Valmiiksi vuokrattu kaksio loistosijainnilta Lahdesta 6,12 %:n vuokratuotolla
Myynnissä valmiiksi vuokrattu kaksio hyvin hoidetusta taloyhtiöstä! Yhtiössä on saneerattu mm. käyttövedet 2005 ja julkisivut 2011
Velaton hinta 89 000 €
Myyntihinta 86 761,42 €
Kassavirta / kk 424 €
Vuokratuotto 6,12 %
Tietoa asunnosta
| Osoite | Niemenkatu 1 |
|---|---|
| Huoneisto | A 8 |
| Tyyppi | 2h + k |
| Pinta-ala | 49 m2 |
| Vuokra | 650 € |
| Hoitovastike | 196 € |
| Rahoitusvastike | 30 € |
| Velkaosuus | 2 238,58 € |
| Status |
Vapaa
|
Valmiiksi vuokrattu kaksio keskeiseltä sijainnilta Lahdesta 6,12% tuotolla
- Valmiiksi vuokrattu asunto, pitkäaikainen vuokralainen
- Taloyhtiöstä pidetty hyvää huolta, mm. käyttövesiputket tehty 2005 ja julkisivuremontti 2011
- Täydellinen sijainti, keskustaan vain noin kilometri, yliopisto ja AMK-kampuksille vain kaksi
- Asunnossa 6,12 % vuokratuotto, kassavirta 424,00 €
- Oman pääoman tuotto jopa 13,39 % ja kassavirta jopa 108,00 € / kk 70 %:n lainoituksella*
*Laina laskettu 20-vuoden laina-ajalla ja 3 % kokonaiskorolla. Oman pääoman vaade 26700€ ja lainanlyhennys sisältäen koron on tässä laskelmassa 346,00€ / kk. Kassavirta on laskettu kaavalla vuokra − hoitovastike − lainalyhennys = 108,00€ / kk
Taloyhtiön perustiedot
- Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Niemenkatu 1
- Kiinteistötunnus: 398-004-4187-0001
- Tontin omistus: Oma
- Kaavatilanne: Asemakaava
- Valmistumisvuosi: 1975
- Käyttöönottovuosi: 1975
- Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni
- Kattotyyppi: Aumakatto
- Kattomateriaali: Huopa
- Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
- Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
- Hissi: Kyllä
- Taloyhtiössä sauna: Kyllä
- Taloyhtiössä on: Ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, talouskellari ja säilytystilat
- Piha-autopaikat: 18 kpl
- Energialuokka: D2018
- Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.09.2028
- Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025
- Asbestikartoitus: Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, asbestikartoitusta ei ole tehty
- Asuinhuoneistojen lukumäärä (kpl): 30
- Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala: 1 596 m²
- Taloyhtiön lainat: 80 628,87 €
- Taloyhtiön lainan päivämäärä: 31.10.2025
Taloyhtiössä tehdyt remontit
- 2005 – Käyttövesijärjestelmän saneeraus, kattopinnoitteen uusiminen
- 2009 – Lukituksen uusiminen (Exec)
- 2011 – Julkisivu-, parveke- ja ikkuna-/ulko-ovityöt, autopaikkojen valaistuksen uusiminen
- 2014 – Autopistokerasioiden ja tolppien uusiminen
- 2015 – Huippuimureiden uusiminen, IV-kanavien nuohous ja säätö
- 2016 – Porrasvalojen uusiminen
- 2019 – Huoneistokohtaiset vesimittarit, oviautomatiikan uusiminen
- 2022 – Kylmäkellarin höyrystimen uusiminen
- 2023 – Väestösuojan 10-vuotistarkastus, hissin uusiminen
- 2024 – Kaikkien asuntojen palovaroittimien uusiminen, lämpöpumpun ja käyttövedensiirtimen uusiminen, IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö
Tulevat kunnossapitotarpeet (seuraavan 5 vuoden aikana)
- Huoneistosummereiden uusiminen
- Katon kuntotarkastus
- Lämmityksen tasapainotus
Kuvia asunnosta
Asunnon pohjakuva
Asunnon kuntopisteet
| Asunnon kuntopisteet keskiarvo | 3,3 |
|---|---|
| Asunnon pinnat keskiarvo | 4 |
| Keittiön kunto keskiarvo | 3,5 |
| Kylpyhuoneen kunto keskiarvo | 2,5 |
| Kuvaus | Kunto | Vaikutus uudelleen vuokraamiseen |
| 1 | Rikki ja vaatii välitöntä vaihtamista tai korjausta. | Todennäköisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 2 | Havaittavissa selkeitä kulumisen merkkejä, mutta on vielä käyttökelpoinen. | Mahdollisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 3 | Asuttavassa kunnossa ja täyttää vuokralaisen tarpeet. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 4 | Erittäin siisti ja hyvässä kunnossa. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 5 | Uutta vastaavassa kunnossa. | Ei vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
Asuintilakohtaiset kuntopisteet ovat keskiarvoja, jotka perustuvat asunnon eri tilojen yksityiskohtaisiin kuntopisteytyksiin. Tutustu kohteen tarkkoihin kuntopisteytyksiin asuntomateriaaleista!
Kohteen sijainti kartalla
Lahti sijoituskaupunkina
Lahti – Dynaaminen sijoituskaupunki keskellä kasvavaa Etelä-Suomea
Lahti, Suomen kahdeksanneksi suurin kaupunki, on eloisa ja kehittyvä keskusta, joka tarjoaa asuntosijoittajille monipuolisia mahdollisuuksia. Yli 120 000 asukkaan kaupunkiseutu luo vankan pohjan asuntojen kysynnälle, ja Lahden sijainti keskellä Etelä-Suomen kasvukäytävää vahvistaa sen asemaa houkuttelevana sijoituskohteena. Kaupungin monipuoliset palvelut, vahva teollisuusperintö ja panostukset vihreään teknologiaan tekevät siitä ainutlaatuisen yhdistelmän perinteitä ja tulevaisuuden näkymiä.
Miksi valita Lahti asuntosijoitukselle?
Lahti on kaupunki, joka ei jätä ketään kylmäksi. Sen erinomaiset liikenneyhteydet niin Helsinkiin kuin muualle Suomeen tekevät siitä ihanteellisen sijainnin niin työssäkäyntiin kuin vapaa-ajan viettoon. Kaupungin jatkuva kehitys näkyy uusien asuinalueiden, yritysten ja palveluiden syntymisenä, mikä luo vakaan pohjan asuntojen kysynnälle ja vuokratuotoille. Lahti on myös tunnettu aktiivisesta kulttuuri- ja urheiluelämästään, mikä houkuttelee asukkaita ja lisää kaupungin vetovoimaa. Lahden kohtuuhintaiset asunnot tarjoavat monipuolisia vaihtoehtoja niin uudiskohteista kuin peruskorjatuista asunnoista, joten jokainen sijoittaja löytää varmasti omaan budjettiinsa ja tavoitteisiinsa sopivan kohteen. Lahti on kaupunki, joka sykkii elämää ja tarjoaa asuntosijoittajille mahdollisuuden olla osa sen menestystarinaa.
Haluan keskustella asunnosta
"*" näyttää pakolliset kentät
Kalle Lax
Aarne Urvas
Muita myytäviä asuntoja
4h + kk
·
Jokiaro 3 C,
Hämeenlinna
Vapaa
Velaton hinta 55 000 €
Myyntihinta 48 091,24 €
Siistikuntoinen perheasunto loistavalla 9,45 %:n tuotolla Hämeenlinnasta
Kassavirta 471,50 €
Vuokratuotto 10,28 %
3h + k
·
Lohkaretie 3,
Kuopio
Vapaa
Velaton hinta 104 000 €
Myyntihinta 33 744,73 €
Kovan 8% vuokratuoton kaksio Kuopiosta
Kassavirta 250,17 €
Vuokratuotto 8 %
2h + k
·
Timonkatu 4 ,
Lahti
Vapaa
Velaton hinta 36 000 €
Kovan vuokratuoton kaksio Lahden Mukkulasta
Kassavirta 326 €
Vuokratuotto 10,9 %
Haluatko tiedon kun uusi sijoitusasunto tulee myyntiin?
Julkaisemme viikoittain uusia sijoitusasuntoja myytäväksi. Jos haluat saada välittömästi tiedon sähköpostiisi uusista myytävistä sijoitusasunnoista kannattaa tilata asuntovahti täyttämällä alla oleva lomake.
Asunnot myydään keskimäärin muutamassa päivässä joten kannattaa tilata sijoitusasuntovahti ja toimia nopeasti.
"*" näyttää pakolliset kentät