Myynnissä perheasunto Vantaalta yli 10 %:n vuokratuotolla
Tämä kohde tarjoaa jopa 280€ / kk kassavirran 70% lainoituksella todella kilpailukykyiseen hintaan
Velaton hinta 75 000 €
Kassavirta / kk 696,42 €
Vuokratuotto 10,24 %
Tietoa asunnosta
| Osoite | Kaakkoisväylä 4 |
|---|---|
| Huoneisto | A 26 |
| Tyyppi | 3h + k |
| Kerros | 6 |
| Pinta-ala | 82,5 m2 |
| Vuokra | 1009,92 € |
| Hoitovastike | 313,5 € |
| Rahoitusvastike | 112,2* € |
| Tontti | Oma |
| Status |
Varattu
|
*HUOM. Asuntoon ollaan jyvittämässä 6 558,8 euron suuruinen yhtiölainaosuus vuoden 2024 toteutetun julkisivu- ja parvekeremontin johdosta. Asunnon velaton hinta yhtiölainajyvityksen jälkeen on 81 558,88 euroa. Rahoitusvastike tästä on 112,2 euroa kuukaudessa.
Vuokratuotto on laskettu yhtiölainajyvityksen jälkeen.
Yli 10% vuokratuoton perheasunto Vantaalta
- Erittäin kilpailukykyinen hinnoittelu – Velaton hinta vain 75 000 €
- Mikkolassa sijaitseva perheasunto on ihanteellisella paikalla: koulut ja päiväkodit ovat vain 150 metrin päässä
- Omatonttista taloyhtiötä on remontoitu kattavasti – viimeisimpänä uusittu julkisivu ja parvekkeet
- Kassavirta jopa 280 € / kk 70%:n lainoituksella*
*Laina laskettu 20-vuoden laina-ajalla ja 3,5% kokonaiskorolla. Lainalyhennys sisältäen koron on tässä laskelmassa 304 € / kk. Kassavirta on laskettu kaavalla vuokra-hoitovastike-rahoitusvastike-lainalyhennys = 280 € / kk
Tehdyt remontit:
- 2024: Parvekelasien asennukset, parveke- ja julkisivukorjaus, elementtisaumaukset
- 2023: Vedensäästösuuttimien asennus, parkkipaikkaruutujen uudelleenmaalaus
- 2021: Syväkeräysroskasäiliöiden asentaminen
- 2018: Vesikatto (B-talo)
- 2017: Vesikatto (A-talo)
- 2016: Lämmönsiirtimen vaihto
- 2015: Kattojen kuntotutkimus, rappukäytävien jalkalistojen asennus
- 2014: Lasten pihakeinujen uusiminen
- 2009: Lukituksen uusiminen, pihakäytävän asfaltin uusiminen, B-rapun kuivaushuoneen kuivaajan uusiminen
- 2008: Määräaikaiskunnostus
- 2007: Saunojen ja pesutilojen uusiminen
- 2006: IV-puhdistus ja säätö
- 2002: Peruskorjaus (kattava remontti, joka sisälsi mm. julkisivun ja parvekkeiden kunnostuksen, ikkunoiden ja ovien uusimisen, pihatyöt ja porraskäytävien maalauksen)
- 2000: Pihan kunnostus
- 1996: Bitumivesikatteen kunnostus (B-talo)
- 1995: Bitumivesikatteen kunnostus (A-talo), elementtisaumojen kunnostus
Tulevat korjaukset ja kunnossapito (2024-2028):
- Salaojien kuntotutkimus ja huuhtelu tarvittaessa
- Piha-alueen ja päällysteiden tarkastus ja kunnostus
- Ikkunoiden ja ulko-ovien kuntotarkastus
- Yhteisten tilojen valaisimien uusinta
- Verkkokellareiden kunnostus
- LVV-kuntotutkimus
- Sähkö- ja tietojärjestelmien tarkistus
- Lukituksien uusiminen
- A- ja B-talojen saunojen kunnostus
Kuvia myytävästä kohteesta
Asunnon pohjakuva
Asunnon kuntopisteet
| Asunnon kuntopisteet keskiarvo | 3 |
|---|---|
| Asunnon pinnat keskiarvo | 3 |
| Keittiön kunto keskiarvo | 3 |
| Kylpyhuoneen kunto keskiarvo | 3 |
| Kuvaus | Kunto | Vaikutus uudelleen vuokraamiseen |
| 1 | Rikki ja vaatii välitöntä vaihtamista tai korjausta. | Todennäköisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 2 | Havaittavissa selkeitä kulumisen merkkejä, mutta on vielä käyttökelpoinen. | Mahdollisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 3 | Asuttavassa kunnossa ja täyttää vuokralaisen tarpeet. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 4 | Erittäin siisti ja hyvässä kunnossa. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 5 | Uutta vastaavassa kunnossa. | Ei vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
Asuintilakohtaiset kuntopisteet ovat keskiarvoja, jotka perustuvat asunnon eri tilojen yksityiskohtaisiin kuntopisteytyksiin. Tutustu kohteen tarkkoihin kuntopisteytyksiin asuntomateriaaleista!
Kohteen sijainti kartalla
Vantaa sijoituskaupunkina
Vantaa – pääkaupunkiseudun kasvava sijoituskohde
Vantaa, pääkaupunkiseudun neljänneksi suurin kaupunki, tarjoaa asuntosijoittajille monipuolisia mahdollisuuksia. Yli 240 000 asukkaan kaupunki on tunnettu erinomaisista liikenneyhteyksistään, monipuolisesta elinkeinorakenteestaan sekä jatkuvasta kehityksestään. Vantaan strateginen sijainti lentokentän läheisyydessä, hyvät julkiset liikenneyhteydet ja kasvavat palvelut luovat vakaan pohjan asuntosijoittamiselle.
Miksi valita Vantaa asuntosijoitukselle?
- Erinomaiset liikenneyhteydet: Vantaan sijainti Helsinki-Vantaan lentoaseman läheisyydessä sekä toimivat juna- ja bussiyhteydet tekevät siitä helposti saavutettavan kaupungin. Lisäksi Kehärata nopeuttaa liikkumista pääkaupunkiseudulla.
- Kasvava kaupunki: Vantaan väestö kasvaa tasaisesti, mikä lisää kysyntää vuokra-asunnoille. Kaupungin panostukset uusien asuinalueiden kehittämiseen luovat uusia sijoitusmahdollisuuksia.
- Monipuolinen elinkeinorakenne: Vantaalla on vahva elinkeinoelämä, joka tarjoaa työpaikkoja eri alojen ammattilaisille. Erityisesti logistiikka- ja palvelualat ovat merkittäviä työllistäjiä.
- Kohtuulliset hinnat: Vantaan asuntomarkkinat tarjoavat usein kilpailukykyisempiä hintoja verrattuna Helsingin keskustaan, mikä mahdollistaa hyvät vuokratuotot.
- Palveluiden kehitys: Vantaalla panostetaan jatkuvasti palveluiden kehittämiseen, mikä tekee kaupungista entistä houkuttelevamman asuinpaikan. Uudet kauppakeskukset, koulut ja harrastusmahdollisuudet lisäävät alueen vetovoimaa.
- Arvonnousupotentiaali: Pääkaupunkiseudun vetovoima ja Vantaan jatkuva kehitys luovat hyvät edellytykset asuntojen arvonnousulle pitkällä aikavälillä.
Vantaa tarjoaa asuntosijoittajille mahdollisuuden hyötyä pääkaupunkiseudun kasvusta ja kaupungin monipuolisesta tarjonnasta. Vakaat vuokratuotot, kehittyvä kaupunki ja hyvät liikenneyhteydet tekevät Vantaasta houkuttelevan vaihtoehdon niin kokeneille kuin aloittelevillekin sijoittajille.
Haluan keskustella kohteesta
"*" näyttää pakolliset kentät
Aarne Urvas
Pasi Suojala
Muita myytäviä asuntoja
1h + kt
·
Kypärätie 4,
Jyväskylä
Myyty
Velaton hinta 118 925 €
Myyntihinta 12 000 €
Vuokrattu uudiskohdeyksiö Jyväskylästä huikeaan myyntihintaan
Kassavirta -224,44 €
Vuokratuotto 4,6 %
1h+k
·
Pursimiehenkatu 25-27,
Vaasa
Vapaa
Velaton hinta 82 000 €
Myyntihinta 81 000 €
Myynnissä 2018 valmistunut sijoitusyksiö Vaasan yliopiston vierestä
Kassavirta 402 €
Vuokratuotto 6,2 %
1h + kt
·
Kehätie 5,
Nurmijärvi
Vapaa
Velaton hinta 40 000 €
Valmiiksi vuokrattu kovan vuokratuoton pintaremontoitu yksiö Nurmijärveltä
Kassavirta 301 €
Vuokratuotto 9,03 %
Haluatko tiedon kun uusi sijoitusasunto tulee myyntiin?
Julkaisemme viikoittain uusia sijoitusasuntoja myytäväksi. Jos haluat saada välittömästi tiedon sähköpostiisi uusista myytävistä sijoitusasunnoista kannattaa tilata asuntovahti täyttämällä alla oleva lomake.
Asunnot myydään keskimäärin muutamassa päivässä joten kannattaa tilata sijoitusasuntovahti ja toimia nopeasti.
"*" näyttää pakolliset kentät