Myynnissä valmiiksi vuokrattu siistikuntoinen sijoituskolmio Oulusta hyvästä taloyhtiöstä
Tämä siistikuntoinen kolmio Oulun kysytyltä Koskelan alueelta tarjoaa vahvan 517 € kuukausittaisen kassavirran ja 7,29 %:n vuokratuoton
Velaton hinta 85 000 €
Kassavirta / kk 517 €
Vuokratuotto 7,29 %
Tietoa asunnosta
| Osoite | Purjehtijantie 4 |
|---|---|
| Huoneisto | D 15 |
| Tyyppi | 3h + k + p |
| Pinta-ala | 73 m2 |
| Vuokra | 800 € |
| Hoitovastike | 282 € |
| Status |
Vapaa
|
Hyväkuntoinen sijoituskolmio korkealla vuokratuotolla
- Siisti huoneisto pitkäaikaisille vuokralaisella
- Kohde sijaitsee rauhallisella Koskelan asuinalueella, ja yliopistokampukselle on pyörällä vain reilu 10 minuutin ajomatka
- Oulun Koskelassa on todella hyvä kysyntä perheasunnoille
- Asunnossa on todella hyvä 7,29 %:n vuokratuotto ja 517 € / kk kassavirta
- Oman pääoman tuotto jopa 17,32 % ja kassavirta 187,02 € / kk 70 %:n lainoituksella*
*Laina laskettu 20-vuoden laina-ajalla ja 3 % kokonaiskorolla. Oman pääoman vaade 25 550 € ja lainalyhennys sisältäen koron on tässä laskelmassa 330 € / kk. Kassavirta on laskettu kaavalla vuokra − hoitovastike − lainalyhennys = 187,02€ / kk
Tietoa taloyhtiöstä
- Yhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Kolumbus
- Y-tunnus: 2916850-1
- Osoite: Purjehtijantie 4, 90560 Oulu
- Kiinteistötunnus: 564-59-121-2
- Valmistumisvuosi: 1995
- Rakennustyyppi: Kerrostalo
- Asuinrakennusten määrä: 1 rakennus
- Kerroksia: 6
- Asuntoja: 30
- Hissejä: 1
- Huoneistoala: 1697 hum2
- Kerrosala: 2075 kem2
- Tilavuus: 7200 m3
- Tontti: Vuokrattu
- Tontin pinta-ala: 3546 m2
- Autopaikkoja: 30 pistokepaikkaa
- Lämmitys: Kaukolämpö
- Lämmönjako: Vesikiertoiset patterit
- Viemärit: Muoviviemärit
- LV-verkosto: Lämmitysverkosto teräsputkea, käyttövesiverkosto kupariputkea
- Ilmanvaihto: Koneellinen poistoilmanvaihto
- Runko: Betoni
- Julkisivu: Betoni
- Perustukset: Betonianturat
- Katto: Tasakatto, bitumikermi
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2025-2029
Hallituksen arvion mukaan seuraavat kunnossapitotyöt voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttöön tai siitä aiheutuviin kustannuksiin.
- Palovaroittimien tarkastus/uusiminen
- IV-kanavien tarkastus/nuohous
- Lämmönjakolaitteiston huolto/uusiminen
- Parvekeovien ja ikkunoiden kuntotarkastus ja huolto
- Parvekekaiteiden kunnon tarkastus/korjaukset
- Vesikaton kunnon tarkistus tarkastelujakson lopussa
Aiemmin tehdyt kunnossapito- ja muutostyöt
- 2025: VSS-tilan tarvikkeiden uusiminen, vesikaton korjaustyöt (kuntotutkimuksen mukaiset)
- 2024: Vesikaton kuntotutkimus, VSS-tilojen tarkastukset ja tiiveyskoe
Kuvia myytävästä kohteesta
Asunnon pohjakuva
Asunnon kuntopisteet
| Asunnon kuntopisteet keskiarvo | 3 |
|---|---|
| Asunnon pinnat keskiarvo | 3,5 |
| Keittiön kunto keskiarvo | 3 |
| Kylpyhuoneen kunto keskiarvo | 3 |
| Kuvaus | Kunto | Vaikutus uudelleen vuokraamiseen |
| 1 | Rikki ja vaatii välitöntä vaihtamista tai korjausta. | Todennäköisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 2 | Havaittavissa selkeitä kulumisen merkkejä, mutta on vielä käyttökelpoinen. | Mahdollisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 3 | Asuttavassa kunnossa ja täyttää vuokralaisen tarpeet. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 4 | Erittäin siisti ja hyvässä kunnossa. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 5 | Uutta vastaavassa kunnossa. | Ei vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
Asuintilakohtaiset kuntopisteet ovat keskiarvoja, jotka perustuvat asunnon eri tilojen yksityiskohtaisiin kuntopisteytyksiin. Tutustu kohteen tarkkoihin kuntopisteytyksiin asuntomateriaaleista!
Kohteen sijainti kartalla
Oulu sijoituskaupunkina
Oulu – Pohjoinen kasvukeskus täynnä mahdollisuuksia
Oulu, Pohjois-Suomen pääkaupunki ja Suomen viidenneksi suurin kaupunki, on jo pitkään ollut yksi houkuttelevimmista sijoituskohteista maan pohjoisemmassa puoliskossa. Yli 210 000 asukkaan Oulu tunnetaan teknologiaosaamisestaan, monipuolisesta koulutustarjonnastaan ja jatkuvasta väestönkasvustaan. Näiden tekijöiden ansiosta Oulu tarjoaa asuntosijoittajalle vakaan ja kehittyvän toimintaympäristön.
Miksi sijoittaa Ouluun?
Kasvava väestö – jatkuva vuokrakysyntä: Oulun väkiluku on ollut tasaisessa kasvussa, ja erityisesti nuoret aikuiset ja opiskelijat muodostavat merkittävän osan kaupungin väestöpohjasta. Tämä luo jatkuvaa ja vakaata kysyntää vuokra-asunnoille niin keskustassa kuin kehittyvillä lähiöalueilla.
- Opiskelijakaupunki, jossa vuokralaisia riittää: Oulun yliopisto ja Oulun ammattikorkeakoulu houkuttelevat vuosittain kymmeniä tuhansia opiskelijoita, mikä pitää vuokramarkkinat aktiivisina erityisesti yksiöiden ja kaksioiden osalta. Lisäksi monet opiskelijat jäävät alueelle töihin valmistumisen jälkeen.
- Teknologiakaupunki, jossa elinkeinoelämä kasvaa: Oulu tunnetaan kansainvälisesti korkeatasoisesta teknologiakehityksestään ja ICT-osaamisestaan. Kaupungissa toimii merkittäviä työnantajia Nokian, Oulun yliopiston ja terveysteknologian alalla. Vahva työllisyystilanne luo pohjan vakaalle kysynnälle myös perheasuntojen saralla.
- Kohtuullinen hintataso suhteessa tuottoihin: Vaikka Oulu on suuri kaupunki, asuntojen hinnat ovat edelleen maltillisempia verrattuna eteläisen Suomen suurkaupunkeihin. Tämä mahdollistaa kilpailukykyiset vuokratuotot ja paremman sijoituksen tuottosuhteen.
- Kehittyvä kaupunkirakenne ja elinympäristö: Oulussa panostetaan voimakkaasti uusien asuinalueiden, liikenneyhteyksien ja palveluiden kehittämiseen. Esimerkiksi Hiukkavaara ja Linnanmaa ovat kehittyviä alueita, joissa yhdistyvät moderni rakentaminen ja toimiva arkiympäristö.
Oulu tarjoaa asuntosijoittajalle yhdistelmän kasvua, vakautta ja teknologiaosaamiseen pohjautuvaa vetovoimaa. Kohtuuhintaiset asunnot, vilkkaat vuokramarkkinat ja kaupungin jatkuva kehitys tekevät Oulusta erinomaisen vaihtoehdon niin pitkäaikaista kassavirtaa kuin arvonnousua hakevalle sijoittajalle.
Haluan keskustella kohteesta
"*" näyttää pakolliset kentät
Aarne Urvas
Pasi Suojala
Muita myytäviä asuntoja
2h+kk
·
Kauppakatu 8,
Imatra
Vapaa
Velaton hinta 29 000 €
Myyntihinta 24 789 €
Siisti valmiiksi vuokrattu kaksio Imatran keskustasta kovalla 13% vuokratuotolla
Kassavirta 251 €
Vuokratuotto 13 %
2h+k+s
·
Pellonpääntie 1,
Jyväskylä
Myyty
Velaton hinta 29 000 €
Myyntihinta 29 000 €
Valmiiksi vuokrattu sijoituskaksio 14% vuokratuotolla ja 40% oman pääoman tuotolla
Kassavirta 353,5 €
Vuokratuotto 14,1 %
3h + k + p
·
Katsastajankatu 17,
Lahti
Myyty
Velaton hinta 70 000 €
Myyntihinta 16 398 €
Myynnissä valmiiksi vuokrattu siistikuntoinen sijoituskolmio Lahdesta pienellä myyntihinnalla
Kassavirta 73,5 €
Vuokratuotto 7,24 %
Haluatko tiedon kun uusi sijoitusasunto tulee myyntiin?
Julkaisemme viikoittain uusia sijoitusasuntoja myytäväksi. Jos haluat saada välittömästi tiedon sähköpostiisi uusista myytävistä sijoitusasunnoista kannattaa tilata asuntovahti täyttämällä alla oleva lomake.
Asunnot myydään keskimäärin muutamassa päivässä joten kannattaa tilata sijoitusasuntovahti ja toimia nopeasti.
"*" näyttää pakolliset kentät