Hyväkuntoinen kaksio kovalla 9,9 % vuokratuotolla Oulusta
Tämä todella siistikuntoinen saunallinen kaksio tarjoaa jopa 24,89 %:n oman pääoman tuoton ja 167,25 € / kk kassavirran 70 %:n lainoituksella
Velaton hinta 39 900 €
Kassavirta / kk 329,25 €
Vuokratuotto 9,9 %
Tietoa asunnosta
| Osoite | Ruiskukkatie 9 |
|---|---|
| Huoneisto | A 10 |
| Tyyppi | 2h + kk + s |
| Pinta-ala | 42,5 m2 |
| Vuokra | 495 € |
| Hoitovastike | 165,75 € |
| Status |
Myyty
|
Valmiiksi vuokrattu saunallinen kaksio jopa 24,89 %:n oman pääoman tuotolla
- Jopa 9,9 % vuokratuotto ja 329 € / kk kassavirta
- Siistikuntoinen sijoituskaksio tyytyväisellä vuokralaisella
- Kohde myydään todella kilpailukykyiseen hintaan
- Tutustu myös toiseen Oulun Rajakylässä sijaitsevaan kohteeseen
- Oman pääoman tuotto jopa 24,89 % ja kassavirta 167,25 € / kk 70%:n lainoituksella*
*Laina laskettu 20-vuoden laina-ajalla ja 3,5 % kokonaiskorolla. Oman pääoman vaade 11 970 € ja lainalyhennys sisältäen koron on tässä laskelmassa 162 € / kk. Kassavirta on laskettu kaavalla vuokra-hoitovastike-rahoitusvastike-lainalyhennys = 167,25 € / kk
Tehdyt remontit:
- Kaukolämmönalajakokeskus uusittu 2022
- Lattian viemäröinnin uusiminen lämmönjakokeskukseen 2022
- Kattovuoto korjattu 2022
- Väestönsuojan tiiveyskoe tehty 2017
- Iv-kanavat nuohottu ja ilmamäärät säädetty 2014
Tulevat korjaukset ja kunnossapito
- Ikkunoiden ja ulko-ovien toiminnallisuuksien tarkastukset / tarvittaessa huolto (käyntisovitus ja tiivisteiden tarkastus/uusiminen)
- Iv-kanavien nuohous ja säätö
- Autokatoksen teräspilarien ja palkkien huoltomaalaus
- Autokatoksen, jätekatoksen, ulkoiluvaraston, sekä tonttiaidan puuosien huoltomaalaus
- Betonielementtisaumojen uusiminen
- Parvekelasien huolto (kiinnitysten tarkistus, liikkuvien komponenttien tarkastus ja käyntisovitus)
- Lumiesteiden uusiminen
- Syöksytorvien ja räystäskourujen toiminnan tarkastus / huoltotyö
- Vesikaton pesu ja huoltomaalaus
- Huoneistojen pesuhuoneiden ja saunojen lattioiden muovimattojen saumojen tarkastus ja tarvittaessa korjaus
- Kiinteistön yleistentilojen valaistuksien uusiminen tai lamppujen vaihtaminen LED valonlähteisiin (suositus)
- Väestönsuojan tiiveyskoe 2027
Kuvia myytävästä kohteesta
Asunnon pohjakuva
Asunnon kuntopisteet
| Asunnon kuntopisteet keskiarvo | 3,5 |
|---|---|
| Asunnon pinnat keskiarvo | 3,5 |
| Keittiön kunto keskiarvo | 3,5 |
| Kylpyhuoneen kunto keskiarvo | 3,5 |
| Kuvaus | Kunto | Vaikutus uudelleen vuokraamiseen |
| 1 | Rikki ja vaatii välitöntä vaihtamista tai korjausta. | Todennäköisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 2 | Havaittavissa selkeitä kulumisen merkkejä, mutta on vielä käyttökelpoinen. | Mahdollisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 3 | Asuttavassa kunnossa ja täyttää vuokralaisen tarpeet. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 4 | Erittäin siisti ja hyvässä kunnossa. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 5 | Uutta vastaavassa kunnossa. | Ei vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
Asuintilakohtaiset kuntopisteet ovat keskiarvoja, jotka perustuvat asunnon eri tilojen yksityiskohtaisiin kuntopisteytyksiin. Tutustu kohteen tarkkoihin kuntopisteytyksiin asuntomateriaaleista!
Kohteen sijainti kartalla
Oulu sijoituskaupunkina
Oulu – Pohjoinen kasvukeskus täynnä mahdollisuuksia
Oulu, Pohjois-Suomen pääkaupunki ja Suomen viidenneksi suurin kaupunki, on jo pitkään ollut yksi houkuttelevimmista sijoituskohteista maan pohjoisemmassa puoliskossa. Yli 210 000 asukkaan Oulu tunnetaan teknologiaosaamisestaan, monipuolisesta koulutustarjonnastaan ja jatkuvasta väestönkasvustaan. Näiden tekijöiden ansiosta Oulu tarjoaa asuntosijoittajalle vakaan ja kehittyvän toimintaympäristön.
Miksi sijoittaa Ouluun?
Kasvava väestö – jatkuva vuokrakysyntä: Oulun väkiluku on ollut tasaisessa kasvussa, ja erityisesti nuoret aikuiset ja opiskelijat muodostavat merkittävän osan kaupungin väestöpohjasta. Tämä luo jatkuvaa ja vakaata kysyntää vuokra-asunnoille niin keskustassa kuin kehittyvillä lähiöalueilla.
- Opiskelijakaupunki, jossa vuokralaisia riittää: Oulun yliopisto ja Oulun ammattikorkeakoulu houkuttelevat vuosittain kymmeniä tuhansia opiskelijoita, mikä pitää vuokramarkkinat aktiivisina erityisesti yksiöiden ja kaksioiden osalta. Lisäksi monet opiskelijat jäävät alueelle töihin valmistumisen jälkeen.
- Teknologiakaupunki, jossa elinkeinoelämä kasvaa: Oulu tunnetaan kansainvälisesti korkeatasoisesta teknologiakehityksestään ja ICT-osaamisestaan. Kaupungissa toimii merkittäviä työnantajia Nokian, Oulun yliopiston ja terveysteknologian alalla. Vahva työllisyystilanne luo pohjan vakaalle kysynnälle myös perheasuntojen saralla.
- Kohtuullinen hintataso suhteessa tuottoihin: Vaikka Oulu on suuri kaupunki, asuntojen hinnat ovat edelleen maltillisempia verrattuna eteläisen Suomen suurkaupunkeihin. Tämä mahdollistaa kilpailukykyiset vuokratuotot ja paremman sijoituksen tuottosuhteen.
- Kehittyvä kaupunkirakenne ja elinympäristö: Oulussa panostetaan voimakkaasti uusien asuinalueiden, liikenneyhteyksien ja palveluiden kehittämiseen. Esimerkiksi Hiukkavaara ja Linnanmaa ovat kehittyviä alueita, joissa yhdistyvät moderni rakentaminen ja toimiva arkiympäristö.
Oulu tarjoaa asuntosijoittajalle yhdistelmän kasvua, vakautta ja teknologiaosaamiseen pohjautuvaa vetovoimaa. Kohtuuhintaiset asunnot, vilkkaat vuokramarkkinat ja kaupungin jatkuva kehitys tekevät Oulusta erinomaisen vaihtoehdon niin pitkäaikaista kassavirtaa kuin arvonnousua hakevalle sijoittajalle.
Haluan keskustella kohteesta
"*" näyttää pakolliset kentät
Aarne Urvas
Pasi Suojala
Muita myytäviä asuntoja
2h + kk
·
Ruiskukkatie 11-13,
Oulu
Vapaa
Velaton hinta 38 900 €
Valmiiksi vuokrattu kovan vuokratuoton kaksio Oulusta
Kassavirta 329,52 €
Vuokratuotto 10,17 %
3h + k
·
Kaakkoisväylä 4 ,
Vantaa
Varattu
Velaton hinta 75 000 €
Myynnissä perheasunto Vantaalta yli 10 %:n vuokratuotolla
Kassavirta 696,42 €
Vuokratuotto 10,24 %
1h + kt
·
Kaakonpyrstö 4,
Jyväskylä
Myyty
Velaton hinta 29 000 €
Myyntihinta 23 000 €
Valmiiksi vuokrattu sijoitusyksiö Jyväskylästä yli 13 % vuokratuotolla
Kassavirta 204,97 €
Vuokratuotto 13,11 %
Haluatko tiedon kun uusi sijoitusasunto tulee myyntiin?
Julkaisemme viikoittain uusia sijoitusasuntoja myytäväksi. Jos haluat saada välittömästi tiedon sähköpostiisi uusista myytävistä sijoitusasunnoista kannattaa tilata asuntovahti täyttämällä alla oleva lomake.
Asunnot myydään keskimäärin muutamassa päivässä joten kannattaa tilata sijoitusasuntovahti ja toimia nopeasti.
"*" näyttää pakolliset kentät