Siistikuntoinen perheasunto loistavalla 10,28 %:n tuotolla Hämeenlinnasta
Myynnissä todella hyvässä kunnossa oleva perheasunto Hämeenlinnasta erinomaisilla vuokralaisilla ja mieltä lämmittävällä 10,28 %:n tuotolla
Velaton hinta 55 000 €
Myyntihinta 48 091,24 €
Kassavirta / kk 471,50 €
Vuokratuotto 10,28 %
Tietoa asunnosta
| Osoite | Jokiaro 3 C |
|---|---|
| Huoneisto | 21 |
| Tyyppi | 4h + kk |
| Pinta-ala | 87 m2 |
| Vuokra | 950 € |
| Hoitovastike | 478,50 € |
| Rahoitusvastike | 98,27 € |
| Velkaosuus | 11 808,76 € |
| Tontti | Oma |
| Status |
Vapaa
|
Valmiiksi vuokrattu perheasunto 10,28 %:n tuotolla
- Erittäin siistissä kunnossa oleva asunto!
- Erinomaiset vuokralaiset
- Rauhallinen alue, jossa työpaikat ja palvelut lähellä
- Keskustaan vain noin 3,5km etäisyys
- Asunnossa on todella hyvä 10,28 %:n vuokratuotto!
- Oman pääoman tuotto jopa 27,82 % ja kassavirta jopa 258,00 € / kk 70 %:n lainoituksella*
*Laina laskettu 20-vuoden laina-ajalla ja 3 % kokonaiskorolla. Oman pääoman vaade 16 500,00 € ja lainalyhennys sisältäen koron on tässä laskelmassa 213,50 € / kk. Kassavirta on laskettu kaavalla vuokra − hoitovastike − lainalyhennys = 258,00 € / kk
Asunto Oy Hämeenlinnan Jokiaro 3
Yleistiedot
- Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hämeenlinnan Jokiaro 3
- Kiinteistötunnus: 109-16-44-6
- Tontin omistus: Oma
- Kaavatilanne: Asemakaava
- Valmistumisvuosi: 1993
- Käyttöönottovuosi: 1993
- Rakennus- ja pintamateriaalit: Betonielementti
- Kattotyyppi: Tasakatto
- Kattomateriaali: Bitumikermi
- Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
- Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
- Vesijohto: Kunnallisvesi
- Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
- Hissi: Ei
- Taloyhtiössä sauna: Kyllä
- Taloyhtiössä on: Pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja
- Piha-autopaikat: 38 kpl
- Energialuokka: E2018
- Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.12.2031
- Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024
- Asbestikartoitus: Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, asbestikartoitusta ei ole tehty.
- Asuinhuoneistojen lukumäärä (kpl): 38
- Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala: 9661 m²
- Taloyhtiön lainat: Tonttilaina 363 955,31 €
- Taloyhtiön lainan päivämäärä: 30.9.2025
Taloyhtiössä tehdyt remontit
- 2009 – Lämmönvaihdin uusittu
- 2015 – Jätekatos rakennettu
- 2016 – Saunaosastot uusittu
- 2017 – Poistoilmapuhaltimet uusittu
- 2017 – IV-kanavat nuohottu ja ilmamäärien säätö
- 2020 – Käytävien alakattojen akustolevyt uusittu tarvittavilta osin
- 2020 – Vedensäätötuotteiden asennus vesikalusteisiin
- 2020 – Ulkoseinän portaikon kohdalta olevat puuosat uusittu
- 2020 – Sisäänkäyntikatoksen puuosien huoltomaalaus sekä teräsosien hionta, ruostesuojaus ja maalaus
- 2021 – Vesikaton kaidepollarit (turvallisuus) ja läpivientien sekä kattokaivojen tarkastukset ja tiivistykset vesikaton PTS-raportin mukaan
- 2022 – Huippuimuri Fläktgroup Stec-3-102-2-0-1 uusittu
Selvitys kunnossapito- ja muutostyötarpeesta
- 2025–2030 – Normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain
- 2025 – Palovaroittimien uusiminen
- 2026 – Vesikaton uusinta (urakkaneuvottelut vielä käymättä, kustannusarvio noin 120 000 €)
- 2027 – Porrashuoneiden huoltomaalauksia
Kuvia asunnosta
Asunnon pohjakuva
Asunnon kuntopisteet
| Asunnon kuntopisteet keskiarvo | 4 |
|---|---|
| Asunnon pinnat keskiarvo | 4 |
| Keittiön kunto keskiarvo | 4 |
| Kylpyhuoneen kunto keskiarvo | 4 |
| Kuvaus | Kunto | Vaikutus uudelleen vuokraamiseen |
| 1 | Rikki ja vaatii välitöntä vaihtamista tai korjausta. | Todennäköisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 2 | Havaittavissa selkeitä kulumisen merkkejä, mutta on vielä käyttökelpoinen. | Mahdollisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 3 | Asuttavassa kunnossa ja täyttää vuokralaisen tarpeet. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 4 | Erittäin siisti ja hyvässä kunnossa. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 5 | Uutta vastaavassa kunnossa. | Ei vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
Asuintilakohtaiset kuntopisteet ovat keskiarvoja, jotka perustuvat asunnon eri tilojen yksityiskohtaisiin kuntopisteytyksiin. Tutustu kohteen tarkkoihin kuntopisteytyksiin asuntomateriaaleista!
Kohteen sijainti kartalla
Asuntosijoittajan tuotto- ja lainalaskuri
Arvioitu lainaerä (kk)
Kassavirta
Oman pääoman tuotto (ROE)
Tarvittava oma pääoma
Hämeenlinna sijoituskaupunkina
Hämeenlinna – tasapainoinen vaihtoehto keskellä Etelä-Suomea
Hämeenlinna, noin 68 000 asukkaan historiallinen kaupunki, tarjoaa asuntosijoittajalle houkuttelevan yhdistelmän sijaintia, vakautta ja kohtuullista hintatasoa. Pääradan ja valtatie 3:n varrella sijaitseva kaupunki vetää puoleensa opiskelijoita, työssäkäyviä ja lapsiperheitä – ja pitää vuokramarkkinan vireänä.
Miksi sijoittaa Hämeenlinnaan?
Hyvä saavutettavuus ja sijainti: Nopeat yhteydet Helsinkiin, Tampereelle ja Lahteen tekevät Hämeenlinnasta houkuttelevan myös pendelöijille ja etätyöntekijöille.
Kohtuuhintainen markkina: Asuntojen hinnat ovat pääkaupunkiseutua merkittävästi alhaisemmat, mutta vuokrat pysyvät vakaalla tasolla, mikä mahdollistaa järkevän vuokratuoton erityisesti keskustan ja asemanseutujen alueilla.
Opiskelijakaupunki: HAMKin kampus ja muut oppilaitokset tuovat jatkuvaa kysyntää pienille vuokra-asunnoille, erityisesti Visamäessä ja keskustan tuntumassa.
Monipuolinen elinkeinorakenne: Julkinen sektori, teollisuus ja kasvava palveluala takaavat työllisyyttä ja tuovat vakautta vuokramarkkinaan.
Kehittyvä keskusta: Uudistuva keskustaympäristö ja kaupunkistrategian panostukset asumisviihtyvyyteen nostavat alueen houkuttelevuutta.
Myös Airbnb-potentiaalia: Keskiaikainen Hämeen linna, Aulanko ja tapahtumat vetävät matkailijoita – lyhytaikaisvuokraus keskustassa voi tuoda lisätuottoa.
Hämeenlinna on sijoittajalle järkevä valinta: sijainti, kehitys ja tasapainoinen markkina tekevät siitä toimivan vaihtoehdon pitkäaikaiseen ja ennustettavaan asuntosijoittamiseen.
Haluan keskustella asunnosta
"*" näyttää pakolliset kentät
Kalle Lax
Aarne Urvas
Muita myytäviä asuntoja
1h + kph
·
Somerontie 7,
Helsinki
Myyty
Velaton hinta 155 000 €
Valmiiksi vuokrattu yksiö Helsingin Vallilasta alle markkinahinnan reilun 4 % tuotolla
Kassavirta 526 €
Vuokratuotto 4,07 %
Kaksi kaksiota ja kaksi yksiötä
·
Niini- ja Ruokotie,
Nastola
Vapaa
Velaton hinta 90 000 €
Myynnissä neljän asunnon nippu Nastolasta, vuokratuotto 16,21 %
Kassavirta 1 018 €
Vuokratuotto 16,21 %
2h + k + p
·
Linnunradankatu 13,
Riihimäki
Vapaa
Velaton hinta 39 800 – 45 000 €
Valmiiksi vuokrattuja sijoituskaksioita Riihimäeltä jopa 11 % vuokratuotolla
Kassavirta 340 – 365 €
Vuokratuotto 9 – 11 %
Haluatko tiedon kun uusi sijoitusasunto tulee myyntiin?
Julkaisemme viikoittain uusia sijoitusasuntoja myytäväksi. Jos haluat saada välittömästi tiedon sähköpostiisi uusista myytävistä sijoitusasunnoista kannattaa tilata asuntovahti täyttämällä alla oleva lomake.
Asunnot myydään keskimäärin muutamassa päivässä joten kannattaa tilata sijoitusasuntovahti ja toimia nopeasti.
"*" näyttää pakolliset kentät