Valmiiksi vuokrattu yksiö Lahden Metsäpellosta mieltä lämmittävällä 10,68 %:n tuotolla

Nyt myynnissä valmiiksi vuokrattu ja upeasti remontoitu yksiö huikealla yli 10% vuokra- ja liki 30% oman pääoman tuotolla rauhalliselta Metsäpellon alueelta

Velaton hinta 43 000 €

Myyntihinta 38 154 €

Kassavirta / kk 382,75 €

Vuokratuotto 10,68 %

Haluan keskustella asunnosta
Tilaa sijoitusasuntovahti

Tietoa asunnosta

Osoite Metsäpellontie 59
Huoneisto C 19
Tyyppi 1h + kk
Pinta-ala 30,5 m2
Vuokra 520 €
Hoitovastike 137,25 €
Rahoitusvastike 99,44 €
Velkaosuus 4 846,76 €
Status
Myyty

Valmiiksi vuokrattu yksiö Lahden Metsäpellosta 10,68 %:n tuotolla

  • Erittäin tyylikäs ja valmiiksi vuokrattu asunto
  • Asunnon sijainti lähellä lukuisia työnantajia ja palveluita
  • Yhtiöstä pidetty hyvää huolta
  • Käyttövesiputket uusittu 2005
  • Kattava julkisivu-, katto- ja salaojaremontti 2010
  • Asunnolla on 10,68 %:n vuokratuotto ja vahva 382 € / kk kassavirta
  • Oman pääoman tuotto jopa 28,63 % ja kassavirta 215,75 € / kk 70 %:n lainoituksella*

*Laina laskettu 20-vuoden laina-ajalla ja 3% kokonaiskorolla. Lainalyhennys sisältäen koron on tässä laskelmassa 167,00 € / kk. Kassavirta on laskettu kaavalla vuokra-hoitovastike-lainalyhennys = 215,75 € / kk

Taloyhtiön perustiedot

  • Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ilmarisenpuisto
  • Kiinteistötunnus: 398-005-0939-5
  • Tontin omistus: Vuokralla (Lahden kaupunki)
  • Tontin vuosivuokra: 9 975 €
  • Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2069
  • Kaavatilanne: Asemakaava
  • Käyttöönottovuosi: 1964
  • Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni
  • Kattotyyppi: Tasakatto
  • Kattomateriaali: Huopa
  • Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
  • Ilmanvaihto: Painovoimainen ilmanvaihto
  • Hissi: Ei
  • Taloyhtiössä sauna: Kyllä
  • Taloyhtiössä on: Pesutupa, kellarikomero, urheiluvälinevarasto
  • Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 16 kpl, autotalleja 15 kpl
  • Energialuokka: D2018
  • Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.03.2035
  • Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025
  • Asbestikartoitus: Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, asbestikartoitusta ei ole tehty
  • Asuinhuoneistojen lukumäärä (kpl): 49
  • Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala: 2 709 m²
  • Taloyhtiön lainat: 212 120,43 € (31.12.2025)
  • Taloyhtiön kiinnitykset: 1 773 637,38 €

Taloyhtiössä tehdyt remontit

Kts. kaikki tehdyt remontit kunnossapitotarveselvityksestä

  • 1999 – Lämmönsiirtimet uusittu
  • 2005 – Talon 59 saunaosaston peruskorjaus ja pohjaviemärin uusinta
  • 2005 – Käyttövesiputkien uusinta
  • 2009 – Tonttivesijohdon uusinta ja osan tonttiviemäreiden sujutus
  • 2010 – Julkisivusaneeraus: uusittu huopakate ja yläpohjien lisälämmöneristys
  • 2010 – Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, betonikorjaukset ja lisälämmöneristys
  • 2010 – Pääsisäänkäyntien ulko-ovien uusinta, savunpoistoluukut ja yleisten tilojen palovaroittimet
  • 2010 – Salaojien uusinta, pihankaatojen korjaus, pelastustiet ja uusi jätekatos
  • 2011 – Saattolämmitykset
  • 2012 – Autotallien kynnysten uusiminen, patteriverkoston tasapainotus, linjasäätöventtiilien ja patterivarusteiden uusiminen
  • 2017 – Talon 57 saunaosaston peruskorjaus ja pohjaviemärin uusiminen
  • 2019 – Jätevesiviemäreiden sukitus ja WC-istuinten uusiminen
  • 2023 – Radonkorjaukset myymäläsiivessä ja pihasiiven ulkoseinien maalaus

Kunnossapitotarveselvitys

  • 2025 – IV-nuohous
  • 2025–2030 – Katon määräaikaistarkastus
  • 2025–2030 – Asuinhuoneistoihin 10 vuoden akulla varustetut palovaroittimet
Tarkemmat taloyhtiön tiedot ja materiaalit löydät täältä
Haluan keskustella asunnosta
Tutustu taloyhtiön materiaaleihin

Kuvia asunnosta

Asunnon pohjakuva

30,5 m2

Asunnon kuntopisteet

Asunnon kuntopisteet keskiarvo 4,5
Asunnon pinnat keskiarvo 4
Keittiön kunto keskiarvo 4
Kylpyhuoneen kunto keskiarvo 5
KuvausKuntoVaikutus uudelleen vuokraamiseen
1Rikki ja vaatii välitöntä vaihtamista tai korjausta.Todennäköisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen.
2Havaittavissa selkeitä kulumisen merkkejä, mutta on vielä käyttökelpoinen.Mahdollisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen.
3Asuttavassa kunnossa ja täyttää vuokralaisen tarpeet.Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen.
4Erittäin siisti ja hyvässä kunnossa.Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen.
5Uutta vastaavassa kunnossa.Ei vaikuta uudelleen vuokraamiseen.

Asuintilakohtaiset kuntopisteet ovat keskiarvoja, jotka perustuvat asunnon eri tilojen yksityiskohtaisiin kuntopisteytyksiin. Tutustu kohteen tarkkoihin kuntopisteytyksiin asuntomateriaaleista!

Haluan keskustella asunnosta
Tutustu taloyhtiön materiaaleihin

Kohteen sijainti kartalla

Asuntosijoittajan tuotto- ja lainalaskuri

Arvioitu lainaerä (kk)

Kassavirta

Oman pääoman tuotto (ROE)

Tarvittava oma pääoma

Huomaathan, että tämä laskuri on suuntaa-antava työkalu. Se on tarkoitettu arvioinnin tueksi, eikä sitä tule pitää sijoitusneuvontana tai sitovana rahoituslaskelmana. Todelliset kulut ja tuotot voivat vaihdella.

Lahti sijoituskaupunkina

Lahti – Dynaaminen sijoituskaupunki keskellä kasvavaa Etelä-Suomea

Lahti, Suomen kahdeksanneksi suurin kaupunki, on eloisa ja kehittyvä keskusta, joka tarjoaa asuntosijoittajille monipuolisia mahdollisuuksia. Yli 120 000 asukkaan kaupunkiseutu luo vankan pohjan asuntojen kysynnälle, ja Lahden sijainti keskellä Etelä-Suomen kasvukäytävää vahvistaa sen asemaa houkuttelevana sijoituskohteena. Kaupungin monipuoliset palvelut, vahva teollisuusperintö ja panostukset vihreään teknologiaan tekevät siitä ainutlaatuisen yhdistelmän perinteitä ja tulevaisuuden näkymiä.

Miksi valita Lahti asuntosijoitukselle?

Lahti on kaupunki, joka ei jätä ketään kylmäksi. Sen erinomaiset liikenneyhteydet niin Helsinkiin kuin muualle Suomeen tekevät siitä ihanteellisen sijainnin niin työssäkäyntiin kuin vapaa-ajan viettoon. Kaupungin jatkuva kehitys näkyy uusien asuinalueiden, yritysten ja palveluiden syntymisenä, mikä luo vakaan pohjan asuntojen kysynnälle ja vuokratuotoille. Lahti on myös tunnettu aktiivisesta kulttuuri- ja urheiluelämästään, mikä houkuttelee asukkaita ja lisää kaupungin vetovoimaa. Lahden kohtuuhintaiset asunnot tarjoavat monipuolisia vaihtoehtoja niin uudiskohteista kuin peruskorjatuista asunnoista, joten jokainen sijoittaja löytää varmasti omaan budjettiinsa ja tavoitteisiinsa sopivan kohteen. Lahti on kaupunki, joka sykkii elämää ja tarjoaa asuntosijoittajille mahdollisuuden olla osa sen menestystarinaa.

Haluan keskustella asunnosta

"*" näyttää pakolliset kentät

Nimi*
GDPR*

Muita myytäviä asuntoja

Kaikki myytävät asunnot

Haluatko tiedon kun uusi sijoitusasunto tulee myyntiin?

Julkaisemme viikoittain uusia sijoitusasuntoja myytäväksi. Jos haluat saada välittömästi tiedon sähköpostiisi uusista myytävistä sijoitusasunnoista kannattaa tilata asuntovahti täyttämällä alla oleva lomake.

Asunnot myydään keskimäärin muutamassa päivässä joten kannattaa tilata sijoitusasuntovahti ja toimia nopeasti.

"*" näyttää pakolliset kentät

Nimi*
GDPR*