Myynnissä valmiiksi vuokrattu kaksio Jyväskylästä, jossa pitkäaikainen vuokralainen mukavalla 10,11% tuotolla
Myyntihinnalla positiivinen kassavirta jopa 123,90 €/kk
Velaton hinta 36 900 €
Kassavirta / kk 123,90 €
Vuokratuotto 10,11 %
Asunnon tiedot
| Osoite | Puolukkakuja 1 |
|---|---|
| Huoneisto | B 27 |
| Tyyppi | 2h + kk |
| Pinta-ala | 50,5 m2 |
| Vuokra | 498 € |
| Hoitovastike | 186,85 € |
| Rahoitusvastike | 186,85 € |
| Status |
Vapaa
|
Myynnissä valmiiksi vuokrattu kaksio Jyväskylästä, jossa pitkäaikainen vuokralainen mukavalla 10,11% tuotolla
- Valmiiksi vuokrattu, tilava kaksio pitkäaikaisella vuokralaisella
- Käyttöveden lämmönsiirtimen uusinta 2020
- Omalla tontilla olevassa taloyhtiössä tehty peruskorjauksia 1999, kts taloyhtiön kattava materiaali
- Asunnolla on 10,11%:n vuokratuotto ja vahva 123,90 € / kk kassavirta myyntihinnalla
- Oman pääoman tuotto jopa 26,64 % ja kassavirta 167,75€ / kk 70 %:n lainoituksella*
*Laina laskettu 20-vuoden laina-ajalla ja 3% kokonaiskorolla. Lainalyhennys sisältäen koron on tässä laskelmassa 143,00 € / kk. Kassavirta on laskettu kaavalla vuokra-hoitovastike-lainalyhennys = 167,75 € / kk
Taloyhtiön perustiedot
- Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Kangaspuistikko
- Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
- Rakennusvuosi: 1982
- Huoneistojen lukumäärä: 91
- Kerroksia: 4
- Hissi: Ei
- Taloyhtiössä sauna: Kyllä
- Rakennusmateriaali: Betoni
- Kattotyyppi: Tasakatto
- Kattomateriaali: Huopakate
- Energialuokka: E2018
- Energiatodistus: Kyllä (voimassa 02.10.2035 asti)
- Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
- Tontin koko: 8 840 m²
- Tontin omistus: Oma
- Kiinteistönhoito: 360 Palvelut Oy
- Isännöinti: Mikko Myllymäki, THR Palvelu Oy
- Kaavatilanne: Asemakaava (Jyväskylän kaupunki)
- Lämmitys: Kaukolämpö
Taloyhtiössä tehdyt remontit
- Asbestikartoitus: Rakennus on valmistunut aikana, jolloin asbestia on käytetty; kaikkia rakenteita ei ole kattavasti kartoitettu.
- 1999 – Peruskorjaus (5-kerroksisen pistetalon ja 3-kerroksisen lamellitalon saneeraus: LVI-työt, sähkötyöt, parveke- ja julkisivukorjaukset, huoneistojen kunnostus)
- 2011 – Puhelinpesularahastin ja Elisa laajakaista
- 2014 – Huoneistojen vesikalusteiden tarkistus
- 2016 – Yhteisten tilojen ja ulko-ovien lukostojen uusinta
- 2019 – Huoneistojen vesikalusteiden tarkistus
- 2020 – Käyttöveden lämmönsiirtimen uusiminen
- 2022 – Yleisten tilojen valaistuksen uusinta
Kunnossapitotarveselvitys (seuraavat 5 vuotta)
- Rakennusten vesikattojen huoltokorjaukset
- Parvekelinjojen betonipintojen maalaukset
- Sisärappukäytävien maalaukset
- Huoneistojen kosteiden tilojen tarkastaminen
- Huoneistojen vesikalusteiden tarkistukset ja korjaukset
- Ulkovalojen uusiminen
Kuvia myytävästä kohteesta
Asunnon pohjakuva
Asunnon kuntopisteet
| Asunnon kuntopisteet keskiarvo | 3 |
|---|---|
| Asunnon pinnat keskiarvo | 2,5 |
| Keittiön kunto keskiarvo | 3,5 |
| Kylpyhuoneen kunto keskiarvo | 3 |
| Kuvaus | Kunto | Vaikutus uudelleen vuokraamiseen |
| 1 | Rikki ja vaatii välitöntä vaihtamista tai korjausta. | Todennäköisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 2 | Havaittavissa selkeitä kulumisen merkkejä, mutta on vielä käyttökelpoinen. | Mahdollisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 3 | Asuttavassa kunnossa ja täyttää vuokralaisen tarpeet. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 4 | Erittäin siisti ja hyvässä kunnossa. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 5 | Uutta vastaavassa kunnossa. | Ei vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
Asuintilakohtaiset kuntopisteet ovat keskiarvoja, jotka perustuvat asunnon eri tilojen yksityiskohtaisiin kuntopisteytyksiin. Tutustu kohteen tarkkoihin kuntopisteytyksiin asuntomateriaaleista!
Kohteen sijainti kartalla
Asuntosijoittajan tuotto- ja lainalaskuri
Arvioitu lainaerä (kk)
Kassavirta
Oman pääoman tuotto (ROE)
Tarvittava oma pääoma
Jyväskylä sijoituskaupunkina
Opiskelijoiden ja kasvun kaupunki houkuttelee asuntosijoittajia
Jyväskylä, Keski-Suomen sydän ja Suomen kasvukeskusten kärkikastia, on vakiinnuttanut asemansa yhtenä maan houkuttelevimmista asuntosijoituskohteista. Kaupungin dynaaminen yhdistelmä elinvoimaista opiskelijayhteisöä, monipuolista elinkeinorakennetta ja jatkuvaa kehitystä luo erinomaisen pohjan kannattaville asuntosijoituksille.
Miksi valita Jyväskylä asuntosijoitukselle?
- Opiskelijoiden mekka: Jyväskylän yliopisto ja ammattikorkeakoulu houkuttelevat tuhansia opiskelijoita vuosittain, mikä takaa jatkuvan ja vakaan kysynnän vuokra-asunnoille.
- Kasvava kaupunki: Jyväskylä on yksi Suomen nopeimmin kasvavista kaupungeista, mikä luo positiivisia näkymiä asuntojen arvonnousulle ja vuokratuotoille.
- Monipuolinen elinkeinorakenne: Kaupungin elinkeinoelämä on monipuolista ja vahvaa, mikä tarjoaa työpaikkoja eri alojen ammattilaisille ja houkuttelee uusia asukkaita.
- Kehityspanostukset: Jyväskylä panostaa aktiivisesti uusien asuinalueiden kehittämiseen ja kaupunkiympäristön parantamiseen, mikä lisää alueen vetovoimaa entisestään.
- Erinomainen sijainti: Jyväskylän keskeinen sijainti ja hyvät liikenneyhteydet tekevät siitä helposti saavutettavan kaupungin niin opiskelijoille, työssäkäyville kuin matkailijoillekin.
Jyväskylä tarjoaa asuntosijoittajille mahdollisuuden hyötyä kaupungin kasvusta ja dynaamisesta ilmapiiristä.Kohtuuhintaisten asuntojen, vakaan vuokratulojen ja positiivisten tulevaisuudennäkymien yhdistelmä tekee Jyväskylästä houkuttelevan vaihtoehdon niin kokeneille kuin aloittelevillekin sijoittajille.
Haluan keskustella tästä asunnosta
"*" näyttää pakolliset kentät
Aarne Urvas
Kalle Lax
Muita myytäviä asuntoja
2h + k + p
·
Tervapadankatu 1,
Hämeenlinna
Myyty
Velaton hinta 114 000 €
Myynnissä valmiiksi vuokrattu uudehko rivitalokaksio Hämeenlinnassa
Kassavirta 702,4 €
Vuokratuotto 7,39 %
1h + kk + kph + parv
·
Aleksis Kiven katu 48,
Helsinki
Vapaa
Velaton hinta 189 000 €
Myyntihinta 174 214,42 €
Valmiiksi vuokrattu yksiö Helsingin Alppilasta linjasaneeratusta yhtiöstä
Kassavirta 330,51 €
Vuokratuotto 3,66 %
2h + k + p
·
Ala-Tonttilankatu 5,
Lahti
Vapaa
Velaton hinta 49 900 €
Myyntihinta 33 968 €
Myynnissä valmiiksi vuokrattu saunallinen kaksio Lahdessa kovalla 9,68 %:n vuokratuotolla
Kassavirta 210 €
Vuokratuotto 9,68 %
Haluatko tiedon kun uusi sijoitusasunto tulee myyntiin?
Julkaisemme viikoittain uusia sijoitusasuntoja myytäväksi. Jos haluat saada välittömästi tiedon sähköpostiisi uusista myytävistä sijoitusasunnoista kannattaa tilata asuntovahti täyttämällä alla oleva lomake.
Asunnot myydään keskimäärin muutamassa päivässä joten kannattaa tilata sijoitusasuntovahti ja toimia nopeasti.
"*" näyttää pakolliset kentät