Myynnissä kaksi flipattavaa asuntoa samasta yhtiöstä Keravalla
Myynnissä kaksio ja kolmio samasta putkiremontoidusta taloyhtiöstä, nämä myydään reippaasti alle markkinahinnan
Velaton hinta 69 000 – 109 000 €
Myyntihinta 57 100 – 93 900 €
Asuntojen tiedot
| Osoite | Marttilankatu 2-8 |
|---|---|
| Tyyppi | Kaksio ja kolmio |
| Pinta-ala | 57,5 – 79 m2 |
| Vuokra | 460 – 631 € |
| Hoitovastike | 258 – 330 € |
| Rahoitusvastike | 214 – 274 € |
| Velkaosuus | 11 900 – 15 100 € |
| Status |
Vapaa
|
Osta, remontoi, myy ja tee tiliä
- Mikäli ostat molemmat, saat kustannustehokkuutta remonttiin, kun kohteet sijaitsevat samassa osoitteessa
- Kaksio ja kolmio samasta putkiremontoidusta taloyhtiöstä
- Kohteet sijaitsevat Keravan Savion rauhallisella asuinalueella
- Hyvässä kunnossa olevasta taloyhtiöstä nyt flippaajalle tavaraa
- Tässä on hyvä mahdollisuus toteuttaa BRRR-strategiaa tai myydä remontoituna eteenpäin voitolla
Taloyhtiön perustiedot
- Taloyhtiön nimi: As. Oy Marttilankatu 2-8
- Uudiskohde: Ei
- Rakennuksen tyyppi: Luhtitalo
- Rakennusvuosi: 1985 (käyttöönottovuosi 1985)
- Huoneistojen lukumäärä: 28
- Liikehuoneistojen lukumäärä: 0 (0 m²)
- Kerroksia: 2
- Hissi: Ei
- Taloyhtiössä sauna: Kyllä
- Rakennusmateriaali: Betoni
- Kattotyyppi: Harjakatto
- Kattomateriaali: Pelti
- Tontin koko: 3 163 m²
- Tontin omistus: Vuokralla (Keravan kaupunki)
- Tontin vuokrasopimus päättyy: 01.01.2035
- Tontin vuokra: 1 194,00 € / vuosi
- Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö (vesikiertoinen patterilämmitys)
- Ilmanvaihto: Koneellinen
- Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö ja osakkaat
- Isännöinti: Ari Syysmäki, MER-Isännöinti, puh. 09 2797 280
- Kaavatilanne: Asemakaava (Keravan kaupunki)
- Liikenneyhteydet: Bussi n. 100 m, Savion juna-asema n. 850 m
Taloyhtiössä tehdyt remontit
- 1998 – Luhtikäytävien pinnoitus
- 2009 – Huoneistojen käyntiovet uusittu
- 2012 – Käyttövesiputkistot uusittu
- 2012 – Talojen elementtisaumauksia uusittu
- 2016 – Parvekkeet ja vesikatot korjattu (parvekelasitukset yhtiön kunnossapitovastuulla)
- 2019 – Huoneistojen parvekkeiden ovet uusittu
- 2020 – Parkkipaikkojen asfaltin uusinta
- 2021 – Patteriventtiilien vaihto ja verkoston huuhtelu
- 2021 – Kerhohuoneen oven uusinta
- 2025 – Ikkunoiden uusinta
Kunnossapitotarveselvitys
- 2026 – Ilmanvaihdon nuohous ja säätö (päätetty)
- Huomioitavaa: Yhtiöllä ei ole erillistä yhtiökokouksen hyväksymää pitkän aikavälin kunnossapitosuunnitelmaa; selvitystä päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa.
Kuvia asunnoista
Asuntojen pohjakuvat
Asuntojen kuntopisteet
| Asunnon kuntopisteet keskiarvo | 2 |
|---|---|
| Asunnon pinnat keskiarvo | 2 |
| Keittiön kunto keskiarvo | 2 |
| Kylpyhuoneen kunto keskiarvo | 2 |
| Kuvaus | Kunto | Vaikutus uudelleen vuokraamiseen |
| 1 | Rikki ja vaatii välitöntä vaihtamista tai korjausta. | Todennäköisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 2 | Havaittavissa selkeitä kulumisen merkkejä, mutta on vielä käyttökelpoinen. | Mahdollisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 3 | Asuttavassa kunnossa ja täyttää vuokralaisen tarpeet. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 4 | Erittäin siisti ja hyvässä kunnossa. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 5 | Uutta vastaavassa kunnossa. | Ei vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
Asuintilakohtaiset kuntopisteet ovat keskiarvoja, jotka perustuvat asunnon eri tilojen yksityiskohtaisiin kuntopisteytyksiin. Tutustu kohteen tarkkoihin kuntopisteytyksiin asuntomateriaaleista!
Kohteen sijainti kartalla
Kerava sijoituskohteena
Kerava – kompakti kaupunki pääkaupunkiseudun sydämessä
Kerava, noin 37 000 asukkaan tiivis ja kehittyvä kaupunki Keski-Uudellamaalla, sijaitsee vain noin 25 minuutin junamatkan päässä Helsingin keskustasta. Erinomainen sijainti, vahva vuokrakysyntä ja aktiivinen kaupunkikehitys tekevät Keravasta houkuttelevan sijoituskohteen niille, jotka etsivät pääkaupunkiseudun tuottoa ilman Helsingin hintoja.
Miksi sijoittaa Keravalle?
Pääkaupunkiseudun vetovoima ilman ylikuumentunutta hintaa: Keravalla asuntojen hinnat ovat selvästi edullisemmat kuin Helsingissä tai Espoossa, mutta vuokrataso pysyy hyvällä tasolla. Tämä tarjoaa asuntosijoittajalle mahdollisuuden hyvään kassavirtaan ilman suurta pääomapanosta – erityisesti yksiöissä ja kaksioissa keskustan läheisyydessä.
Hyvät yhteydet ja sijainti: Kerava on erinomainen esimerkki junaradan varrella kasvaneesta kaupungista. Junalla pääsee nopeasti niin Helsinkiin, Tikkurilaan kuin lentokentällekin. Sijainti tukee työmatkaliikennettä ja tekee kaupungista houkuttelevan vuokralaisten silmissä.
Kehittyvä keskusta ja täydennysrakentaminen: Keravan keskustaa on kehitetty aktiivisesti viime vuosina – uusia kerrostalokohteita on rakennettu ja kaupunkikuva tiivistyy. Kaupungin strategiassa painotetaan viihtyisyyttä, kävelykeskustaa ja palvelujen saavutettavuutta – kaikki nämä lisäävät alueen kiinnostavuutta myös vuokralaisten näkökulmasta.
Monipuolinen vuokrakysyntä: Keravalla asuu paljon nuoria aikuisia, opiskelijoita, lapsiperheitä ja maahanmuuttajia – vuokramarkkina on monipuolinen ja kysyntä vakaata. Erityisesti hyvin varustelluille pienasunnoille ja kohtuuhintaisille kolmioille on jatkuvaa kysyntää.
Perheystävällinen ympäristö ja luonnonläheisyys: Vaikka Kerava on kaupunkimainen ja tiivis, se tarjoaa myös vehreyttä ja viihtyisiä puistoalueita. Tämä tekee siitä houkuttelevan perheille, jotka haluavat yhdistää urbaanin asumisen ja rauhallisen elämänlaadun.
Airbnb- ja lyhytaikaispotentiaali pk-seudun vieressä: Vaikka Kerava ei ole matkailukaupunki, lyhytaikaisvuokraukselle voi olla kysyntää tilapäisille vuokralaisille, kuten projektityöntekijöille, etätyöntekijöille tai kansainvälisille vierailijoille, etenkin keskustan ja juna-aseman läheisyydessä.
Kerava tarjoaa asuntosijoittajalle yhdistelmän hyvää tuottopotentiaalia, vakaata kysyntää ja erinomaista sijaintia. Se on erityisesti kassavirtaa hakevalle sijoittajalle erinomainen vaihtoehto, joka hyötyy pääkaupunkiseudun kasvusta – mutta matalammalla kynnyksellä.
Haluan keskustella asunnoista
"*" näyttää pakolliset kentät
Aarne Urvas
Kalle Lax
Muita myytäviä asuntoja
2h + k + p
·
Ala-Tonttilankatu 5,
Lahti
Vapaa
Velaton hinta 49 900 €
Myyntihinta 33 968 €
Myynnissä valmiiksi vuokrattu saunallinen kaksio Lahdessa kovalla 9,68 %:n vuokratuotolla
Kassavirta 210 €
Vuokratuotto 9,68 %
2h + kk
·
TImonkatu 2,
Lahti
Vapaa
Velaton hinta 35 000 €
Valmiiksi vuokrattu kaksio Lahden Mukkulasta huikealla 12,52 %:n tuotolla
Kassavirta 330,51 €
Vuokratuotto 12,52 %
1h + kk + kph + parv
·
Aleksis Kiven katu 48,
Helsinki
Vapaa
Velaton hinta 189 000 €
Myyntihinta 174 214,42 €
Valmiiksi vuokrattu yksiö Helsingin Alppilasta linjasaneeratusta yhtiöstä
Kassavirta 330,51 €
Vuokratuotto 3,66 %
Haluatko tiedon kun uusi sijoitusasunto tulee myyntiin?
Julkaisemme viikoittain uusia sijoitusasuntoja myytäväksi. Jos haluat saada välittömästi tiedon sähköpostiisi uusista myytävistä sijoitusasunnoista kannattaa tilata asuntovahti täyttämällä alla oleva lomake.
Asunnot myydään keskimäärin muutamassa päivässä joten kannattaa tilata sijoitusasuntovahti ja toimia nopeasti.
"*" näyttää pakolliset kentät