Myynnissä siistikuntoinen kolmio kovalla 11 %:n vuokratuotolla Lahdesta

Tämä valmiiksi vuokrattu sijoituskolmio Lahdesta tarjoaa jopa 11,14 % vuokratuoton ja 274 € / kk kassavirran

Velaton hinta 45 900 €

Myyntihinta 39 241 €

Kassavirta / kk 274 €

Vuokratuotto 11,14 %

Haluan keskustella asunnosta
Tilaa sijoitusasuntovahti

Tietoa asunnosta

Osoite Pilkotunmäenkatu 6
Huoneisto B 12
Tyyppi 3h + k
Pinta-ala 76 m2
Vuokra 775 €
Hoitovastike 349 €
Rahoitusvastike 152 €
Velkaosuus 6 658 €
Status
Myyty

Kovatuottoinen kolmio hyvällä sijainnilla

  • Siistikuntoinen kolmio kovalla vuokratuotolla yli 11% ja kovalla kassavirralla
  • Hyvin hoidettu putkiremontoitu taloyhtiö
  • Alle 1,5 kilometria Lahden korkeakoulukampuksesta 
  • Helppo ja huoleton sijoituskohde loistavalla sijannilla 
  • Oman pääoman tuotto jopa 30%, Kassavirta jopa 248 € / kk 70%:n lainoituksella*

*Laina laskettu 20-vuoden laina-ajalla ja 3% kokonaiskorolla. Lainalyhennys sisältäen koron on tässä laskelmassa 80 € / kk. Kassavirta on laskettu kaavalla vuokra-hoitovastike-lainalyhennys = 248€ / kk

Taloyhtiössä tehdyt remontit:

  • Ulkoseinien hiekkapuhallus, tasoitus ja maalaus sekä saumaus (2000)
  • Ikkunoiden ja porraskäytäväovien uusiminen (2000)
  • C- ja D-rapun huippuimureiden uusiminen (2004)
  • Autopaikkojen lämmitystolppien uusiminen ja pihavalojen lisäys (2011)
  • Pääviemärin uusiminen talolta kaupungin verkkoon (2012)
  • Talon pihan osittainen asfaltointi (2012)
  • LVI-saneeraus (2013)
  • Ilmanvaihtokanavien nuohous (2013)
  • Osittainen hulevesijärjestelmä (2013)
  • Vesikaton kuntokartoitus (2016)
  • Autopaikkojen lisävalaistus (2016)
  • Porraskäytävien peruskorjaus ja lattioiden pintamateriaalien uusiminen (2017)
  • Lukituksen uusiminen ILOQ-lukitukseen (2017)
  • Vesikaton huoltokorjaus (2018)
  • Pesutupaan pyykkikone (2018)
  • Lämmönjakolaitteiston uusiminen (2019)
  • Kattotikkaiden uusiminen (2019)
  • Pyörävarastojen ulko-ovien uusiminen (2019)
  • Osittainen pihan asfaltointi ja maanvaihto (2019)
  • Jätekatoksen lukollinen ovi (2020)
  • Leikkipaikan uusiminen (2021)
  • Julkisivun elementtisaumojen uusiminen ja betonikorjauksia (2021)
  • Katon kunnon tutkiminen ja välipohjan eristyksen selvittäminen (2023)
  • Yleisten tilojen pattereihin lukittavat säätimet (2023)
  • Viemäreiden pistokoeluonteinen kuvaus (2023)

Tulevat remontit:

  • Lämmitystolppien lisääminen (2–4 kpl)
  • Kuivaushuoneiden lattioiden uusiminen muovimatoiksi
  • Vanhojen linjasulkujen uusiminen (osa uusittu) (2023–2024)
  • Lämmityksen tasapainotuksen suunnittelu ja toteutus (2023–2024)
  • Ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus ja säätö (2025)
  • Ikkunoiden IV-venttiilien puhdistus ja suodattimien vaihto (2025)
  • Huoneistojen palovaroittimet (2025)

Tarkemmat taloyhtiön tiedot ja materiaalit löydät täältä.

Haluan keskustella asunnoista
Tutustu taloyhtiön materiaaleihin

Kuvia asunnosta

Asunnon pohjakuva

76 m2

Asunnon kuntopisteet

Asunnon kuntopisteet keskiarvo 3
Asunnon pinnat keskiarvo 3
Keittiön kunto keskiarvo 3
Kylpyhuoneen kunto keskiarvo 3
KuvausKuntoVaikutus uudelleen vuokraamiseen
1Rikki ja vaatii välitöntä vaihtamista tai korjausta.Todennäköisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen.
2Havaittavissa selkeitä kulumisen merkkejä, mutta on vielä käyttökelpoinen.Mahdollisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen.
3Asuttavassa kunnossa ja täyttää vuokralaisen tarpeet.Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen.
4Erittäin siisti ja hyvässä kunnossa.Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen.
5Uutta vastaavassa kunnossa.Ei vaikuta uudelleen vuokraamiseen.

Asuintilakohtaiset kuntopisteet ovat keskiarvoja, jotka perustuvat asunnon eri tilojen yksityiskohtaisiin kuntopisteytyksiin. Tutustu kohteen tarkkoihin kuntopisteytyksiin asuntomateriaaleista!

Haluan keskustella asunnosta
Tutustu taloyhtiön materiaaleihin

Kohteen sijainti kartalla

Lahti sijoituskaupunkina

Lahti – Dynaaminen sijoituskaupunki keskellä kasvavaa Etelä-Suomea

Lahti, Suomen kahdeksanneksi suurin kaupunki, on eloisa ja kehittyvä keskusta, joka tarjoaa asuntosijoittajille monipuolisia mahdollisuuksia. Yli 120 000 asukkaan kaupunkiseutu luo vankan pohjan asuntojen kysynnälle, ja Lahden sijainti keskellä Etelä-Suomen kasvukäytävää vahvistaa sen asemaa houkuttelevana sijoituskohteena. Kaupungin monipuoliset palvelut, vahva teollisuusperintö ja panostukset vihreään teknologiaan tekevät siitä ainutlaatuisen yhdistelmän perinteitä ja tulevaisuuden näkymiä.

Miksi valita Lahti asuntosijoitukselle?

Lahti on kaupunki, joka ei jätä ketään kylmäksi. Sen erinomaiset liikenneyhteydet niin Helsinkiin kuin muualle Suomeen tekevät siitä ihanteellisen sijainnin niin työssäkäyntiin kuin vapaa-ajan viettoon. Kaupungin jatkuva kehitys näkyy uusien asuinalueiden, yritysten ja palveluiden syntymisenä, mikä luo vakaan pohjan asuntojen kysynnälle ja vuokratuotoille. Lahti on myös tunnettu aktiivisesta kulttuuri- ja urheiluelämästään, mikä houkuttelee asukkaita ja lisää kaupungin vetovoimaa. Lahden kohtuuhintaiset asunnot tarjoavat monipuolisia vaihtoehtoja niin uudiskohteista kuin peruskorjatuista asunnoista, joten jokainen sijoittaja löytää varmasti omaan budjettiinsa ja tavoitteisiinsa sopivan kohteen. Lahti on kaupunki, joka sykkii elämää ja tarjoaa asuntosijoittajille mahdollisuuden olla osa sen menestystarinaa.

Haluan keskustella asunnosta

"*" näyttää pakolliset kentät

Nimi*
GDPR*

Muita myytäviä asuntoja

Kaikki myytävät asunnot

Haluatko tiedon kun uusi sijoitusasunto tulee myyntiin?

Julkaisemme viikoittain uusia sijoitusasuntoja myytäväksi. Jos haluat saada välittömästi tiedon sähköpostiisi uusista myytävistä sijoitusasunnoista kannattaa tilata asuntovahti täyttämällä alla oleva lomake.

Asunnot myydään keskimäärin muutamassa päivässä joten kannattaa tilata sijoitusasuntovahti ja toimia nopeasti.

"*" näyttää pakolliset kentät

Nimi*
GDPR*