Myynnissä valmiiksi vuokrattu yksiö 10,05% tuotolla Riihimäeltä
Myynnissä valmiiksi vuokrattu siistikuntoinen yksiö 10,05% tuotolla, velaton hinta vain 32 000 €
Velaton hinta 32 000 €
Kassavirta / kk 268 €
Vuokratuotto 10,05 %
Tietoa asunnosta
| Osoite | Lasitehtaantie 55 |
|---|---|
| Huoneisto | L 110 |
| Tyyppi | 1h + kk |
| Pinta-ala | 35 m2 |
| Vuokra | 485 € |
| Hoitovastike | 217 € |
| Status |
Vapaa
|
Valmiiksi vuokrattu yksiö korkealla vuokratuotolla
- Taloyhtiöllä oma tontti
- Kohde sijaitsee Kumelan alueella pientalojen ympäröimänä ja etäisyyttä Riihimäen juna-asemalle on vain noin 2,5km
- Pienellä pääomalla kiinni yli 10% tuottoon!
- Asunnolla on todella hyvä 10,05%:n vuokratuotto!
- Oman pääoman tuotto 26,50% ja kassavirta 144,00 € / kk 70 %:n lainoituksella*
*Laina laskettu 20-vuoden laina-ajalla ja 3 % kokonaiskorolla. Oman pääoman vaade 9600 € ja lainalyhennys sisältäen koron on tässä laskelmassa 124 € / kk. Kassavirta on laskettu kaavalla vuokra − hoitovastike − lainalyhennys = 144,00 € / kk
Taloyhtiötiedot
- Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Riihimäen Lasitehtailija
- Taloyhtiön lähiosoite: Lasitehtaantie 55, Riihimäki
- Kiinteistötunnus: 694-011-0087-0009
- Tontin omistus: Oma
- Kaavatilanne: Asemakaava
- Valmistumisvuosi: 1973
- Käyttöönottovuosi: 1973
- Rakennus- ja pintamateriaalit: Elementtitalo ja tiili
- Kattotyyppi: Harjakatto
- Katemateriaali: Huopa
- Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
- Vesijohto: Kunnallisvesi
- Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
- Hissi: Ei
- Taloyhtiössä sauna: Kyllä
- Taloyhtiössä on: Irtaimistovarastot
- Piha-autopaikat: 30 kpl
- Energialuokka: E2018
- Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.04.2035
- Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2021
- Asbestikartoitus: Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty
- Asuinhuoneistojen lukumäärä: 36
- Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala: 1 935 m²
- Taloyhtiön lainat: 616 525,58 €
- Taloyhtiön lainan päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025–2029
- 2025 Vesikaton / ullakkotilan kuntotarkastus ja korjaustapaselvitys keväällä 2026
- 2026 Alapohjan vastaisten lattioiden kosteuskartoitus ja porareikämittaukset, sekä kiinteistön sadevesijärjestelmien ja patolevyjen tarkempi kuntotarkastus ja korjaustapaselvitys keväällä 2026
- 2026 Julkisivujen yleistarkastus, elementtisaumojen kunnon korjaustarvekartoitus. Samalla tarkistetaan päätyseinien tiilet.
- 2027 Putkistojen kuntotutkimus
- 2028 Sähköjärjestelmien kuntotutkimus
Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelma perustuu Kiwa Inspecta Oy:n tekemään selvitykseen kiinteistöstä 7.11.2021.
Selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä:
- 2018 Lukkojen sarjoitus
- 2016 Nuohous ja ilmavirtojen säätö
- 2012 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
- 2011 Leikkivälineiden uusiminen
- 2011 Pihavalaisimien lisäys
- 2008 Räystäskourujen uusiminen
- 2008 Uuden huopakatteen asennus
- 2007 Keittiöiden ja kylpyhuoneiden kunnostus
- 2007 Vesijohtoverkoston uusiminen
- 2007 Porras ja kellaritilojen kunnostaminen
- 2005 Elementtisaumojen osittainen uusiminen
- 2004 Salaojien uusiminen
Kuvia asunnosta
Asunnon pohjakuva
Asunnon kuntopisteet
| Asunnon kuntopisteet keskiarvo | 3 |
|---|---|
| Asunnon pinnat keskiarvo | 3 |
| Keittiön kunto keskiarvo | 3 |
| Kylpyhuoneen kunto keskiarvo | 3 |
| Kuvaus | Kunto | Vaikutus uudelleen vuokraamiseen |
| 1 | Rikki ja vaatii välitöntä vaihtamista tai korjausta. | Todennäköisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 2 | Havaittavissa selkeitä kulumisen merkkejä, mutta on vielä käyttökelpoinen. | Mahdollisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 3 | Asuttavassa kunnossa ja täyttää vuokralaisen tarpeet. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 4 | Erittäin siisti ja hyvässä kunnossa. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 5 | Uutta vastaavassa kunnossa. | Ei vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
Asuintilakohtaiset kuntopisteet ovat keskiarvoja, jotka perustuvat asunnon eri tilojen yksityiskohtaisiin kuntopisteytyksiin. Tutustu kohteen tarkkoihin kuntopisteytyksiin asuntomateriaaleista!
Kohteen sijainti kartalla
Riihimäki sijoituskaupunkina
Riihimäki sijoituskaupunkina – junakaupunki, jossa vakaa vuokrakysyntä ja matala sijoituskynnys
Riihimäki, noin 28 000 asukkaan kaupunki Kanta-Hämeessä, tunnetaan rautatieliikenteen solmukohtana ja työssäkäyntialueena pääkaupunkiseudun ja Hämeenlinnan välillä. Se on myös yksi Uudenmaan ja Hämeen rajaseudun mielenkiintoisimmista pienemmistä sijoituskaupungeista. Edullinen hintataso, vakaa väestöpohja ja jatkuva vuokrakysyntä tekevät Riihimäestä järkivalinnan asuntosijoittajalle, joka etsii tasaista kassavirtaa pienellä alkupääomalla.
Miksi sijoittaa Riihimäelle?
Pääradan varrella – erinomainen saavutettavuus: Riihimäki on keskeinen liikenteellinen solmukohta, jossa pysähtyvät lähes kaikki Helsingin ja Tampereen väliset junat. Junamatka Helsinkiin kestää vain noin 45 minuuttia, mikä tekee kaupungista houkuttelevan kohteen työssäkäyville pendelöijille. Tämä lisää jatkuvaa kysyntää vuokra-asunnoille, erityisesti keskustan ja aseman läheisyydessä.
Kohtuullinen hintataso – korkea vuokratuottopotentiaali: Riihimäellä asuntojen hinnat ovat erittäin kilpailukykyiset suhteessa pääkaupunkiseudun hintoihin. Vaikka vuokrataso ei ole korkea, on se kuitenkin vakaalla pohjalla, mikä mahdollistaa hyvät vuokratuottoprosentit, etenkin yksiöissä ja pienissä kaksioissa.
Monipuolinen elinkeinorakenne: Kaupunki tarjoaa työpaikkoja mm. logistiikassa, teollisuudessa ja koulutuksessa. Valtion virastot, Puolustusvoimat ja lähialueen teollisuuslaitokset pitävät yllä työvoiman liikkumista – ja sitä kautta vuokrakysyntää.
Koulutustarjonta ja opiskelijakysyntä: Riihimäellä toimii HAMKin kampus sekä Hyria-oppilaitos. Vaikka opiskelijamäärät eivät ole suuria, ne tukevat erityisesti pienten vuokra-asuntojen kysyntää. Kalustetut yksiöt ja lyhyet vuokrasopimukset ovat opiskelijoiden suosiossa.
Kehittyvä kaupunkirakenne ja maltillinen uudisrakentaminen: Riihimäellä on viime vuosina kehitetty erityisesti keskustaa, asemanseutua ja uutta asuinrakentamista Rauhankadun ja Patastenmäen alueilla. Rakennusoikeutta on tarjolla, mutta ylitarjontaa ei ole, mikä pitää markkinan tasapainossa.
Luonnonläheinen ja rauhallinen asuinympäristö: Kaupunki on suosittu erityisesti eläkeläisten ja lapsiperheiden keskuudessa. Tämä tekee perheasunnoista kysyttyjä pitkän vuokrasuhteen kohteita etenkin pientaloalueilla.
Lyhytaikaisvuokrauksen mahdollisuudet: Riihimäellä järjestetään useita valtakunnallisia koulutus- ja tapahtumatilaisuuksia, jotka tuovat ajoittaista tarvetta lyhytaikaiselle majoitukselle, etenkin kalustetuissa kohteissa. Airbnb ei ole kaupungissa vielä ylikilpaillulla tasolla.
Riihimäki tarjoaa asuntosijoittajalle mahdollisuuden rakentaa vakaata kassavirtaa matalalla sijoituskynnyksellä. Kaupungin sijainti, jatkuva vuokrakysyntä ja kohtuuhintainen asuntotarjonta tekevät siitä erityisesti aloitteleville tai kassavirtaa painottaville sijoittajille kiinnostavan vaihtoehdon – ilman pääkaupunkiseudun riskejä, mutta sen ulottuvilla.
Haluan keskustella asunnosta
"*" näyttää pakolliset kentät
Kalle Lax
Aarne Urvas
Muita myytäviä asuntoja
Kaksi kaksiota ja kaksi yksiötä
·
Niini- ja Ruokotie,
Nastola
Vapaa
Velaton hinta 90 000 €
Myynnissä neljän asunnon nippu Nastolasta, vuokratuotto 16,21 %
Kassavirta 1 018 €
Vuokratuotto 16,21 %
3h + k
·
Tanssimäenkatu 9,
Lahti
Vapaa
Velaton hinta 47 000 €
Myyntihinta 31 433 €
Myynnissä siisti valmiiksi vuokrattu kolmio kovalla 10,4 %:n vuokratuotolla
Kassavirta 182 €
Vuokratuotto 10,4 %
3h + k + p
·
Sepänniementie 2,
Lahti
Vapaa
Velaton hinta 64 900 €
Myyntihinta 40 162 €
Myynnissä valmiiksi vuokrattu sijoituskolmio Lahdesta loistavalla 9,2 %:n vuokratuotolla
Kassavirta 189 €
Vuokratuotto 9,26 %
Haluatko tiedon kun uusi sijoitusasunto tulee myyntiin?
Julkaisemme viikoittain uusia sijoitusasuntoja myytäväksi. Jos haluat saada välittömästi tiedon sähköpostiisi uusista myytävistä sijoitusasunnoista kannattaa tilata asuntovahti täyttämällä alla oleva lomake.
Asunnot myydään keskimäärin muutamassa päivässä joten kannattaa tilata sijoitusasuntovahti ja toimia nopeasti.
"*" näyttää pakolliset kentät