Kokonaisen kerrostalon osakekanta Keuruulta! Velaton hinta 179 000 €, vuokratuotto 22,17 % ja huikea kassavirta!
Myynnissä 20 huoneiston muodostama koko taloyhtiön osakekanta Keuruun Otonkaarelta. Uskomaton sijoituskokonaisuus korkealla vuokrausasteella ja kovalla vuokratuotolla!
Velaton hinta 179 000 €
Myyntihinta 149 020 €
Kassavirta / kk 3 306,95 €
Vuokratuotto 22,17 %
Asunnon tiedot
| Osoite | Otonkaarre 12 |
|---|---|
| Huoneisto | 19 asuinhuoneistoa + 4 varasto/toimitilaa |
| Tyyppi | 1h+k, 2h+k ja 3h+k |
| Pinta-ala | 1 222,0 m2 |
| Vuokra | 8 860 € |
| Hoitovastike | 5 553,05 € |
| Rahoitusvastike | 489,14 € |
| Velkaosuus | 29 980 € |
| Tontti | Vuokra |
| Status |
Vapaa
|
Myynnissä harvinainen koko kerrostalon osakekanta (Asunto Oy Keuruun Otonpelto 12) Keuruulla!
Kohde tarjoaa sijoittajalle poikkeuksellisen kovan 22,17 % vuokratuoton ja yli 3 300 €/kk nettokassavirran velattomalla hinnalla. Oman pääoman tuotto yli 64%
- Koko taloyhtiön osakekanta, täysi päätösvalta kiinteistön kehittämisestä
- 20 huoneistoa: 19 asuinhuoneistoa (1h+k, 2h+k, 3h+k) sekä 4 pohjakerroksessa sijaitsevaa pienvarastoa
- Erittäin vahva kokonaistuotto: vuokratuotto 22,17 % ja kokonaisvuokrakassavirta 8 860,00 € / kk
- Taseeltaan edullinen velaton neliöhinta: vain 146,48 € / m²
- Kaukolämmössä oleva vuokratonttinen yhtiö (vuokrasopimus voimassa vuoteen 2043)
- Vesikatto uusittu 2017, lämmönvaihdin 2006, Bauer-vedenkäsittely ja Smart Vatten -vuotovahti 2023
-
OPO-tuotto jopa yli 64 %
Omalta osaltaan velattomalla kauppahinnalla vuotuinen kassavirta hoitovastikkeen jälkeen on 39 683,40 € / vuosi (3 306,95 € / kk).
Yleistiedot
- Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Keuruun Otonpelto 12
- Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
- Rakennusvuosi: 1981
- Huoneistojen lukumäärä: 20 kpl (16 asuntoa, 4 muuta tilaa)
- Kerroksia: 3
- Hissi: Ei
- Taloyhtiössä sauna: Kyllä
- Rakennusmateriaali: Betoni
- Kattomateriaali: Huopakate
- Kattotyyppi: Tasakatto
- Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
- Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
- Tontin omistus: Vuokratontti (Keuruun kaupunki, päättyy 2043, pinta-ala 4 980 m²)
- Isännöinti: Keuruun Isännöintipalvelu Oy
- Y-tunnus: 2943051-4
Tehdyt remontit
- 1995: Parvekekaiteet
- 1999: Parvekkeiden peruskunnostus
- 2006: Lämmönvaihtimen uusiminen
- 2011: IV-kanavien puhdistus ja säätö
- 2017: Vesikatto uusittu
- 2022: Parvekkeiden otsien pellitys ja kattojen maalin poisto
- 2023: A1 asunnon muuttaminen varastotilaksi
- 2023: Parvekkeiden puuosien huoltomaalaus
- 2023: Bauer vedenkäsittelyjärjestelmä käyttöveteen & Smart Vatten vuotovahti
- 2023: Pihapensaiden leikkaaminen, uudet istutukset ja grillauspaikka
- 2024: Vesikatteen kuntotarkistus
Kuvia myytävän kohteen asunnoista
Lisää kuvia kohteista löydät taloyhtiömateriaaleista
Kuvia kohteen julkisivusta
Asuntojen pohjakuvat
Asunnon kuntopisteet
| Asunnon kuntopisteet keskiarvo | 3 |
|---|---|
| Asunnon pinnat keskiarvo | 3 |
| Keittiön kunto keskiarvo | 3 |
| Kylpyhuoneen kunto keskiarvo | 3 |
| Kuvaus | Kunto | Vaikutus uudelleen vuokraamiseen |
| 1 | Rikki ja vaatii välitöntä vaihtamista tai korjausta. | Todennäköisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 2 | Havaittavissa selkeitä kulumisen merkkejä, mutta on vielä käyttökelpoinen. | Mahdollisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 3 | Asuttavassa kunnossa ja täyttää vuokralaisen tarpeet. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 4 | Erittäin siisti ja hyvässä kunnossa. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 5 | Uutta vastaavassa kunnossa. | Ei vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
Asuintilakohtaiset kuntopisteet ovat keskiarvoja, jotka perustuvat asunnon eri tilojen yksityiskohtaisiin kuntopisteytyksiin. Tutustu kohteen tarkkoihin kuntopisteytyksiin asuntomateriaaleista!
Kohteen sijainti kartalla
Asuntosijoittajan tuotto- ja lainalaskuri
Arvioitu lainaerä (kk)
Kassavirta
Oman pääoman tuotto (ROE)
Tarvittava oma pääoma
Keuruu sijoituskaupunkina
Keuruu on noin 9 000 asukkaan kaupunki Keski-Suomen länsiosassa, Keurusselän rannalla. Sijoittajalle Keuruu on ennen kaikkea kassavirtakaupunki. Asuntojen hintataso on maan edullisimpia, mikä nostaa vuokratuottoprosentit tasolle, jollaista kasvukeskuksista ei löydy. Palvelut ovat kaupungin kokoon nähden kattavat, ja Jyväskylään on matkaa valtatie 23:a pitkin noin 60 kilometriä, Tampereelle reilut sata.
Vuokrakysyntä keskittyy Keuruulla keskustaan ja palveluiden äärelle. Väestö on ikääntynyttä, joten hyväkuntoisille ja käytännöllisille keskusta-asunnoille riittää kysyntää, ja vuokrasuhteet ovat usein pitkiä. Se pitää vaihtuvuudesta syntyvät kulut ja tyhjät kuukaudet maltillisina. Kaupungissa toimii myös monipuolinen joukko pieniä ja keskisuuria yrityksiä, ja Keurusselän rannoilla on runsaasti vapaa-ajan asuntoja, mikä näkyy kesäkaudella palveluiden vilkastumisena.
Haluan keskustella tästä asunnosta
"*" näyttää pakolliset kentät
Aarne Urvas
Sami Suojala
Muita myytäviä asuntoja
5 kaksiota
·
Tervapadankatu 1,
Hämeenlinna
Myyty
Velaton hinta 106 000 – 116 000 €
Myyntihinta 26 834,27 – 116 000 €
Myytävänä viisi valmiiksi vuokrattua rivitalokaksiota vuonna 2016 valmistuneesta yhtiöstä yli 7 %:n vuokratuotolla
Kassavirta 137,70 – 704,39 €
Vuokratuotto 7,16 – 7,29 %
1h, 2h ja 3h
·
Mällinmutka 2, Kotka,
Kotka
Vapaa
Velaton hinta 17 000 – 27 500 €
Myynnissä 12 asuntoa Kotkasta järjettömän hyvällä, 14-19 %:n vuokratuotolla
Kassavirta 223,73 – 434,35 €
Vuokratuotto 14,40 – 19,35 %
2h + k + p
·
Ala-Tonttilankatu 5,
Lahti
Vapaa
Velaton hinta 49 900 €
Myyntihinta 33 968 €
Myynnissä valmiiksi vuokrattu saunallinen kaksio Lahdessa kovalla 9,68 %:n vuokratuotolla
Kassavirta 210 €
Vuokratuotto 9,68 %
Haluatko tiedon kun uusi sijoitusasunto tulee myyntiin?
Julkaisemme viikoittain uusia sijoitusasuntoja myytäväksi. Jos haluat saada välittömästi tiedon sähköpostiisi uusista myytävistä sijoitusasunnoista kannattaa tilata asuntovahti täyttämällä alla oleva lomake.
Asunnot myydään keskimäärin muutamassa päivässä joten kannattaa tilata sijoitusasuntovahti ja toimia nopeasti.
"*" näyttää pakolliset kentät