkuttelevat erityisesti eläkeläisiä ja perheitä, jotka arvostavat rauhallista ja kohtuuhintaista asumista. Tämä luo kysyntää erityisesti rivitalo- ja kerrostalokohteille hiljaisemmilla alueilla.
Airbnb- ja lyhytaikaispotentiaali matkailusesonkeina: Kotkan kulttuuritapahtumat, satamavierailut, Merikeskus Vellamo ja meriretket houkuttelevat matkailijoita erityisesti kesäisin. Keskustan ja rantavyöhykkeen kalustetut kohteet sopivat hyvin lyhytaikaiseen vuokraukseen – etenkin tapahtumien ja lomakausien aikana.
Monipuolinen vuokrakysyntä eri segmenteistä: Kotkassa on kysyntää sekä yksiöille opiskelijoiden ja nuorten aikuisten keskuudessa, että isommille asunnoille lapsiperheiden ja työperäisten vuokralaisten osalta. Tämä mahdollistaa eri kohdeprofiilien hyödyntämisen sijoitusstrategiassa.
Kotka tarjoaa asuntosijoittajalle markkinan, jossa riskitaso on alhainen mutta tuottopotentiaali suuri – erityisesti kassavirtaa ja pitkäaikaisia vuokrasuhteita arvostavalle. Kehityshankkeet ja alueellinen rakennemuutos voivat myös avata mahdollisuuksia arvonnousuun pitkällä aikavälillä. Sijoitus Kotkaan on harkittu valinta sille, joka näkee potentiaalin ennen kuin markkina tekee sen.
Haluan keskustella kohteesta
Jätä yhteydenottopyyntö, niin toimitamme sinulle kohteen materiaalit.
"*" näyttää pakolliset kentät
Aarne Urvas
Kalle Lax
Muita myytäviä asuntoja
2h + k + kp
·
Terholantie 83,
Järvenpää
Vapaa
Velaton hinta 155 000 €
Myynnissä valmiiksi vuokrattu uudehko paritalokaksio Järvenpäästä hyvällä tuotolla
Kassavirta 761 €
Vuokratuotto 5,9 %
1h + kk
·
Mannilantie 40,
Järvenpää
Vapaa
Velaton hinta 73 900 €
Hyvän vuokratuoton yksiö Järvenpään keskustasta
Kassavirta 423,25 €
Vuokratuotto 6,87 %
2h+avok+kph
·
Rantatie 14,
Hämeenlinna
Myyty
Velaton hinta 114 000 – 115 000 €
Valmiiksi vuokrattuja uudehkoja rivitaloasuntoja Hämeenlinnasta
Kassavirta 675 – 699 €
Vuokratuotto 7,1 -7,3 %
Haluatko tiedon kun uusi sijoitusasunto tulee myyntiin?
Julkaisemme viikoittain uusia sijoitusasuntoja myytäväksi. Jos haluat saada välittömästi tiedon sähköpostiisi uusista myytävistä sijoitusasunnoista kannattaa tilata asuntovahti täyttämällä alla oleva lomake.
Asunnot myydään keskimäärin muutamassa päivässä joten kannattaa tilata sijoitusasuntovahti ja toimia nopeasti.
"*" näyttää pakolliset kentät