Valmiiksi vuokrattu, yli 12 %:n vuokratuoton kolmio Jyväskylän Haapaniemestä
Myynnissä valmiiksi vuokrattu kolmio huikealla yli 12 %:n vuokra- ja huomattavalla 34,11 %:n oman pääoman tuotolla
Velaton hinta 29 900 €
Kassavirta / kk 316 €
Vuokratuotto 12,68 %
Asunnon tiedot
| Osoite | Pellonpääntie 5 |
|---|---|
| Huoneisto | C 19 |
| Tyyppi | 3h + k + s |
| Pinta-ala | 74 m2 |
| Vuokra | 649 € |
| Hoitovastike | 333 € |
| Status |
Vapaa
|
Valmiiksi vuokrattu kolmio Jyväskylän Haapaniemestä yli 12 %:n vuokratuotolla
- Perussiisti kolmio rauhalliselta ja luonnonläheiseltä Haapaniemen asuinalueelta
- Kehittyä alue Jyväskylässä lähellä Vaajakosken palveluita ja 15min Jyväskylän keskustasta
- 1995 peruskorjattu yhtiö, 2010 vesikatto uusittu
- Saunalliset edulliset kolmiot ovat etu vuokramarkkinassa
- Tuore vuokrasopimus, ensimmäinen irtisanomismahdollisuus 01.01.2027
- Asunnolla on 12,68 %:n vuokratuotto ja kassavirta 316 €/kk
- Oman pääoman tuotto jopa 34,11 % ja kassavirta 195€ / kk 70 %:n lainoituksella*
*Laina laskettu 20-vuoden laina-ajalla ja 3,5% kokonaiskorolla. Lainalyhennys sisältäen koron on tässä laskelmassa 121 € / kk. Kassavirta on laskettu kaavalla vuokra-hoitovastike-lainalyhennys = 195 € / kk
Taloyhtiön perustiedot
- Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Pellonpää
- Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
- Rakennusvuosi: 1969
- Huoneistojen lukumäärä: 48
- Kerroksia: 3
- Hissi: Ei
- Taloyhtiössä sauna: Kyllä
- Rakennusmateriaali: Betoni
- Kattotyyppi: Harjakatto
- Kattomateriaali: Peltikate
- Energialuokka: E2018
- Energiatodistus: Kyllä (voimassa 24.10.2031 asti)
- Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
- Tontin koko: 3 720 m²
- Tontin omistus: Vuokralla
- Kiinteistönhoito: TL-Maint Oy
- Isännöinti: Oiva Isännöinti Noste Oy
- Kaavatilanne: Asemakaava (Jyväskylän kaupunki)
- Lämmitys: Kaukolämpö
Taloyhtiössä tehdyt remontit
- 1995 – Peruskorjaus (Pellonpääntie 1 ja 5)
- 2004 – Tonttivesijohto uusittu
- 2010 – Vesikatto saneerattu
- 2013 – Pylväsvalaisimet uusittu LED-valaisimiksi
- 2015 – Tonttiviemäri saneerattu
- 2022 – Kattovuodon korjaus (Pellonpääntie 1 B 16 ja 18)
- 2023 – Vesivahingon korjaus (Pellonpääntie 5 A 5)
- 2024 – Kylpyhuoneiden tarkastus
- 2024 – Lukkojen uusinta
Kunnossapitotarveselvitys (2026–2030)
- IV-kanavien puhdistus
- Kylpyhuoneiden mahdollinen uusinta
- Kattojen huoltokorjauksia
Kuvia myytävästä kohteesta
Asunnon pohjakuva
Asunnon kuntopisteet
| Asunnon kuntopisteet keskiarvo | 3 |
|---|---|
| Asunnon pinnat keskiarvo | 3 |
| Keittiön kunto keskiarvo | 3 |
| Kylpyhuoneen kunto keskiarvo | 3 |
| Kuvaus | Kunto | Vaikutus uudelleen vuokraamiseen |
| 1 | Rikki ja vaatii välitöntä vaihtamista tai korjausta. | Todennäköisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 2 | Havaittavissa selkeitä kulumisen merkkejä, mutta on vielä käyttökelpoinen. | Mahdollisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 3 | Asuttavassa kunnossa ja täyttää vuokralaisen tarpeet. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 4 | Erittäin siisti ja hyvässä kunnossa. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 5 | Uutta vastaavassa kunnossa. | Ei vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
Asuintilakohtaiset kuntopisteet ovat keskiarvoja, jotka perustuvat asunnon eri tilojen yksityiskohtaisiin kuntopisteytyksiin. Tutustu kohteen tarkkoihin kuntopisteytyksiin asuntomateriaaleista!
Kohteen sijainti kartalla
Asuntosijoittajan tuotto- ja lainalaskuri
Arvioitu lainaerä (kk)
Kassavirta
Oman pääoman tuotto (ROE)
Tarvittava oma pääoma
Jyväskylä sijoituskaupunkina
Opiskelijoiden ja kasvun kaupunki houkuttelee asuntosijoittajia
Jyväskylä, Keski-Suomen sydän ja Suomen kasvukeskusten kärkikastia, on vakiinnuttanut asemansa yhtenä maan houkuttelevimmista asuntosijoituskohteista. Kaupungin dynaaminen yhdistelmä elinvoimaista opiskelijayhteisöä, monipuolista elinkeinorakennetta ja jatkuvaa kehitystä luo erinomaisen pohjan kannattaville asuntosijoituksille.
Miksi valita Jyväskylä asuntosijoitukselle?
- Opiskelijoiden mekka: Jyväskylän yliopisto ja ammattikorkeakoulu houkuttelevat tuhansia opiskelijoita vuosittain, mikä takaa jatkuvan ja vakaan kysynnän vuokra-asunnoille.
- Kasvava kaupunki: Jyväskylä on yksi Suomen nopeimmin kasvavista kaupungeista, mikä luo positiivisia näkymiä asuntojen arvonnousulle ja vuokratuotoille.
- Monipuolinen elinkeinorakenne: Kaupungin elinkeinoelämä on monipuolista ja vahvaa, mikä tarjoaa työpaikkoja eri alojen ammattilaisille ja houkuttelee uusia asukkaita.
- Kehityspanostukset: Jyväskylä panostaa aktiivisesti uusien asuinalueiden kehittämiseen ja kaupunkiympäristön parantamiseen, mikä lisää alueen vetovoimaa entisestään.
- Erinomainen sijainti: Jyväskylän keskeinen sijainti ja hyvät liikenneyhteydet tekevät siitä helposti saavutettavan kaupungin niin opiskelijoille, työssäkäyville kuin matkailijoillekin.
Jyväskylä tarjoaa asuntosijoittajille mahdollisuuden hyötyä kaupungin kasvusta ja dynaamisesta ilmapiiristä.Kohtuuhintaisten asuntojen, vakaan vuokratulojen ja positiivisten tulevaisuudennäkymien yhdistelmä tekee Jyväskylästä houkuttelevan vaihtoehdon niin kokeneille kuin aloittelevillekin sijoittajille.
Haluan keskustella tästä asunnosta
"*" näyttää pakolliset kentät
Aarne Urvas
Sami Suojala
Muita myytäviä asuntoja
5 kaksiota
·
Tervapadankatu 1,
Hämeenlinna
Vapaa
Velaton hinta 106 000 – 116 000 €
Myyntihinta 26 834,27 – 116 000 €
Myytävänä viisi valmiiksi vuokrattua rivitalokaksiota vuonna 2016 valmistuneesta yhtiöstä yli 7 %:n vuokratuotolla
Kassavirta 137,70 – 704,39 €
Vuokratuotto 7,16 – 7,29 %
1h, 2h ja 3h
·
Mällinmutka 2, Kotka,
Kotka
Vapaa
Velaton hinta 17 000 – 27 500 €
Myynnissä 12 asuntoa Kotkasta järjettömän hyvällä, 14-19 %:n vuokratuotolla
Kassavirta 223,73 – 434,35 €
Vuokratuotto 14,40 – 19,35 %
2h + k + p
·
Ala-Tonttilankatu 5,
Lahti
Vapaa
Velaton hinta 49 900 €
Myyntihinta 33 968 €
Myynnissä valmiiksi vuokrattu saunallinen kaksio Lahdessa kovalla 9,68 %:n vuokratuotolla
Kassavirta 210 €
Vuokratuotto 9,68 %
Haluatko tiedon kun uusi sijoitusasunto tulee myyntiin?
Julkaisemme viikoittain uusia sijoitusasuntoja myytäväksi. Jos haluat saada välittömästi tiedon sähköpostiisi uusista myytävistä sijoitusasunnoista kannattaa tilata asuntovahti täyttämällä alla oleva lomake.
Asunnot myydään keskimäärin muutamassa päivässä joten kannattaa tilata sijoitusasuntovahti ja toimia nopeasti.
"*" näyttää pakolliset kentät