Myynnissä rivitalokiinteistö Maskusta 11,3 %:n bruttotuotolla, huikea 85 200 € vuotuinen nettokassavirta

Poikkeuksellinen sijoituskohde, jossa vuokralainen vastaa kaikista juoksevista kuluista: nautit 98,6 % katteesta ja täysin passiivisesta kassavirrasta pitkällä sopimuksella aina vuoteen 2033 saakka

Velaton hinta 750 000 €

Kassavirta / kk 85 200 (per v) €

Vuokratuotto 11,3 %

Tilaa kohteen myyntiesite
Tilaa sijoitusasuntovahti

Tietoa kohteesta

Tyyppi KOY osakekanta: 8 asunnonrivitalo ja 96m2 lämmin varastorakennus
Velkaosuus 25 000 €
Status
Vapaa

Myynnissä kokonainen kiinteistöosakekanta Maskusta 11,3 % bruttotuotolla

Nyt on asuntosijoittajalle tarjolla harvinainen tukkutilaisuus – Myyntiin on tullut poikkeuksellisella sopimusmallilla operoivan rivitaloyhtiön koko osakekanta Maskusta!

Tarjolla on 8 asunnon hyväkuntoinen rivitaloyhtiö sekä vastavalmistunut lämmin varastorakennus, jotka muodostavat poikkeuksellisen turvallisen ja tuottoisan kokonaisuuden. Kohde on vuokrattu yhdelle vakavaraiselle SOTE-alan toimijalle pitkällä pääomavuokrasopimuksella vuoteen 2033 saakka. Tämä tarjoaa sijoittajalle huikean 11,3 prosentin bruttotuoton ja lähes täydellisen 85 200 euron vuotuisen nettokassavirran heti kaupanteosta alkaen!

  • Velaton hinta: 750 000 €
  • Bruttovuotuinen tuotto: 86 400 €
  • Netto-kassavirta: n. 85 200 € (Sijoittajalle jää käteen 98,6 % bruttovuokrasta, 11,3 % vuokratuotto)
  • Yhtiölaina: n. 25 000 € (vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan)
  • Vuokrasopimus: Voimassa vuoteen 2033 saakka, sisältää 1,5 % kiinteän vuosittaisen korotuksen

Tämä kohde on teknisesti ja hallinnollisesti äärimmäisen huoleton. Kyseessä on ns. pääomavuokrasopimus, mikä tarkoittaa, että vuokralainen vastaa ja maksaa kaikista juoksevista kuluista – mukaan lukien lämmitys, sähkö, vesi, huolto, kiinteistövero, vakuutukset ja jätteet. Sijoittajan rooliksi jää ainoastaan kirjanpito ja puhtaasta kassavirrasta nauttiminen ilman pelkoa yllättävistä kuluista tai vuokralaispuheluista.

Kiinteistö sijaitsee loistavien yhteyksien varrella Maskussa, vain noin 10 minuutin ajomatkan päässä Raisiosta ja 20 minuutin päässä Turun keskustasta. Oma tontti on hoidettu ja tarjoaa nykyisen rakennuskannan lisäksi merkittävää lisärakennusoikeutta seuraavalle rivitalolle, mikä tuo kohteeseen huomattavaa tulevaisuuden arvonnousupotentiaalia.

Tässä kohteessa yhdistyvät suuren kokoluokan tuottotaso, institutionaalisen tason vuokrasopimus sekä täydellinen vaivattomuus. Se on optimaalinen valinta sijoittajalle, joka arvostaa varmaa inflaatiosuojaa ja haluaa kotiuttaa merkittävää kassavirtaa ilman operatiivista työtä.

Pyydä virallinen myyntiesite ja tilinpäätösasiakirjat välittömästi ja tee tarjous!

Tilaa kohteen myyntiesite

Kohteen pohjakuva

Tilaa kohteen myyntiesite

Miksi sijoittaa Maskuun?

Masku on vajaan 10 000 asukkaan elinvoimainen ja vetovoimainen kunta Varsinais-Suomen sydämessä, joka tarjoaa sijoittajalle vakaan ja kasvupotentiaalia sisältävän markkinan erinomaisella sijainnilla Turun talousalueella. Kasitien (VT8) moottoritieväylän varrella sijaitseva kunta houkuttelee erityisesti työssäkäyviä ja perheitä, mikä pitää laadukkaiden vuokra-asuntojen kysynnän tasaisena ympäri vuoden.

Yksi Maskun suurimmista valteista on sen loistava saavutettavuus. Nopeat ja sujuvat moottoritieyhteydet Turun keskustaan tekevät Maskusta vetovoimaisen vaihtoehdon Turun seudulla työssäkäyville pendelöijille – matka taittuu autolla vain noin 15 minuutissa. Sijoittajan näkökulmasta hintataso on Turun ydinkeskustaa huomattavasti edullisempi, mutta kysyntä muuttovalmiille asunnoille on kovaa. Alueen asukkaiden tulotaso on keskimääräistä korkeampi ja työttömyys matalaa, mikä takaa sijoittajalle maksukykyisen vuokralaiskunnan, hyvän vuokratuoton ja vakaan kassavirran helpommin kuin kalliimmissa kasvukeskuksissa.

Kunta nauttii positiivisesta muuttoliikkeestä, ja jatkuvat panostukset koulujen, päiväkotien sekä palvelujen viihtyisyyteen lisäävät alueen pito- ja vetovoimaa entisestään. Maskussa voidaan tutkitusti hyvin, ja se sijoittuukin Suomen kärkikymmenikköön kuntien hyvinvointivertailussa. Lisäksi upeat luontokohteet, kuten Rivieran suosittu virkistysalue hiekkarantoineen sekä Kurjenrahkan kansallispuisto, tuovat alueelle aitoa elämänlaatuarvoa. Masku onkin järkevä valinta sijoittajalle, joka arvostaa Turun seudun kasvupotentiaalia yhdistettynä maltilliseen riskiin ja vahvaan vuokralaisprofiiliin.

Tilaa kohteen myyntiesite

Kohteen sijainti kartalla

Ota yhteyttä & tilaa myyntiesite

Täytä allaolevaan lomakkeeseen yhteystietosi, ja lähetämme sinulle kohteen myyntiesitteen!

Yhteydenotto kohdesivulta

"*" näyttää pakolliset kentät

Nimi*
GDPR*

Lisätietoa kohteesta

Muita myytäviä asuntoja

9 asuntoa (2h ja 3h) · Sepänniemenkatu 2,
Lahti
Myyty

Velaton hinta 45 500 – 49 000 €

Myyntihinta 26 790 – 27 010 €

Myynnissä 9 valmiiksi vuokrattua kaksiota ja kolmiota Lahdesta alle markkinahinnan ja jopa 12,7 % vuokratuotolla

Kassavirta 105 – 226 €

Vuokratuotto 10,2 – 12,73 %

Kaikki myytävät asunnot

Haluatko tiedon kun uusi sijoitusasunto tulee myyntiin?

Julkaisemme viikoittain uusia sijoitusasuntoja myytäväksi. Jos haluat saada välittömästi tiedon sähköpostiisi uusista myytävistä sijoitusasunnoista kannattaa tilata asuntovahti täyttämällä alla oleva lomake.

Asunnot myydään keskimäärin muutamassa päivässä joten kannattaa tilata sijoitusasuntovahti ja toimia nopeasti.

"*" näyttää pakolliset kentät

Nimi*
GDPR*