Valmiiksi vuokrattu kaksio Lahdesta huippusijainnilta
Myynnissä 53,5m² kaksio Lahden Mattilanmäestä vuonna 2022 linjasaneeratusta yhtiöstä. Asunto on valmiiksi vuokrattu ja siinä on erinomainen flippipotentiaali!
Velaton hinta 82 000 €
Myyntihinta 53 606,93 €
Kassavirta / kk 312,50 €
Vuokratuotto 4,57 %
Tietoa asunnosta
| Osoite | Poikkikatu 4 |
|---|---|
| Huoneisto | A 15 |
| Tyyppi | 2h + k |
| Pinta-ala | 53,5 m2 |
| Vuokra | 580 € |
| Hoitovastike | 267,50 € |
| Rahoitusvastike | 187,25 € |
| Velkaosuus | 28 393,07 € |
| Status |
Vapaa
|
Valmiiksi vuokrattu asunto vuonna 2022 linjasaneeratusta taloyhtiöstä 82 000€ velattomalla hinnalla
- Linjasaneeraus tehty 2022
- Valmiiksi vuokrattu asunto, vain kilometri keskustaan
- Erinomainen ja keskeinen sijainti, taloyhtiöllä oma tontti
- Asunto hissitalon viidennessä kerroksessa
- Erinomainen mahdollisuus kasvattaa arvoa remontilla
- Asunnossa 4,57% vuokratuotto
- Oman pääoman tuotto 8,22% 70 %:n lainoituksella*
*Laina laskettu 20-vuoden laina-ajalla ja 3 % kokonaiskorolla. Oman pääoman vaade 24600€ ja lainalyhennys sisältäen koron on tässä laskelmassa 318€ / kk.
Asunto Oy Lahden Poikkikatu 4
Yleistiedot
- Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lahden Poikkikatu 4
- Taloyhtiön lähiosoite: Poikkikatu 4, 15140 Lahti
- Kiinteistötunnus: 0398-0005-5111-0001
- Tontin omistus: Oma
- Kaavatilanne: Asemakaava
- Valmistumisvuosi: 1971
- Käyttöönottovuosi: 1971
- Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni
- Kattotyyppi: Tasakatto
- Katemateriaali: Huopa
- Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
- Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
- Vesijohto: Kunnallisvesi
- Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
- Hissi: Kyllä
- Taloyhtiössä sauna: Kyllä
- Taloyhtiössä on: Pesutupa, ullakko, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, kuivaushuone
- Autopaikat: Autohalli-/tallipaikat 14 kpl, muut paikat 23 kpl
- Energialuokka: F2018
- Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.06.2034
- Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025
- Asbestikartoitus: Kiinteistössä ja huoneistoissa on tutkimuksissa havaittu asbestia mm. keittiön välitilan laattojen saumoissa.
- Asuinhuoneistojen lukumäärä (kpl): 40
- Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala: 2 220,00 m²
- Taloyhtiön lainat: 762 399,31 € (31.08.2025)
Kunnossapitotarvesuunnitelma 2025–2030
- 2025 – Palovaroittimien uusiminen
- 2025 – Katon kunnostus
- 2025 – IV-nuohous
- 2025–2027 – Sokkelin korjaus ja maalaus (suunnittelu käyntiin 2025)
- 2025–2027 – Sadevesiviemäri, autopaikkojen sähköistys ja etupihan asfaltoinnin uusiminen, salaojat takapihan mäelle (suunnittelu käyntiin 2025)
- 2027–2029 – Tuuletusparvekkeiden kunnostus
- 2027–2029 – Parvekeikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
Tehdyt korjaukset
- 2004 – Kaukolämmön alajakokeskus uusittu
- 2011 – Autotallin ovien huoltomaalaus
- 2012 – Tuuletusparvekkeiden osittainen korjaus, lukituksen sarjoitus
- 2013 – Kaapeli-TV-verkkoon liittyminen, talosaunan korjaus, patteritermostaattien vaihto, lämmityksen tasapainoitus, IV-nuohous ja säätö, lipputanko, lämmitysverkon tasapainotus ja säätö, IV-koneen kunnostus
- 2014 – C-portaan saunan lauteiden uusiminen
- 2015 – Linjaventtiilien ja patteritermostaattien vaihto, pyörävajan ovien uusiminen, kuivaushuoneen lattian uusiminen ja verkkoseinän poisto, pesukoneen uusiminen, leikkikentän kunnostus, autotallien maalaus ja väliseinien asennus, nosto-ovien ja valojen uusiminen, julkisivujen panelointi, piha-alueen kunnostus ja pihakiveyksen poisto, nurmiluiska kunnostettu, tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus, viemäri- ja käyttövesiputkiston kuntotutkimus, linjasaneerauksen hankesuunnitelma, käyttövesiputkiston, viemäreiden ja kylpyhuoneiden uusiminen, saunaosaston uusiminen, sähköpääkeskuksen uusiminen, savunpoistoikkunoiden asennus, julkisivun elementtisaumojen tiivistys ja korjaukset
- 2017 – Julkisivun elementtisaumat
- 2022 – Linjasaneeraus (käyttövesiputkiston, viemäreiden ja kylpyhuoneiden uusiminen, saunaosaston ja sähköjärjestelmien uusiminen, savunpoistoikkunoiden asennus)
- 2024 – Julkisivun elementtisaumat (tiivistäminen ja välttämättömät korjaukset)
Kuvia asunnosta
Asunnon pohjakuva
Asunnon kuntopisteet
| Asunnon kuntopisteet keskiarvo | 3 |
|---|---|
| Asunnon pinnat keskiarvo | 2,5 |
| Keittiön kunto keskiarvo | 2 |
| Kylpyhuoneen kunto keskiarvo | 5 |
| Kuvaus | Kunto | Vaikutus uudelleen vuokraamiseen |
| 1 | Rikki ja vaatii välitöntä vaihtamista tai korjausta. | Todennäköisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 2 | Havaittavissa selkeitä kulumisen merkkejä, mutta on vielä käyttökelpoinen. | Mahdollisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 3 | Asuttavassa kunnossa ja täyttää vuokralaisen tarpeet. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 4 | Erittäin siisti ja hyvässä kunnossa. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 5 | Uutta vastaavassa kunnossa. | Ei vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
Asuintilakohtaiset kuntopisteet ovat keskiarvoja, jotka perustuvat asunnon eri tilojen yksityiskohtaisiin kuntopisteytyksiin. Tutustu kohteen tarkkoihin kuntopisteytyksiin asuntomateriaaleista!
Kohteen sijainti kartalla
Lahti sijoituskaupunkina
Lahti – Dynaaminen sijoituskaupunki keskellä kasvavaa Etelä-Suomea
Lahti, Suomen kahdeksanneksi suurin kaupunki, on eloisa ja kehittyvä keskusta, joka tarjoaa asuntosijoittajille monipuolisia mahdollisuuksia. Yli 120 000 asukkaan kaupunkiseutu luo vankan pohjan asuntojen kysynnälle, ja Lahden sijainti keskellä Etelä-Suomen kasvukäytävää vahvistaa sen asemaa houkuttelevana sijoituskohteena. Kaupungin monipuoliset palvelut, vahva teollisuusperintö ja panostukset vihreään teknologiaan tekevät siitä ainutlaatuisen yhdistelmän perinteitä ja tulevaisuuden näkymiä.
Miksi valita Lahti asuntosijoitukselle?
Lahti on kaupunki, joka ei jätä ketään kylmäksi. Sen erinomaiset liikenneyhteydet niin Helsinkiin kuin muualle Suomeen tekevät siitä ihanteellisen sijainnin niin työssäkäyntiin kuin vapaa-ajan viettoon. Kaupungin jatkuva kehitys näkyy uusien asuinalueiden, yritysten ja palveluiden syntymisenä, mikä luo vakaan pohjan asuntojen kysynnälle ja vuokratuotoille. Lahti on myös tunnettu aktiivisesta kulttuuri- ja urheiluelämästään, mikä houkuttelee asukkaita ja lisää kaupungin vetovoimaa. Lahden kohtuuhintaiset asunnot tarjoavat monipuolisia vaihtoehtoja niin uudiskohteista kuin peruskorjatuista asunnoista, joten jokainen sijoittaja löytää varmasti omaan budjettiinsa ja tavoitteisiinsa sopivan kohteen. Lahti on kaupunki, joka sykkii elämää ja tarjoaa asuntosijoittajille mahdollisuuden olla osa sen menestystarinaa.
Haluan keskustella asunnosta
"*" näyttää pakolliset kentät
Kalle Lax
Aarne Urvas
Muita myytäviä asuntoja
4h + kk
·
Jokiaro 3 C,
Hämeenlinna
Vapaa
Velaton hinta 55 000 €
Myyntihinta 48 091,24 €
Siistikuntoinen perheasunto loistavalla 9,45 %:n tuotolla Hämeenlinnasta
Kassavirta 471,50 €
Vuokratuotto 10,28 %
1h + kk
·
Lasitehtaantie 55,
Riihimäki
Vapaa
Velaton hinta 32 000 €
Myynnissä valmiiksi vuokrattu yksiö 10,05% tuotolla Riihimäeltä
Kassavirta 268 €
Vuokratuotto 10,05 %
2h + k
·
Timonkatu 4 ,
Lahti
Vapaa
Velaton hinta 36 000 €
Kovan vuokratuoton kaksio Lahden Mukkulasta
Kassavirta 326 €
Vuokratuotto 10,9 %
Haluatko tiedon kun uusi sijoitusasunto tulee myyntiin?
Julkaisemme viikoittain uusia sijoitusasuntoja myytäväksi. Jos haluat saada välittömästi tiedon sähköpostiisi uusista myytävistä sijoitusasunnoista kannattaa tilata asuntovahti täyttämällä alla oleva lomake.
Asunnot myydään keskimäärin muutamassa päivässä joten kannattaa tilata sijoitusasuntovahti ja toimia nopeasti.
"*" näyttää pakolliset kentät