Valmiiksi vuokrattuja sijoituskaksioita Riihimäeltä jopa 11 % vuokratuotolla
Nämä valmiiksi vuokratut ja erinomaisella sijainnilla olevat kaksiot Riihimäeltä tarjoavat jopa 29 % oman pääoman tuoton 70%:n lainoituksella
Velaton hinta 39 800 – 45 000 €
Kassavirta / kk 340 – 365 €
Vuokratuotto 9 – 11 %
Tietoa asunnosta
| Osoite | Linnunradankatu 13 |
|---|---|
| Huoneisto | A 15 & A 27 |
| Tyyppi | 2h + k + p |
| Pinta-ala | 45 m2 |
| Vuokra | 565 – 590 € |
| Hoitovastike | 222 € |
| Status |
Vapaa
|
Hyvätuottoisia kaksioita erinomaisella sijainnilla
- Vuonna 1985 rakennettu kerrostalo Riihimäen juna-aseman läheisyydessä.
- Hyvä vuokratuotto lähellä pääkaupunkiseutua sekä Tamperetta.
- Kohde sijaitsee erinomaisella paikalla Riihimäen keskustan kupeessa, vain 1,5 kilometrin päässä Hämeen ammattikorkeakoulusta.
- HAMK:n läheisyyden ja keskeisen sijainnin ansiosta kohteelle on erittäin helppo löytää vuokralaisia.
- Huoneistot soveltuvat myös soluvuokraukseen, jolla voit kasvattaa vuokratuottoa entisestään.
- Oman pääoman tuotto jopa 29,68 %, Kassavirta jopa 214 € / kk 70%:n lainoituksella*
*Laina laskettu 20-vuoden laina-ajalla, 70 %:n lainoituksella ja 3% kokonaiskorolla. Lainalyhennys sisältäen koron on tässä laskelmassa 151 € / kk. Kassavirta on laskettu kaavalla vuokra-hoitovastike-lainalyhennys = 214,28€ / kk
Taloyhtiön tiedot:
- Valmistusvuosi: 1985
- Tontin omistus: Riihimäen kaupungin vuokratontti, sopimus on vuoteen 31.12.2055
- Lämmitysmuoto: Sähkö
- Käyttövesi lämmitys: Kaukolämpö
- Huoneistojen koot: 32-66,5m2
- Huoenistojen määrä 33 kpl
Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelma 2025-2030
- Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
- IV-Kanavien puhdistus
- Julkisivunpesu
- Parvekkeiden huoltomaalaus
- Elementtisaumojan uusiminen
Kuvia asunnoista
Asuntojen pohjakuvat
Asuntojen kuntopisteet
| Asunnon kuntopisteet keskiarvo | 3 |
|---|---|
| Asunnon pinnat keskiarvo | 3,5 |
| Keittiön kunto keskiarvo | 3 |
| Kylpyhuoneen kunto keskiarvo | 2,5 |
| Kuvaus | Kunto | Vaikutus uudelleen vuokraamiseen |
| 1 | Rikki ja vaatii välitöntä vaihtamista tai korjausta. | Todennäköisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 2 | Havaittavissa selkeitä kulumisen merkkejä, mutta on vielä käyttökelpoinen. | Mahdollisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 3 | Asuttavassa kunnossa ja täyttää vuokralaisen tarpeet. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 4 | Erittäin siisti ja hyvässä kunnossa. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 5 | Uutta vastaavassa kunnossa. | Ei vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
Asuintilakohtaiset kuntopisteet ovat keskiarvoja, jotka perustuvat asunnon eri tilojen yksityiskohtaisiin kuntopisteytyksiin. Tutustu kohteen tarkkoihin kuntopisteytyksiin asuntomateriaaleista!
Kohteen sijainti kartalla
Riihimäki sijoituskaupunkina
Riihimäki sijoituskaupunkina – junakaupunki, jossa vakaa vuokrakysyntä ja matala sijoituskynnys
Riihimäki, noin 28 000 asukkaan kaupunki Kanta-Hämeessä, tunnetaan rautatieliikenteen solmukohtana ja työssäkäyntialueena pääkaupunkiseudun ja Hämeenlinnan välillä. Se on myös yksi Uudenmaan ja Hämeen rajaseudun mielenkiintoisimmista pienemmistä sijoituskaupungeista. Edullinen hintataso, vakaa väestöpohja ja jatkuva vuokrakysyntä tekevät Riihimäestä järkivalinnan asuntosijoittajalle, joka etsii tasaista kassavirtaa pienellä alkupääomalla.
Miksi sijoittaa Riihimäelle?
Pääradan varrella – erinomainen saavutettavuus: Riihimäki on keskeinen liikenteellinen solmukohta, jossa pysähtyvät lähes kaikki Helsingin ja Tampereen väliset junat. Junamatka Helsinkiin kestää vain noin 45 minuuttia, mikä tekee kaupungista houkuttelevan kohteen työssäkäyville pendelöijille. Tämä lisää jatkuvaa kysyntää vuokra-asunnoille, erityisesti keskustan ja aseman läheisyydessä.
Kohtuullinen hintataso – korkea vuokratuottopotentiaali: Riihimäellä asuntojen hinnat ovat erittäin kilpailukykyiset suhteessa pääkaupunkiseudun hintoihin. Vaikka vuokrataso ei ole korkea, on se kuitenkin vakaalla pohjalla, mikä mahdollistaa hyvät vuokratuottoprosentit, etenkin yksiöissä ja pienissä kaksioissa.
Monipuolinen elinkeinorakenne: Kaupunki tarjoaa työpaikkoja mm. logistiikassa, teollisuudessa ja koulutuksessa. Valtion virastot, Puolustusvoimat ja lähialueen teollisuuslaitokset pitävät yllä työvoiman liikkumista – ja sitä kautta vuokrakysyntää.
Koulutustarjonta ja opiskelijakysyntä: Riihimäellä toimii HAMKin kampus sekä Hyria-oppilaitos. Vaikka opiskelijamäärät eivät ole suuria, ne tukevat erityisesti pienten vuokra-asuntojen kysyntää. Kalustetut yksiöt ja lyhyet vuokrasopimukset ovat opiskelijoiden suosiossa.
Kehittyvä kaupunkirakenne ja maltillinen uudisrakentaminen: Riihimäellä on viime vuosina kehitetty erityisesti keskustaa, asemanseutua ja uutta asuinrakentamista Rauhankadun ja Patastenmäen alueilla. Rakennusoikeutta on tarjolla, mutta ylitarjontaa ei ole, mikä pitää markkinan tasapainossa.
Luonnonläheinen ja rauhallinen asuinympäristö: Kaupunki on suosittu erityisesti eläkeläisten ja lapsiperheiden keskuudessa. Tämä tekee perheasunnoista kysyttyjä pitkän vuokrasuhteen kohteita etenkin pientaloalueilla.
Lyhytaikaisvuokrauksen mahdollisuudet: Riihimäellä järjestetään useita valtakunnallisia koulutus- ja tapahtumatilaisuuksia, jotka tuovat ajoittaista tarvetta lyhytaikaiselle majoitukselle, etenkin kalustetuissa kohteissa. Airbnb ei ole kaupungissa vielä ylikilpaillulla tasolla.
Riihimäki tarjoaa asuntosijoittajalle mahdollisuuden rakentaa vakaata kassavirtaa matalalla sijoituskynnyksellä. Kaupungin sijainti, jatkuva vuokrakysyntä ja kohtuuhintainen asuntotarjonta tekevät siitä erityisesti aloitteleville tai kassavirtaa painottaville sijoittajille kiinnostavan vaihtoehdon – ilman pääkaupunkiseudun riskejä, mutta sen ulottuvilla.
Haluan keskustella asunnosta
"*" näyttää pakolliset kentät
Aarne Urvas
Pasi Suojala
Muita myytäviä asuntoja
3h + k + p
·
Katsastajankatu 17,
Lahti
Myyty
Velaton hinta 70 000 €
Myyntihinta 16 398 €
Myynnissä valmiiksi vuokrattu siistikuntoinen sijoituskolmio Lahdesta pienellä myyntihinnalla
Kassavirta 73,5 €
Vuokratuotto 7,24 %
3h + k
·
Tanssimäenkatu 9,
Lahti
Vapaa
Velaton hinta 47 000 €
Myyntihinta 31 433 €
Myynnissä siisti valmiiksi vuokrattu kolmio kovalla 10,4 %:n vuokratuotolla
Kassavirta 182 €
Vuokratuotto 10,4 %
3h + k
·
Kaakkoisväylä 4 ,
Vantaa
Varattu
Velaton hinta 75 000 €
Myynnissä perheasunto Vantaalta yli 10 %:n vuokratuotolla
Kassavirta 696,42 €
Vuokratuotto 10,24 %
Haluatko tiedon kun uusi sijoitusasunto tulee myyntiin?
Julkaisemme viikoittain uusia sijoitusasuntoja myytäväksi. Jos haluat saada välittömästi tiedon sähköpostiisi uusista myytävistä sijoitusasunnoista kannattaa tilata asuntovahti täyttämällä alla oleva lomake.
Asunnot myydään keskimäärin muutamassa päivässä joten kannattaa tilata sijoitusasuntovahti ja toimia nopeasti.
"*" näyttää pakolliset kentät