Myynnissä 12 huoneiston asuntonippu samasta taloyhtiöstä Kotkasta 16 %:n vuokratuotolla 

Nyt tarjolla on erittäin mielenkiintoinen sijoituskohde – tämä asuntonippu tarjoaa hämmästyttävän 47 %:n tuoton omalle pääomalle sekä 2 591,07 euron kuukausittaisen kassavirran 70 %:n lainoituksella

Velaton hinta 274 000 €

Kassavirta / kk 3 665 €

Vuokratuotto 16 %

Haluan keskustella asunnosta
Tilaa sijoitusasuntovahti

Tietoa asunnosta

Osoite Mällinmutka 2, Kotka
Tyyppi 12 huoneiston asuntonippu samasta taloyhtiöstä – yksiöitä, kaksioita sekä kolmioita
Pinta-ala 34,5 – 66,5 m2
Vuokra Yhteensä (kk) 6 442 €
Hoitovastike Yhteensä (kk) 2 787 €
Tontti Oma
Status
Vapaa

Kohteen muut pohjakuvat, asuntokuvat sekä muut materiaalit saat ottamalla yhteyttä

12 asunnon nippu todella hyvällä, 16 %:n vuokratuotolla

  • Tämä harvoin tarjolla oleva 12 huoneiston asuntonippu tuottaa 43 900€ vuokratuottoja vuodessa
  • Nipussa on 3 kpl 34,5m2 yksiöitä, 6 kpl 50,5m2 kaksioita ja 3 kpl 66,5m2 kolmioita
  • Oman pääoman tuotto hulppeat 47 % ja kassavirta 2 591 € / kk 70 %:n lainoituksella*

*Laina laskettu 20-vuoden laina-ajalla ja 3% kokonaiskorolla. Oman pääoman vaade 82 200 euroja lainalyhennys sisältäen koron on tässä laskelmassa 1064€ / kk. Kassavirta on laskettu kaavalla vuokra-hoitovastike-lainalyhennys =  2 591,07€/kk

Haluan keskustella asunnoista
Tilaa kohteen materiaalit

Kuvia asunnoista

Kaikki kohteen kuvat ja materiaalit saat ottamalla yhteyttä

Talon pohjakuvat

Muut pohjakuvat ja materiaalit saat ottamalla yhteyttä

Haluan keskustella asunnosta
Tilaa kohteen materiaalit

Kohteen sijainti kartalla

Kotka sijoituskaupunkina

Satamakaupunki uusien mahdollisuuksien kynnyksellä

Kotka, noin 50 000 asukkaan merellinen kaupunki Kymenlaaksossa, tunnetaan perinteikkäänä satamakaupunkina ja logistiikan keskuksena. Vaikka kaupungin väestökehitys on ollut laskeva, Kotka tarjoaa asuntosijoittajalle poikkeuksellisen kiinnostavan yhdistelmän matalaa hintatasoa, työperäistä vuokrakysyntää ja kehityspotentiaalia – etenkin niille, jotka hakevat kassavirtapainotteista sijoitusta.

Miksi sijoittaa Kotkaan?

Satama- ja logistiikkavetoinen elinkeinoelämä: Kotkan Mussalon satama on yksi Suomen suurimmista ja toimii merkittävänä työllistäjänä logistiikka-, kuljetus- ja varastoaloilla. Alueelle tulee työvoimaa myös lähikunnista ja ulkomailta, mikä ylläpitää vuokrakysyntää erityisesti kaksioiden ja perheasuntojen osalta. Pitkäaikaiset vuokrasuhteet ovat yleisiä erityisesti työperäisten vuokralaisten kohdalla.

Alhainen hankintahinta – korkea vuokratuottopotentiaali: Kotkassa asuntojen hinnat ovat selvästi alle valtakunnallisen keskitason, mutta vuokrat ovat suhteessa kohtuullisia. Tämä luo sijoittajalle mahdollisuuden jopa 8–10 %:n vuokratuottoon tietyillä alueilla, kun kohde on kunnoltaan hyvä ja sijainniltaan houkutteleva.

Kehittyvä keskusta ja satamavyöhyke: Kaupungin keskustaa kehitetään systemaattisesti – esimerkiksi Kantasataman alueelle rakennetaan uutta kampusaluetta, tapahtumatilaa ja matkailuinfrastruktuuria. Tällaiset kehityshankkeet tuovat mukanaan uutta elinvoimaa ja nostavat tiettyjen alueiden houkuttelevuutta myös sijoituskohteina.

Luonnonläheinen ja merellinen elinympäristö: Kotkan merellisyys, vehreät puistot (kuten Sapokka ja Katariinan meripuisto) ja hyvät ulkoilureitit houkuttelevat erityisesti eläkeläisiä ja perheitä, jotka arvostavat rauhallista ja kohtuuhintaista asumista. Tämä luo kysyntää erityisesti rivitalo- ja kerrostalokohteille hiljaisemmilla alueilla.

Airbnb- ja lyhytaikaispotentiaali matkailusesonkeina: Kotkan kulttuuritapahtumat, satamavierailut, Merikeskus Vellamo ja meriretket houkuttelevat matkailijoita erityisesti kesäisin. Keskustan ja rantavyöhykkeen kalustetut kohteet sopivat hyvin lyhytaikaiseen vuokraukseen – etenkin tapahtumien ja lomakausien aikana.

Monipuolinen vuokrakysyntä eri segmenteistä: Kotkassa on kysyntää sekä yksiöille opiskelijoiden ja nuorten aikuisten keskuudessa, että isommille asunnoille lapsiperheiden ja työperäisten vuokralaisten osalta. Tämä mahdollistaa eri kohdeprofiilien hyödyntämisen sijoitusstrategiassa.

Kotka tarjoaa asuntosijoittajalle markkinan, jossa riskitaso on alhainen mutta tuottopotentiaali suuri – erityisesti kassavirtaa ja pitkäaikaisia vuokrasuhteita arvostavalle. Kehityshankkeet ja alueellinen rakennemuutos voivat myös avata mahdollisuuksia arvonnousuun pitkällä aikavälillä. Sijoitus Kotkaan on harkittu valinta sille, joka näkee potentiaalin ennen kuin markkina tekee sen.

Haluan keskustella kohteesta

Jätä yhteydenottopyyntö, niin toimitamme sinulle kohteen materiaalit.

"*" näyttää pakolliset kentät

Nimi*
GDPR*

Muita myytäviä asuntoja

Kaikki myytävät asunnot

Haluatko tiedon kun uusi sijoitusasunto tulee myyntiin?

Julkaisemme viikoittain uusia sijoitusasuntoja myytäväksi. Jos haluat saada välittömästi tiedon sähköpostiisi uusista myytävistä sijoitusasunnoista kannattaa tilata asuntovahti täyttämällä alla oleva lomake.

Asunnot myydään keskimäärin muutamassa päivässä joten kannattaa tilata sijoitusasuntovahti ja toimia nopeasti.

"*" näyttää pakolliset kentät

Nimi*
GDPR*