Kovan vuokratuoton kauniisti remontoitu kolmio putkiremontoidusta omatonttisesta taloyhtiöstä Jyväskylästä
Myynnissä valmiiksi vuokrattu ja upeasti remontoitu kolmio huikealla yli 9 %:n vuokra- ja liki 28 %:n oman pääoman tuotolla
Velaton hinta 46 900 €
Myyntihinta 21 952,31 €
Kassavirta / kk 357,50 €
Vuokratuotto 9,15 %
Asunnon tiedot
| Osoite | Pellonpääntie 7 |
|---|---|
| Huoneisto | C 25 |
| Tyyppi | 3h + k + s |
| Pinta-ala | 74 m2 |
| Vuokra | 695 € |
| Hoitovastike | 337,50 € |
| Rahoitusvastike | 276,75 € |
| Velkaosuus | 24 947,69 € |
| Tontti | Oma |
| Status |
Vapaa
|
Valmiiksi vuokrattu kauniisti remontoitu kolmio Jyväskylän Haapaniemestä yli 9 %:n vuokratuotolla
- Erittäin tyylikäs ja valmiiksi vuokrattu asunto 9,15 % vuokratuotolla
- Asunto sijaitsee rauhallisella ja perheiden suosimalla Haapaniemen asuinalueella
- Omatonttisesta yhtiöstä on pidetty hyvää huolta
- Käyttövesiputket sekä kylpyhuoneet uusittu yhtiössä 2015
- Ikkunat ja parvekeovet on uusittu 2010
- Oman pääoman tuotto jopa 28,63 % ja kassavirta 215,75 € / kk 70 %:n lainoituksella**
*Laina laskettu 20-vuoden laina-ajalla ja 3% kokonaiskorolla. Lainalyhennys sisältäen koron on tässä laskelmassa 167,00 € / kk. Kassavirta on laskettu kaavalla vuokra-hoitovastike-lainalyhennys = 215,75 € / kk
Taloyhtiön perustiedot
- Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pellonpääntie 3
- Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
- Rakennusvuosi: 1969
- Huoneistojen lukumäärä: 26
- Kerroksia: 3
- Hissi: Ei
- Taloyhtiössä sauna: Kyllä
- Rakennusmateriaali: Betoni
- Kattotyyppi: Harjakatto
- Kattomateriaali: Peltikate
- Energialuokka: D2018
- Energiatodistus: Kyllä (voimassa 09.06.2034 asti)
- Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
- Tontin koko: 3 784,00 m²
- Tontin omistus: Oma
- Kiinteistönhoito: TL-Maint Oy
- Isännöinti: REIM Jyväskylä Oy Ltd
- Kaavatilanne: Asemakaava (Jyväskylän kaupunki)
- Lämmitys: Kaukolämpö
Taloyhtiössä tehdyt remontit
- 1990 – Kaukolämpöön liittyminen
- 2006 – Elementtisaumausten uusiminen
- 2010 – Ikkunoiden, parvekeovien ja rappukäytävien ulko-ovien uusiminen sekä ilmastointijärjestelmän nuohous ja säätö
- 2011 – Lämmitysjärjestelmän patteriventtiilien asennus ja säätö, linjakohtaisten sulku- ja säätöventtiilien uusinta sekä lämmönsiirrinpaketin uusiminen GSM-yhteydellä
- 2014 – Kattojen pinnoitus ja sisäänkäyntien lippojen korjaukset, kylmäkoneen vaihto, salaojien kunnostus talon päädyissä, ilmanvaihdon alipainesäätimen asennus sekä IV-kanavien puhdistus ja säätö
- 2015 – Käyttövesiputkiston uusinta, kylpyhuoneiden uusinta ja vesikiertoisen lattialämmityksen asennus huoneistoihin, pesulan kunnostus, saunaosaston täydellinen remontti (sis. LTO), sähkövetojen uusinta (talo ja huoneistokeskukset) sekä tietoliikennekaapelointi
- 2016 – Pihojen ja parkkipaikan kunnostus
- 2017 – Lisävillan puhallus yläpohjaan ja lukitusjärjestelmän muutos Sento-lukitukseen
- 2021 – Parvekkeiden kuntotutkimus
- 2023 – Lämpimän käyttöveden säätölaite uusittu
- 2025 – Akkukäyttöisten palovaroittimien asennus
Kunnossapitotarveselvitys
- Palovaroittimien asennukset huoneistoihin
- Vanhojen kylmäkomeroiden tuuletusreikien tiivistäminen
- IV-kanavien puhdistus ja säätö
- Parvekkeiden korjaukset teetetyn tutkimuksen perusteella
- Elementtisaumojen uusinta
Kuvia myytävästä kohteesta
Asunnon pohjakuva
Asunnon kuntopisteet
| Asunnon kuntopisteet keskiarvo | 4,5 |
|---|---|
| Asunnon pinnat keskiarvo | 4,5 |
| Keittiön kunto keskiarvo | 4,5 |
| Kylpyhuoneen kunto keskiarvo | 4,5 |
| Kuvaus | Kunto | Vaikutus uudelleen vuokraamiseen |
| 1 | Rikki ja vaatii välitöntä vaihtamista tai korjausta. | Todennäköisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 2 | Havaittavissa selkeitä kulumisen merkkejä, mutta on vielä käyttökelpoinen. | Mahdollisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 3 | Asuttavassa kunnossa ja täyttää vuokralaisen tarpeet. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 4 | Erittäin siisti ja hyvässä kunnossa. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 5 | Uutta vastaavassa kunnossa. | Ei vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
Asuintilakohtaiset kuntopisteet ovat keskiarvoja, jotka perustuvat asunnon eri tilojen yksityiskohtaisiin kuntopisteytyksiin. Tutustu kohteen tarkkoihin kuntopisteytyksiin asuntomateriaaleista!
Kohteen sijainti kartalla
Asuntosijoittajan tuotto- ja lainalaskuri
Arvioitu lainaerä (kk)
Kassavirta
Oman pääoman tuotto (ROE)
Tarvittava oma pääoma
Jyväskylä sijoituskaupunkina
Opiskelijoiden ja kasvun kaupunki houkuttelee asuntosijoittajia
Jyväskylä, Keski-Suomen sydän ja Suomen kasvukeskusten kärkikastia, on vakiinnuttanut asemansa yhtenä maan houkuttelevimmista asuntosijoituskohteista. Kaupungin dynaaminen yhdistelmä elinvoimaista opiskelijayhteisöä, monipuolista elinkeinorakennetta ja jatkuvaa kehitystä luo erinomaisen pohjan kannattaville asuntosijoituksille.
Miksi valita Jyväskylä asuntosijoitukselle?
- Opiskelijoiden mekka: Jyväskylän yliopisto ja ammattikorkeakoulu houkuttelevat tuhansia opiskelijoita vuosittain, mikä takaa jatkuvan ja vakaan kysynnän vuokra-asunnoille.
- Kasvava kaupunki: Jyväskylä on yksi Suomen nopeimmin kasvavista kaupungeista, mikä luo positiivisia näkymiä asuntojen arvonnousulle ja vuokratuotoille.
- Monipuolinen elinkeinorakenne: Kaupungin elinkeinoelämä on monipuolista ja vahvaa, mikä tarjoaa työpaikkoja eri alojen ammattilaisille ja houkuttelee uusia asukkaita.
- Kehityspanostukset: Jyväskylä panostaa aktiivisesti uusien asuinalueiden kehittämiseen ja kaupunkiympäristön parantamiseen, mikä lisää alueen vetovoimaa entisestään.
- Erinomainen sijainti: Jyväskylän keskeinen sijainti ja hyvät liikenneyhteydet tekevät siitä helposti saavutettavan kaupungin niin opiskelijoille, työssäkäyville kuin matkailijoillekin.
Jyväskylä tarjoaa asuntosijoittajille mahdollisuuden hyötyä kaupungin kasvusta ja dynaamisesta ilmapiiristä.Kohtuuhintaisten asuntojen, vakaan vuokratulojen ja positiivisten tulevaisuudennäkymien yhdistelmä tekee Jyväskylästä houkuttelevan vaihtoehdon niin kokeneille kuin aloittelevillekin sijoittajille.
Haluan keskustella tästä asunnosta
"*" näyttää pakolliset kentät
Aarne Urvas
Sami Suojala
Muita myytäviä asuntoja
5 kaksiota
·
Tervapadankatu 1,
Hämeenlinna
Vapaa
Velaton hinta 106 000 – 116 000 €
Myyntihinta 26 834,27 – 116 000 €
Myytävänä viisi valmiiksi vuokrattua rivitalokaksiota vuonna 2016 valmistuneesta yhtiöstä yli 7 %:n vuokratuotolla
Kassavirta 137,70 – 704,39 €
Vuokratuotto 7,16 – 7,29 %
1h, 2h ja 3h
·
Mällinmutka 2, Kotka,
Kotka
Vapaa
Velaton hinta 17 000 – 27 500 €
Myynnissä 12 asuntoa Kotkasta järjettömän hyvällä, 14-19 %:n vuokratuotolla
Kassavirta 223,73 – 434,35 €
Vuokratuotto 14,40 – 19,35 %
2h + k + p
·
Ala-Tonttilankatu 5,
Lahti
Vapaa
Velaton hinta 49 900 €
Myyntihinta 33 968 €
Myynnissä valmiiksi vuokrattu saunallinen kaksio Lahdessa kovalla 9,68 %:n vuokratuotolla
Kassavirta 210 €
Vuokratuotto 9,68 %
Haluatko tiedon kun uusi sijoitusasunto tulee myyntiin?
Julkaisemme viikoittain uusia sijoitusasuntoja myytäväksi. Jos haluat saada välittömästi tiedon sähköpostiisi uusista myytävistä sijoitusasunnoista kannattaa tilata asuntovahti täyttämällä alla oleva lomake.
Asunnot myydään keskimäärin muutamassa päivässä joten kannattaa tilata sijoitusasuntovahti ja toimia nopeasti.
"*" näyttää pakolliset kentät