Myynnissä flippaajan unelma Keravan keskustan läheisyydestä

Tämän kohteen kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta, joten nyt on kyseessä täydellinen flippikohde

Velaton hinta 89 000 €

Myyntihinta 73 600 €

Haluan keskustella asunnosta
Tilaa sijoitusasuntovahti

Asunnon tiedot

Osoite Porvoonkatu 7
Tyyppi 2h
Pinta-ala 61,5 m2
Vuokra 795 €
Hoitovastike 298,28 €
Rahoitusvastike 152,52 €
Velkaosuus 15 400 €
Status
Myyty

Asunnon kylpyhuone on remontoitu, mutta muut pinnat uusimalla tässä on hieno mahdollisuus tienata flippaamalla

  • Tilava kaksio hyvällä sijainnilla lähellä Keravan keskustaa
  • Asunnon kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta, joten tämä on täydellinen flippikohde
  • Omatonttinen taloyhtiö jossa on isoimmat remontit tehty
  • Keski-Uudellamaalla remontoidut asunnot tekevät hyvin kauppansa
  • Mahdollisuus toteuttaa BRRR-strategiaa tai myydä remontoituna eteenpäin voitolla

Taloyhtiön perustiedot

  • Taloyhtiön nimi: As. Oy Keravan Porvoonkatu 7
  • Uudiskohde: Ei
  • Rakennuksen tyyppi: Asuinkerrostalo
  • Rakennusvuosi: 1973 (käyttöönottovuosi 1973)
  • Huoneistojen lukumäärä: 65
  • Liikehuoneistojen lukumäärä: 0 (0 m²)
  • Kerroksia: 5
  • Hissi: Kyllä (4 kpl)
  • Taloyhtiössä sauna: Kyllä (2 kpl yhtiön hallinnassa)
  • Rakennusmateriaali: Betoni
  • Kattotyyppi: Tasakatto
  • Kattomateriaali: Huopa
  • Tontin koko: 5 086 m²
  • Tontin omistus: Oma
  • Kiinteistönhoito: Palokunnanmäen Huolto Oy
  • Isännöinti: Reija Villanen, Palokunnanmäen Huolto Oy, puh. 044 989 2000
  • Kaavatilanne: Asemakaava (Keravan kaupunki)
  • Lämmitys: Kaukolämpö
  • Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
  • Energiatodistus: Voimassa 14.5.2035 asti

Taloyhtiössä tehdyt remontit

  • 1997 – Saunaosastojen peruskorjaus
  • 2001 – Parveke- ja julkisivuremontti
  • 2010 – Takapihan salaojien uusiminen
  • 2010 – Lisäikkunoiden hankinta
  • 2016 – Käyttövesiputkiston uusiminen ja kylpyhuoneiden urakka
  • 2016 – Jätekatoksen uusiminen
  • 2017 – Lukitusjärjestelmän uusiminen (Keravan Lukko Oy)
  • 2017 – IV-järjestelmän puhdistus ja säätö
  • 2018 – Porraskäytävien ala-aulojen ikkuna-ovielementtien uusiminen ja seinien alaosien kunnostus
  • 2019 – Julkisivujen elementtisaumausten uusiminen, pesu ja sokkelien huoltomaalaus
  • 2019 – Vesikaton huoltokorjaus
  • 2021 – SV1- ja SV4-linjan sukitus
  • 2022 – Huippuimureiden uusiminen A- ja B-taloissa
  • 2022 – IV-järjestelmän puhdistus ja säätö
  • 2022 – Ikkunoiden, parvekeovien ja parvekkeiden kuntotutkimus
  • 2024 – Taloyhtiön hissien uusiminen ja ulko-ovien automatisointi

Kunnossapitotarveselvitys (2025–2029)

  • 2025 – Sähköverkon selvitys/kartoitus ja katon kuntokartoitus
  • 2026 – Kellaritilojen huoltomaalaus ja viemäreiden kuntotutkimuksen päivitys
  • 2027 – Selvitys pihan autopaikkojen saneerauksesta ja sähköautojen latauspisteiden kustannuksista
Haluan keskustella asunnosta
Tutustu taloyhtiön materiaaleihin

Kuvia asunnosta

Asunnon pohjakuva

61,5 m2

Asunnon kuntopisteet

Asunnon kuntopisteet keskiarvo 3,1
Asunnon pinnat keskiarvo 2,5
Keittiön kunto keskiarvo 2,5
Kylpyhuoneen kunto keskiarvo 4,5
KuvausKuntoVaikutus uudelleen vuokraamiseen
1Rikki ja vaatii välitöntä vaihtamista tai korjausta.Todennäköisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen.
2Havaittavissa selkeitä kulumisen merkkejä, mutta on vielä käyttökelpoinen.Mahdollisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen.
3Asuttavassa kunnossa ja täyttää vuokralaisen tarpeet.Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen.
4Erittäin siisti ja hyvässä kunnossa.Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen.
5Uutta vastaavassa kunnossa.Ei vaikuta uudelleen vuokraamiseen.

Asuintilakohtaiset kuntopisteet ovat keskiarvoja, jotka perustuvat asunnon eri tilojen yksityiskohtaisiin kuntopisteytyksiin. Tutustu kohteen tarkkoihin kuntopisteytyksiin asuntomateriaaleista!

Haluan keskustella asunnosta
Tutustu taloyhtiön materiaaleihin

Kohteen sijainti kartalla

Kerava sijoituskohteena

Kerava – kompakti kaupunki pääkaupunkiseudun sydämessä

Kerava, noin 37 000 asukkaan tiivis ja kehittyvä kaupunki Keski-Uudellamaalla, sijaitsee vain noin 25 minuutin junamatkan päässä Helsingin keskustasta. Erinomainen sijainti, vahva vuokrakysyntä ja aktiivinen kaupunkikehitys tekevät Keravasta houkuttelevan sijoituskohteen niille, jotka etsivät pääkaupunkiseudun tuottoa ilman Helsingin hintoja.

Miksi sijoittaa Keravalle?

Pääkaupunkiseudun vetovoima ilman ylikuumentunutta hintaa: Keravalla asuntojen hinnat ovat selvästi edullisemmat kuin Helsingissä tai Espoossa, mutta vuokrataso pysyy hyvällä tasolla. Tämä tarjoaa asuntosijoittajalle mahdollisuuden hyvään kassavirtaan ilman suurta pääomapanosta – erityisesti yksiöissä ja kaksioissa keskustan läheisyydessä.

Hyvät yhteydet ja sijainti: Kerava on erinomainen esimerkki junaradan varrella kasvaneesta kaupungista. Junalla pääsee nopeasti niin Helsinkiin, Tikkurilaan kuin lentokentällekin. Sijainti tukee työmatkaliikennettä ja tekee kaupungista houkuttelevan vuokralaisten silmissä.

Kehittyvä keskusta ja täydennysrakentaminen: Keravan keskustaa on kehitetty aktiivisesti viime vuosina – uusia kerrostalokohteita on rakennettu ja kaupunkikuva tiivistyy. Kaupungin strategiassa painotetaan viihtyisyyttä, kävelykeskustaa ja palvelujen saavutettavuutta – kaikki nämä lisäävät alueen kiinnostavuutta myös vuokralaisten näkökulmasta.

Monipuolinen vuokrakysyntä: Keravalla asuu paljon nuoria aikuisia, opiskelijoita, lapsiperheitä ja maahanmuuttajia – vuokramarkkina on monipuolinen ja kysyntä vakaata. Erityisesti hyvin varustelluille pienasunnoille ja kohtuuhintaisille kolmioille on jatkuvaa kysyntää.

Perheystävällinen ympäristö ja luonnonläheisyys: Vaikka Kerava on kaupunkimainen ja tiivis, se tarjoaa myös vehreyttä ja viihtyisiä puistoalueita. Tämä tekee siitä houkuttelevan perheille, jotka haluavat yhdistää urbaanin asumisen ja rauhallisen elämänlaadun.

Airbnb- ja lyhytaikaispotentiaali pk-seudun vieressä: Vaikka Kerava ei ole matkailukaupunki, lyhytaikaisvuokraukselle voi olla kysyntää tilapäisille vuokralaisille, kuten projektityöntekijöille, etätyöntekijöille tai kansainvälisille vierailijoille, etenkin keskustan ja juna-aseman läheisyydessä.

Kerava tarjoaa asuntosijoittajalle yhdistelmän hyvää tuottopotentiaalia, vakaata kysyntää ja erinomaista sijaintia. Se on erityisesti kassavirtaa hakevalle sijoittajalle erinomainen vaihtoehto, joka hyötyy pääkaupunkiseudun kasvusta – mutta matalammalla kynnyksellä.

Haluan keskustella asunnosta

"*" näyttää pakolliset kentät

Nimi*
GDPR*

Muita myytäviä asuntoja

Kaikki myytävät asunnot

Haluatko tiedon kun uusi sijoitusasunto tulee myyntiin?

Julkaisemme viikoittain uusia sijoitusasuntoja myytäväksi. Jos haluat saada välittömästi tiedon sähköpostiisi uusista myytävistä sijoitusasunnoista kannattaa tilata asuntovahti täyttämällä alla oleva lomake.

Asunnot myydään keskimäärin muutamassa päivässä joten kannattaa tilata sijoitusasuntovahti ja toimia nopeasti.

"*" näyttää pakolliset kentät

Nimi*
GDPR*