Myynnissä valmiiksi vuokrattu saunallinen kaksio Lahdessa kovalla 9,68 %:n vuokratuotolla

Tämä loistavalla sijainnilla oleva sijoituskaksio tarjoaa jopa 25,3 %:n oman pääoman tuoton ja 209 € / kk kassavirran 70 %:n lainoituksella

Velaton hinta 49 900 €

Myyntihinta 33 968 €

Kassavirta / kk 210 €

Vuokratuotto 9,68 %

Haluan keskustella asunnosta
Tilaa sijoitusasuntovahti

Tietoa asunnosta

Osoite Ala-Tonttilankatu 5
Huoneisto A 2
Tyyppi 2h + k + p
Pinta-ala 58,5 m2
Vuokra 660 €
Hoitovastike 257 €
Rahoitusvastike 192 €
Velkaosuus 15 932 €
Status
Vapaa

Siisti saunallinen kaksio omatonttisessa ja hyvin hoidetussa yhtiössä, oman pääoman tuotto yli 25 %

  • Siisti saunallinen kaksio kovalla 9,68 %:n vuokratuotolla
  • Kohde sijaitsee rauhallisella Tonttilan asuinalueella Lahden keskustan läheisyydessä
  • Omatonttinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö
  • Asunnon vuokratuotto on erinomainen 9,68 %
  • Oman pääoman tuotto jopa 25,3 % ja kassavirta 209 € / kk 70 %:n lainoituksella, kun yhtiölaina maksetaan pois pankkilainalla*
  • *Laina laskettu 20-vuoden laina-ajalla ja 3 % kokonaiskorolla. Oman pääoman vaade 14 970 € ja lainalyhennys sisältäen koron on tässä laskelmassa 194 € / kk. Kassavirta on laskettu kaavalla vuokra − hoitovastike  − lainalyhennys =  209€ / kk

Asunto-oy Aarnilaakso

Yleistiedot

  • Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Aarnilaakso
  • Uudiskohde: Ei
  • Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
  • Rakennusvuosi: 1975
  • Huoneistojen lukumäärä: 40
  • Kerroksia: 8
  • Hissi: Kyllä
  • Taloyhtiössä sauna: Kyllä
  • Rakennusmateriaali: Muu
  • Kattomateriaali: Huopakate
  • Kattotyyppi: Pulpettikatto
  • Energialuokka: C2018
  • Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.04.2033
  • Energiatodistus: Kyllä
  • Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
  • Tontin koko: 7 648 m²
  • Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö (RTK)
  • Isännöinti: Lahden Team-Isännöinti Oy / Mika Elomaa, puh. 041 532 8546
  • Kaavoitustiedot: Lahden kaupunki
  • Kaavatilanne: Asemakaava
  • Lämmitys: Kaukolämpö
  • Tontin omistus: Oma

Tulevat remontit

Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:

  • Pihakaivojen korjaukset
  • Lämmöntalteenoton toteuttaminen

Taloyhtiössä tehdyt remontit

  • 2004 – Käyttövesiputkiston ja porraskäytävän maalaus
  • 2005 – Hissin modernisointi
  • 2008 – Lukituksen uusiminen
  • 2009 – Saunojen uusiminen, autokatoksen katon uusiminen
  • 2012 – Saunojen korjaus
  • 2015 – Julkisivuremontti (julkisivu, parvekkeet, ulko-ovet, katto [1x kermi] ja ikkunat)
  • 2017 – Sähköisen Kaba-lukituksen asennus yhteistiloihin
  • 2017 – Autopaikkojen maalaukset
  • 2018 – Pihan kunnostus
  • 2019 – Pihapuiden harvennus
  • 2020 – Saunan kunnostus
  • 2021 – Hissin hälytyslaitteiden uusiminen
  • 2022 – Käyttöveden lämmönsiirtimen uusiminen
  • 2023 – Parvekelasien huolto
  • 2023 – IV-nuohous ja säätö, venttiilien uusiminen, poistokoneiden korjaus
  • 2023 – Valaistuksen ja autopistokekellojen uusiminen
  • 2023 – Hissin kannatusköysien uusiminen
  • 2024 – Huoneistojen palovaroittimien uusiminen
  • 2024 – Julkisivupesu ja kasvustonestokäsittely
Tarkemmat taloyhtiön tiedot ja materiaalit löydät täältä
Haluan keskustella asunnosta
Tutustu taloyhtiön materiaaleihin

Kuvia asunnosta

Asunnon pohjakuva

58,5 m2

Asunnon kuntopisteet

Asunnon kuntopisteet keskiarvo 3,7
Asunnon pinnat keskiarvo 3,5
Keittiön kunto keskiarvo 4,5
Kylpyhuoneen kunto keskiarvo 3,5
KuvausKuntoVaikutus uudelleen vuokraamiseen
1Rikki ja vaatii välitöntä vaihtamista tai korjausta.Todennäköisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen.
2Havaittavissa selkeitä kulumisen merkkejä, mutta on vielä käyttökelpoinen.Mahdollisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen.
3Asuttavassa kunnossa ja täyttää vuokralaisen tarpeet.Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen.
4Erittäin siisti ja hyvässä kunnossa.Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen.
5Uutta vastaavassa kunnossa.Ei vaikuta uudelleen vuokraamiseen.

Asuintilakohtaiset kuntopisteet ovat keskiarvoja, jotka perustuvat asunnon eri tilojen yksityiskohtaisiin kuntopisteytyksiin. Tutustu kohteen tarkkoihin kuntopisteytyksiin asuntomateriaaleista!

Haluan keskustella asunnosta
Tutustu taloyhtiön materiaaleihin

Kohteen sijainti kartalla

Lahti sijoituskaupunkina

Lahti – Dynaaminen sijoituskaupunki keskellä kasvavaa Etelä-Suomea

Lahti, Suomen kahdeksanneksi suurin kaupunki, on eloisa ja kehittyvä keskusta, joka tarjoaa asuntosijoittajille monipuolisia mahdollisuuksia. Yli 120 000 asukkaan kaupunkiseutu luo vankan pohjan asuntojen kysynnälle, ja Lahden sijainti keskellä Etelä-Suomen kasvukäytävää vahvistaa sen asemaa houkuttelevana sijoituskohteena. Kaupungin monipuoliset palvelut, vahva teollisuusperintö ja panostukset vihreään teknologiaan tekevät siitä ainutlaatuisen yhdistelmän perinteitä ja tulevaisuuden näkymiä.

Miksi valita Lahti asuntosijoitukselle?

Lahti on kaupunki, joka ei jätä ketään kylmäksi. Sen erinomaiset liikenneyhteydet niin Helsinkiin kuin muualle Suomeen tekevät siitä ihanteellisen sijainnin niin työssäkäyntiin kuin vapaa-ajan viettoon. Kaupungin jatkuva kehitys näkyy uusien asuinalueiden, yritysten ja palveluiden syntymisenä, mikä luo vakaan pohjan asuntojen kysynnälle ja vuokratuotoille. Lahti on myös tunnettu aktiivisesta kulttuuri- ja urheiluelämästään, mikä houkuttelee asukkaita ja lisää kaupungin vetovoimaa. Lahden kohtuuhintaiset asunnot tarjoavat monipuolisia vaihtoehtoja niin uudiskohteista kuin peruskorjatuista asunnoista, joten jokainen sijoittaja löytää varmasti omaan budjettiinsa ja tavoitteisiinsa sopivan kohteen. Lahti on kaupunki, joka sykkii elämää ja tarjoaa asuntosijoittajille mahdollisuuden olla osa sen menestystarinaa.

Haluan keskustella asunnosta

"*" näyttää pakolliset kentät

Nimi*
GDPR*

Muita myytäviä asuntoja

Kaikki myytävät asunnot

Haluatko tiedon kun uusi sijoitusasunto tulee myyntiin?

Julkaisemme viikoittain uusia sijoitusasuntoja myytäväksi. Jos haluat saada välittömästi tiedon sähköpostiisi uusista myytävistä sijoitusasunnoista kannattaa tilata asuntovahti täyttämällä alla oleva lomake.

Asunnot myydään keskimäärin muutamassa päivässä joten kannattaa tilata sijoitusasuntovahti ja toimia nopeasti.

"*" näyttää pakolliset kentät

Nimi*
GDPR*