Myynnissä valmiiksi vuokrattu saunallinen kaksio Lahdessa kovalla 11,17 %:n vuokratuotolla
Tämä loistavalla sijainnilla oleva sijoituskaksio tarjoaa jopa 29,04 %:n oman pääoman tuoton ja 219,90 € / kk kassavirran 70 %:n lainoituksella
Velaton hinta 42 000 €
Myyntihinta 27 836,27 €
Kassavirta / kk 198,42 €
Vuokratuotto 11,17 %
Tietoa asunnosta
| Osoite | Ala-Tonttilankatu 5 |
|---|---|
| Huoneisto | A 22 |
| Tyyppi | 2h + k + p |
| Pinta-ala | 58,5 m2 |
| Vuokra | 660 € |
| Hoitovastike | 269,10 € |
| Rahoitusvastike | 192,48 € |
| Velkaosuus | 14 163,73 € |
| Status |
Vapaa
|
Siisti saunallinen kaksio omatonttisessa ja hyvin hoidetussa yhtiössä, oman pääoman tuotto yli 29 %
- Siisti saunallinen kaksio kovalla 11,17 %:n vuokratuotolla
- Kohde sijaitsee rauhallisella Tonttilan asuinalueella Lahden keskustan läheisyydessä
- Omatonttinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa julkisivuremontti tehty 2015 ja käyttövesiputket uusittu 2004
- Kotitaloussähkö sisältyy hoitovastikkeeseen
- Asunnon vuokratuotto on erinomainen 11,17 % ja kassavirta myyntihinnalla laskettuna 198,42 € / kk
- Oman pääoman tuotto jopa 29,04 % ja kassavirta 219,90 € / kk 70 %:n lainoituksella, kun yhtiölaina maksetaan pois pankkilainalla*
- *Laina laskettu 20-vuoden laina-ajalla ja 3,5% kokonaiskorolla. Lainalyhennys sisältäen koron on tässä laskelmassa 171,00 € / kk. Kassavirta on laskettu kaavalla vuokra-hoitovastike-lainalyhennys = 219,90 € / kk
Taloyhtiön perustiedot
- Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Aarnilaakso
- Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
- Rakennusvuosi: 1975
- Huoneistojen lukumäärä: 40
- Kerroksia: 8
- Hissi: Kyllä
- Taloyhtiössä sauna: Kyllä
- Rakennusmateriaali: Betonielementti
- Kattotyyppi: Pulpettikatto
- Kattomateriaali: Huopa
- Energialuokka: C2018
- Energiatodistus: Kyllä (voimassa 18.04.2033 asti)
- Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
- Tontin koko: 7 648 m²
- Tontin omistus: Oma
- Kiinteistönhoito: RTK-Palvelu Oy
- Isännöinti: Lahden Team-Isännöinti Oy
- Kaavatilanne: Asemakaava
- Lämmitys: Kaukolämpö
Tehdyt remontit
- 1996: Vesikatto uusittu
- 1999: Jätekatos rakennettu
- 2004: Käyttövesiputkien uusiminen ja porraskäytävän maalaus
- 2005: Hissin modernisointi
- 2008: Lukkojen uusiminen
- 2009: Saunojen uusiminen ja autokatoksen katon uusiminen
- 2012: Saunojen korjaus
- 2015: Julkisivuremontti (julkisivu, parvekkeet, ulko-ovet, katto ja ikkunat)
- 2017: Sähkölukot yleisiin tiloihin, autopaikkojen maalaukset
- 2018: Pihan kunnostus
- 2019: Pihapuiden harvennus
- 2020: Saunan kunnostus
- 2021: Hissin hälytyslaitteet uusittu
- 2022: Käyttöveden lämmönsiirrin uusittu, parvekelasit huollettu
- 2023: IV-nuohous ja säätö, venttiilien uusiminen, poistokoneiden korjaus
- 2023: Valaistuksen ja autopistokekellojen uusiminen
- 2023: Hissin kannatusköysien uusiminen
- 2024: Huoneistojen palovaroittimet
- 2024: Julkisivupesu ja kasvustonestokäsittely
- 2025: Saunan lauteet uusittu, pihapuita kaadettu
Tulevat remontit (kunnossapitotarveselvitys 2026-2030)
- Pihakaivojen korjaukset
- Katon kuntotarkastus
Kuvia asunnosta
Asunnon pohjakuva
Asunnon kuntopisteet
| Asunnon kuntopisteet keskiarvo | 3 |
|---|---|
| Asunnon pinnat keskiarvo | 3 |
| Keittiön kunto keskiarvo | 3 |
| Kylpyhuoneen kunto keskiarvo | 3 |
| Kuvaus | Kunto | Vaikutus uudelleen vuokraamiseen |
| 1 | Rikki ja vaatii välitöntä vaihtamista tai korjausta. | Todennäköisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 2 | Havaittavissa selkeitä kulumisen merkkejä, mutta on vielä käyttökelpoinen. | Mahdollisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 3 | Asuttavassa kunnossa ja täyttää vuokralaisen tarpeet. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 4 | Erittäin siisti ja hyvässä kunnossa. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 5 | Uutta vastaavassa kunnossa. | Ei vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
Asuintilakohtaiset kuntopisteet ovat keskiarvoja, jotka perustuvat asunnon eri tilojen yksityiskohtaisiin kuntopisteytyksiin. Tutustu kohteen tarkkoihin kuntopisteytyksiin asuntomateriaaleista!
Asuntosijoittajan tuotto- ja lainalaskuri
Arvioitu lainaerä (kk)
Kassavirta
Oman pääoman tuotto (ROE)
Tarvittava oma pääoma
Kohteen sijainti kartalla
Lahti sijoituskaupunkina
Lahti – Dynaaminen sijoituskaupunki keskellä kasvavaa Etelä-Suomea
Lahti, Suomen kahdeksanneksi suurin kaupunki, on eloisa ja kehittyvä keskusta, joka tarjoaa asuntosijoittajille monipuolisia mahdollisuuksia. Yli 120 000 asukkaan kaupunkiseutu luo vankan pohjan asuntojen kysynnälle, ja Lahden sijainti keskellä Etelä-Suomen kasvukäytävää vahvistaa sen asemaa houkuttelevana sijoituskohteena. Kaupungin monipuoliset palvelut, vahva teollisuusperintö ja panostukset vihreään teknologiaan tekevät siitä ainutlaatuisen yhdistelmän perinteitä ja tulevaisuuden näkymiä.
Miksi valita Lahti asuntosijoitukselle?
Lahti on kaupunki, joka ei jätä ketään kylmäksi. Sen erinomaiset liikenneyhteydet niin Helsinkiin kuin muualle Suomeen tekevät siitä ihanteellisen sijainnin niin työssäkäyntiin kuin vapaa-ajan viettoon. Kaupungin jatkuva kehitys näkyy uusien asuinalueiden, yritysten ja palveluiden syntymisenä, mikä luo vakaan pohjan asuntojen kysynnälle ja vuokratuotoille. Lahti on myös tunnettu aktiivisesta kulttuuri- ja urheiluelämästään, mikä houkuttelee asukkaita ja lisää kaupungin vetovoimaa. Lahden kohtuuhintaiset asunnot tarjoavat monipuolisia vaihtoehtoja niin uudiskohteista kuin peruskorjatuista asunnoista, joten jokainen sijoittaja löytää varmasti omaan budjettiinsa ja tavoitteisiinsa sopivan kohteen. Lahti on kaupunki, joka sykkii elämää ja tarjoaa asuntosijoittajille mahdollisuuden olla osa sen menestystarinaa.
Haluan keskustella asunnosta
"*" näyttää pakolliset kentät
Aarne Urvas
Sami Suojala
Muita myytäviä asuntoja
1h + kk
·
Miharintie 38-40,
Nokia
Vapaa
Velaton hinta 30 000 €
Myyntihinta 12 039 €
Valmiiksi vuokrattu rivitaloyksiö Nokialta yli 11 %:n vuokratuotolla, myyntihinta vain 12 039 euroa
Kassavirta 97,75 €
Vuokratuotto 11,5 %
11 huoneiston rivi- ja paritalokiinteistö
·
Herrlantie 231-233, Kirkkonummi,
Kirkkonummi
Varattu
Velaton hinta 765 000 €
Myynnissä yhdentoista valmiiksi vuokratun huoneiston rivi- ja paritalokiinteistö Kirkkonummelta
Vuokratuotto +10 %
Haluatko tiedon kun uusi sijoitusasunto tulee myyntiin?
Julkaisemme viikoittain uusia sijoitusasuntoja myytäväksi. Jos haluat saada välittömästi tiedon sähköpostiisi uusista myytävistä sijoitusasunnoista kannattaa tilata asuntovahti täyttämällä alla oleva lomake.
Asunnot myydään keskimäärin muutamassa päivässä joten kannattaa tilata sijoitusasuntovahti ja toimia nopeasti.
"*" näyttää pakolliset kentät