Valmiiksi vuokrattu kaksio Lahden Mukkulasta huikealla 14,61 %:n tuotolla
Myynnissä valmiiksi vuokrattu kaksio erinomaiselta sijainnilta Lahden Mukkulasta vain reilun kilometrin päästä korkeakoulukampuksia! Vuokratuotto 14,61 % ja 70 %:n laintoiuksella kohteen oman pääoman tuotto todella hulppea 41,63 %
Velaton hinta 30 000 €
Kassavirta / kk 365 €
Vuokratuotto 14,61 %
Tietoa asunnosta
| Osoite | TImonkatu 2 |
|---|---|
| Huoneisto | C 23 |
| Tyyppi | 2h + kk |
| Pinta-ala | 42 m2 |
| Vuokra | 550 € |
| Hoitovastike | 184 € |
| Status |
Vapaa
|
Valmiiksi vuokrattu kaksio Lahden Mukkulasta miltei 15 %:n tuotolla
- Siistikuntoinen asunto, valmiiksi vuokrattu
- Asunnolla on 14,61 %:n vuokra- ja 365 €:n laskennallinen kassavirta
- Loistava sijainti lähellä korkeakouluja, vakaa vuokrakysyntä
- Kattavat palvelut ja julkiset yhteydet ympärillä
- Linjasaneeraus tehty 2010
- Lahti on kasvava kaupunki joka tuo loistavaa potentiaalia sijoittajalle
- Oman pääoman tuotto jopa 41,63 % ja kassavirta 249,20 € / kk 70 %:n lainoituksella*
*Laina laskettu 70 %:n lainoitusasteella (vieras pääoma 21 000,00 €). Lainalyhennys sisältäen koron on tässä laskelmassa 116,00 € / kk. Kassavirta on laskettu kaavalla: vuokra – hoitovastike – lainalyhennys = 249,20 € / kk. Oman pääoman tuotto (41,63 %) on laskettu 9 000,00 €:n omarahoitusosuudelle.
Asunto Oy Timontalot
Yleistiedot
- Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Timontalot
- Kiinteistötunnus: 398-7-7100-1, 398-7-7100-2
- Tontin omistus: Vuokralla (Lahden kaupunki)
- Tontin vuosivuokra: 12 005,92 €
- Tontin vuokra-aika päättyy: 31.05.2030
- Kaavatilanne: Asemakaava
- Käyttöönottovuosi: 1967
- Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni
- Kattotyyppi: Harjakatto
- Kattomateriaali: Huopa
- Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
- Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
- Hissi: Ei
- Taloyhtiössä sauna: Kyllä
- Taloyhtiössä on: Pesutupa, ullakkokomero, kylmäkellari, mankeli, ulkovarasto
- Autopaikat: Piha-autopaikat 30 kpl, autotallipaikat 22 kpl
- Energialuokka: D2018
- Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.05.2035
- Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025
- Asbestikartoitus: Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, asbestikartoitusta ei ole tehty
- Asuinhuoneistojen lukumäärä (kpl): 66
- Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala: 4 029 m²
- Taloyhtiön lainat: 0 €
- Taloyhtiön lainan päivämäärä: 20.01.2026
Taloyhtiössä tehdyt remontit
- 1990 – Etelä- ja länsipuolen julkisivut maalattu
- 1995 – Kattojen huopakatteet uusittu
- 1999 – Pohjois- ja itäpuolen julkisivut maalattu
- 2002 – Autotallien ovet paneloitu
- 2003 – Ikkunat ja parvekeovet uusittu
- 2010 – Julkisivut paikkakorjattu
- 2010 – LVISA-linjasaneeraus
- 2011 – Lukitus sarjoitettu
- 2011 – Poistoilmakanavat nuohottu ja poistoilmaventtiilit säädetty
- 2012 – Leikkialue rakennettu ja autosähkötolpat uusittu
- 2013 – Paikoitusalueelle asennettu valaisimia
- 2014 – Pääsisäänkäyntien ulko-ovet uusittu ja autotallien ovet maalattu
- 2016 – Talotikkaat uusittu molempiin taloihin
- 2019 – Palovaroitinjärjestelmä taloon 2
- 2022 – Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto / uusiminen
- 2022 – Poistoilmakanavien nuohous ja poistoilmaventtiilien säätö
- 2023 – Palovaroitinjärjestelmä uusittu taloon 1
Kunnossapitotarveselvitys
- 2025 – Palovaroittimet huoneistoihin
- 2025 – Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
- 2025 – Julkisivujen ja parvekkeiden hankesuunnitelma (sisältäen ikkunoiden ja katon uusinnan)
- 2026 – Julkisivu- ja parvekesaneeraus sekä ikkunoiden ja kattojen uusiminen
- 2029 – Sähkö- ja hybridiautojen latauspaikkojen suunnittelu ja toteutus
Kuvia asunnosta
Asunnon pohjakuva
Asunnon kuntopisteet
| Asunnon kuntopisteet keskiarvo | 3 |
|---|---|
| Asunnon pinnat keskiarvo | 3 |
| Keittiön kunto keskiarvo | 3 |
| Kylpyhuoneen kunto keskiarvo | 3,5 |
| Kuvaus | Kunto | Vaikutus uudelleen vuokraamiseen |
| 1 | Rikki ja vaatii välitöntä vaihtamista tai korjausta. | Todennäköisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 2 | Havaittavissa selkeitä kulumisen merkkejä, mutta on vielä käyttökelpoinen. | Mahdollisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 3 | Asuttavassa kunnossa ja täyttää vuokralaisen tarpeet. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 4 | Erittäin siisti ja hyvässä kunnossa. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 5 | Uutta vastaavassa kunnossa. | Ei vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
Asuintilakohtaiset kuntopisteet ovat keskiarvoja, jotka perustuvat asunnon eri tilojen yksityiskohtaisiin kuntopisteytyksiin. Tutustu kohteen tarkkoihin kuntopisteytyksiin asuntomateriaaleista!
Kohteen sijainti kartalla
Asuntosijoittajan tuotto- ja lainalaskuri
Arvioitu lainaerä (kk)
Kassavirta
Oman pääoman tuotto (ROE)
Tarvittava oma pääoma
Lahti sijoituskaupunkina
Lahti – Dynaaminen sijoituskaupunki keskellä kasvavaa Etelä-Suomea
Lahti, Suomen kahdeksanneksi suurin kaupunki, on eloisa ja kehittyvä keskusta, joka tarjoaa asuntosijoittajille monipuolisia mahdollisuuksia. Yli 120 000 asukkaan kaupunkiseutu luo vankan pohjan asuntojen kysynnälle, ja Lahden sijainti keskellä Etelä-Suomen kasvukäytävää vahvistaa sen asemaa houkuttelevana sijoituskohteena. Kaupungin monipuoliset palvelut, vahva teollisuusperintö ja panostukset vihreään teknologiaan tekevät siitä ainutlaatuisen yhdistelmän perinteitä ja tulevaisuuden näkymiä.
Miksi valita Lahti asuntosijoitukselle?
Lahti on kaupunki, joka ei jätä ketään kylmäksi. Sen erinomaiset liikenneyhteydet niin Helsinkiin kuin muualle Suomeen tekevät siitä ihanteellisen sijainnin niin työssäkäyntiin kuin vapaa-ajan viettoon. Kaupungin jatkuva kehitys näkyy uusien asuinalueiden, yritysten ja palveluiden syntymisenä, mikä luo vakaan pohjan asuntojen kysynnälle ja vuokratuotoille. Lahti on myös tunnettu aktiivisesta kulttuuri- ja urheiluelämästään, mikä houkuttelee asukkaita ja lisää kaupungin vetovoimaa. Lahden kohtuuhintaiset asunnot tarjoavat monipuolisia vaihtoehtoja niin uudiskohteista kuin peruskorjatuista asunnoista, joten jokainen sijoittaja löytää varmasti omaan budjettiinsa ja tavoitteisiinsa sopivan kohteen. Lahti on kaupunki, joka sykkii elämää ja tarjoaa asuntosijoittajille mahdollisuuden olla osa sen menestystarinaa.
Haluan keskustella asunnosta
"*" näyttää pakolliset kentät
Kalle Lax
Aarne Urvas
Muita myytäviä asuntoja
1h + kph
·
Somerontie 7,
Helsinki
Myyty
Velaton hinta 155 000 €
Valmiiksi vuokrattu yksiö Helsingin Vallilasta alle markkinahinnan reilun 4 % tuotolla
Kassavirta 526 €
Vuokratuotto 4,07 %
2h + k + s
·
Pellonpääntie 1,
Jyväskylä
Varattu
Velaton hinta 29 000 €
Pintaremontoitu kaksio huimalla 12,11 %:n vuokratuotolla Jyväskylästä
Kassavirta 292,5 €
Vuokratuotto 12,11 %
3h + k + s
·
Pellonpääntie 1,
Jyväskylä
Varattu
Velaton hinta 30 900 €
Pintaremontoitu kolmio huomattavalla 12,27 %:n vuokratuotolla Jyväskylästä
Kassavirta 316 €
Vuokratuotto 12,27 %
Haluatko tiedon kun uusi sijoitusasunto tulee myyntiin?
Julkaisemme viikoittain uusia sijoitusasuntoja myytäväksi. Jos haluat saada välittömästi tiedon sähköpostiisi uusista myytävistä sijoitusasunnoista kannattaa tilata asuntovahti täyttämällä alla oleva lomake.
Asunnot myydään keskimäärin muutamassa päivässä joten kannattaa tilata sijoitusasuntovahti ja toimia nopeasti.
"*" näyttää pakolliset kentät