Valmiiksi vuokrattu 27,5 m2 uudisyksiö Tuusulasta alle 30 000 €:n myyntihinnalla
Nyt myynnissä 2023 valmistunut uudisyksiö loistavalla sijainnilla kasvavassa ja elinvoimaisessa Tuusulassa
Velaton hinta 114 455 €
Myyntihinta 29 500 €
Kassavirta / kk 424 €
Vuokratuotto 4,45 %
Tietoa asunnosta
| Osoite | Kauppatie 6 |
|---|---|
| Huoneisto | A 20 |
| Tyyppi | 1h + k |
| Pinta-ala | 27,5 m2 |
| Vuokra | 545 € |
| Hoitovastike | 121 € |
| Rahoitusvastike | 570 € |
| Velkaosuus | 84 955 € |
| Status |
Vapaa
|
Valmiiksi vuokrattu yksiö Tuusulan Hyrylän keskustasta pienellä myyntihinnalla
- Erittäin tyylikäs asunto, valmiiksi vuokrattu
- Asunnon sijainti lähellä lukuisia työnantajia ja palveluita
- Uusi omalla tontilla oleva laadukas taloyhtiö
- Asunto on erittäin hyvässä kunnossa ja helppo vuokrata
Taloyhtiön perustiedot
- Taloyhtiön nimi: As Oy Tuusulan Päämaja
- Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
- Rakennusvuosi: 2023
- Huoneistojen lukumäärä: 50
- Kerroksia: 5
- Hissi: Kyllä
- Taloyhtiössä sauna: Ei
- Rakennusmateriaali: Betoni
- Kattotyyppi: Harjakatto
- Kattomateriaali: Huopakate
- Energialuokka: A2018
- Energiatodistus: Kyllä (voimassa 10.02.2032 asti)
- Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
- Tontin koko: 1 495 m²
- Tontin omistus: Oma
- Kiinteistönhoito: Laten KH-Palvelut Oy
- Isännöinti: Mio Isännöinti Oy
- Kaavatilanne: Asemakaava (Tuusulan kunta)
- Lämmitys: Kaukolämpö
Taloyhtiössä tehdyt remontit
- 2024 – 1-vuotistarkastus suoritettu
- 2024 – Yhtiön häkkivaraston asennus kellaritilaan
Kunnossapitotarveselvitys
- 2025 – Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet
- 2026 – Parvekelasien ulkopintojen pesu
Kuvia asunnosta
Asunnon pohjakuva
Asunnon kuntopisteet
| Asunnon kuntopisteet keskiarvo | 4,5 |
|---|---|
| Asunnon pinnat keskiarvo | 4,5 |
| Keittiön kunto keskiarvo | 4,5 |
| Kylpyhuoneen kunto keskiarvo | 4,5 |
| Kuvaus | Kunto | Vaikutus uudelleen vuokraamiseen |
| 1 | Rikki ja vaatii välitöntä vaihtamista tai korjausta. | Todennäköisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 2 | Havaittavissa selkeitä kulumisen merkkejä, mutta on vielä käyttökelpoinen. | Mahdollisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 3 | Asuttavassa kunnossa ja täyttää vuokralaisen tarpeet. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 4 | Erittäin siisti ja hyvässä kunnossa. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 5 | Uutta vastaavassa kunnossa. | Ei vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
Asuintilakohtaiset kuntopisteet ovat keskiarvoja, jotka perustuvat asunnon eri tilojen yksityiskohtaisiin kuntopisteytyksiin. Tutustu kohteen tarkkoihin kuntopisteytyksiin asuntomateriaaleista!
Kohteen sijainti kartalla
Asuntosijoittajan tuotto- ja lainalaskuri
Arvioitu lainaerä (kk)
Kassavirta
Oman pääoman tuotto (ROE)
Tarvittava oma pääoma
Tuusula sijoituskaupunkina
Perheystävällinen kehyskaupunki pääkaupunkiseudun imussa
Tuusula, reilun 40 000 asukkaan kunta Keski-Uudellamaalla, on yksi pääkaupunkiseudun vahvimmin kasvavista kehyskunnista. Luonnonläheinen asuinympäristö, kehittyvä palveluverkko ja hyvä saavutettavuus tekevät siitä erityisen houkuttelevan perheille – ja siten myös asuntosijoittajalle, joka etsii vakaita vuokrasuhteita ja pitkän aikavälin tuottoa.
Miksi sijoittaa Tuusulaan?
Kasvava väestö ja jatkuva muuttovoitto: Tuusula houkuttelee uusia asukkaita erityisesti lapsiperheiden ja työssäkäyvien joukosta. Uudet asuinalueet, kuten Rykmentinpuisto ja Lahelanpelto, kasvattavat kuntakeskusten (Hyrylä, Jokela, Kellokoski) väestöpohjaa ja lisäävät kysyntää vuokra-asunnoille.
Kohtuullinen hintataso, vahva perhekysyntä: Vaikka hintataso on noussut, Tuusula tarjoaa edelleen pääkaupunkiseudun hintatasoa huomattavasti edullisempia sijoituskohteita – etenkin rivitaloissa ja pientaloissa, joissa vuokrakysyntä on tasaista ja asuminen pitkäaikaista.
Erityisesti perheasuntojen ja rivitalojen vuokramarkkina toimii: Tuusulassa on niukasti vuokrattavia perheasuntoja, joten tarjolla olevat kohteet vuokrataan nopeasti ja vuokralaiset pysyvät pitkään. Tämä tuo kassavirtaan vakautta, jota monessa muussa kunnassa ei ole.
Hyvät liikenneyhteydet ja sijainti: Tuusula sijaitsee vain noin 30 km Helsingistä, ja läheisyys Helsinki–Vantaan lentokenttään sekä Lahden moottoritiehen takaa sujuvan liikkumisen. Tämä tekee kunnasta erityisen houkuttelevan etätyöntekijöille ja pääkaupunkiseudun työssäkäyville.
Palvelujen kehitys lisää houkuttelevuutta: Kunta panostaa voimakkaasti kouluverkkoon, liikunta- ja kulttuuripalveluihin sekä joukkoliikenteen parantamiseen. Tämä vahvistaa alueen imagoa turvallisena ja viihtyisänä paikkana elää ja kasvattaa lapsia – mikä heijastuu myös vuokrakohteiden arvostukseen.
Tuusula tarjoaa asuntosijoittajalle yhdistelmän kasvavaa perhekysyntää, kehittyviä alueita ja pääkaupunkiseudun läheisyyden tuomaa vetovoimaa. Se on erityisen houkutteleva vaihtoehto pitkäaikaisiin sijoituksiin, joissa arvostetaan vakaita vuokrasuhteita ja maltillisen riskin tuottopotentiaalia.
Haluan keskustella asunnosta
"*" näyttää pakolliset kentät
Aarne Urvas
Kalle Lax
Muita myytäviä asuntoja
1h + kk
·
Metsäpellontie 59,
Lahti
Myyty
Velaton hinta 43 000 €
Myyntihinta 38 154 €
Valmiiksi vuokrattu yksiö Lahden Metsäpellosta mieltä lämmittävällä 10,68% tuotolla
Kassavirta 382,75 €
Vuokratuotto 10,68 %
2h + k + p
·
Ala-Tonttilankatu 5,
Lahti
Vapaa
Velaton hinta 49 900 €
Myyntihinta 33 968 €
Myynnissä valmiiksi vuokrattu saunallinen kaksio Lahdessa kovalla 9,68 %:n vuokratuotolla
Kassavirta 210 €
Vuokratuotto 9,68 %
Kaksio ja kolmio
·
Marttilankatu 2-8,
Kerava
Vapaa
Velaton hinta 69 000 – 109 000 €
Myyntihinta 57 100 – 93 900 €
Myynnissä kaksi flipattavaa asuntoa samasta yhtiöstä Keravalla
Haluatko tiedon kun uusi sijoitusasunto tulee myyntiin?
Julkaisemme viikoittain uusia sijoitusasuntoja myytäväksi. Jos haluat saada välittömästi tiedon sähköpostiisi uusista myytävistä sijoitusasunnoista kannattaa tilata asuntovahti täyttämällä alla oleva lomake.
Asunnot myydään keskimäärin muutamassa päivässä joten kannattaa tilata sijoitusasuntovahti ja toimia nopeasti.
"*" näyttää pakolliset kentät