Myynnissä 2018 valmistunut sijoitusyksiö Vaasan yliopiston vierestä
Myynnissä todella siisti ja valmiiksi vuokrattu sijoitusyksiö erinomaisella sijainnilla ja 402 € kuukausittaisella kassavirralla!
Velaton hinta 82 000 €
Myyntihinta 81 000 €
Kassavirta / kk 402 €
Vuokratuotto 6,2 %
Tietoa asunnosta
| Osoite | Pursimiehenkatu 25-27 |
|---|---|
| Huoneisto | B 37 A |
| Tyyppi | 1h+k |
| Pinta-ala | 29,5 m2 |
| Vuokra | 570 € |
| Hoitovastike | 147,2 € |
| Rahoitusvastike | 21,2 € |
| Velkaosuus | 900 € |
| Status |
Vapaa
|
2018 valmistunut sijoitusyksiö hyvällä kassavirralla
- Siisti 29,5m2 yksiö, jossa ei ole remonttihuolia pitkään aikaan
- Sijainnin ja asunnon kunnon vuoksi asunnon vuokrattavuus on erinomainen!
- Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee aivan Vaasan yliopiston kampuksen lähellä (alle 600 metrin päässä)
- Vaasa on elinvoimainen yliopistokaupunki, joka tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet asuntosijoittajille
- 70 % velkavivulla ja 30 % omarahoitusosuudella saat 13,6 %:n oman pääoman tuoton ja positiivisen kassavirran
Taloyhtiö sijaitsee Vaasan Palosaaren suositulla asuinalueella, kivenheiton päässä Vaasan yliopiston kampukselta ja lyhyen matkan päässä Vaasan ydinkeskustasta. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1996 ja sijaitsee vuokratontilla, jossa sopimusta on reilusti aina 30.06.2067 saakka.
Myytävä huoneisto on täydennysrakennettu kohteeseen 2010-loppupuolella ja on siitä syystä vielä erittäin siistissä kunnossa. Taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä.
Kunnossapitotarveselvityksessä ilmenee seuraavalle viidelle vuodelle seuraavat asiat:
- 2024:
- Julkisivut: Elementtisaumojen uusiminen.
- Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen: Vesikaton korjaus/uusiminen.
- 2025:
- Erikoisrakennustyöt: Energiatehokkuushanke/lämmitystapaselvitys (aurinkopaneelit mukana selvityksessä).
- 2026:
- Ilmanvaihtojärjestelmä: IV-kanavien puhdistus ja säätö sekä korvausilmaventtiilien puhdistus.
- Sähköautojen lataus: Sähköautojen latauspisteet (kartoitus).
- Kiinteistön peruskuntoarvio: Kiinteistön kuntoarvio.
- 2028:
- Hissit: Hissien korjauskartoitus.
Yhtiössä suoritetut huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt:
- 2022:
- Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym.: Aitojen uusinta (2 kpl).
- Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym.: Asuntojen takapihan väliaitojen kunnostus.
- 2020:
- Ulko-ovet: Luhtikäytävän huoneisto-ovien kunnostus.
- 2017:
- Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet: Sisäpihan kunnostus.
- 2016:
- Ilmanvaihtojärjestelmä: Ilmanvaihtohormiston ja koneiston puhdistus ja säätö.
- 2013:
- Maalaus: Porrashuoneiden osittainen maalaus.
- 2012:
- Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpösiirtimen automatiikan saneeraus.
- Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym.: Pyörä- ja ulkoiluvälinevaraston ja roskakatoksen maalaus.
- 2011:
- Lukitus: Lukituksen uusiminen Sento-avaimille.
- 2007:
- Ilmanvaihtojärjestelmä: Ilmanvaihtohormiston ja koneiston puhdistus ja säätö.
- 2003:
- Maalaus: Porrashuoneiden osittainen maalaus.
Kuvia myytävästä kohteesta
Asunnon pohjakuva
Asunnon kuntopisteet
| Asunnon kuntopisteet keskiarvo | 4 |
|---|---|
| Asunnon pinnat keskiarvo | 4 |
| Keittiön kunto keskiarvo | 4 |
| Kylpyhuoneen kunto keskiarvo | 4 |
| Kuvaus | Kunto | Vaikutus uudelleen vuokraamiseen |
| 1 | Rikki ja vaatii välitöntä vaihtamista tai korjausta. | Todennäköisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 2 | Havaittavissa selkeitä kulumisen merkkejä, mutta on vielä käyttökelpoinen. | Mahdollisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 3 | Asuttavassa kunnossa ja täyttää vuokralaisen tarpeet. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 4 | Erittäin siisti ja hyvässä kunnossa. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 5 | Uutta vastaavassa kunnossa. | Ei vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
Asuintilakohtaiset kuntopisteet ovat keskiarvoja, jotka perustuvat asunnon eri tilojen yksityiskohtaisiin kuntopisteytyksiin. Tutustu kohteen tarkkoihin kuntopisteytyksiin asuntomateriaaleista!
Kohteen sijainti kartalla
Vaasa sijoituskaupunkina
Vaasa – Merellinen sijoitushelmi Pohjanmaalla
Vaasa, yli 67 000 asukkaan vireä yliopistokaupunki, tarjoaa asuntosijoittajille houkuttelevia mahdollisuuksia. Kaupunki on viime vuosina kasvanut tasaisesti, ja tulevaisuuden näkymät ovat valoisat. Tilastokeskuksen mukaan Vaasan väkiluku kasvoi vuonna 2022 noin 0,5 %, ja vuoden 2023 alustavien tietojen mukaan kasvu on jatkunut samaa tahtia. Vaasan kaupungin oman ennusteen mukaan väkiluvun odotetaan jopa kasvavan noin 1000 hengellä vuosittain tulevina vuosina. Tämä väestönkasvu lisää asuntokysyntää ja voi nostaa vuokrahintoja tulevaisuudessa, mikä tekee siitä entistä houkuttelevamman sijoituskohteen. Vaasan sijainti Pohjanlahden rannikolla yhdistettynä vahvaan elinkeinoelämään ja monipuolisiin palveluihin tekee siitä ainutlaatuisen sijoituskohteen.
Miksi valita Vaasa asuntosijoitukselle?
Vaasa on kaupunki, joka tarjoaa sekä vakautta että kasvumahdollisuuksia. Väestönkasvu ja positiivinen kehitys elinkeinoelämässä luovat vankan pohjan asuntojen kysynnälle. Uudet työpaikat ja investoinnit houkuttelevat kaupunkiin uusia asukkaita, mikä lisää entisestään asuntojen tarvetta.
Vaasa on myös tunnettu kauniista luonnostaan ja meren läheisyydestä. Monipuoliset ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet houkuttelevat asukkaita ja lisäävät kaupungin vetovoimaa. Vaasassa yhdistyvätkin kaupungin syke ja luonnonrauha ainutlaatuisella tavalla.
Vaasan asuntomarkkinat tarjoavat monipuolisia vaihtoehtoja niin uudiskohteista kuin vanhemmista asunnoista, ja hintataso on kilpailukykyinen. Jokainen sijoittaja löytää varmasti omaan budjettiinsa ja tavoitteisiinsa sopivan kohteen. Vaasa on kaupunki, joka tarjoaa asuntosijoittajille mahdollisuuden olla osa sen menestystarinaa ja hyötyä vakaasta ja kasvavasta markkinasta.
Haluan keskustella kohteesta
"*" näyttää pakolliset kentät
Aarne Urvas
Kalle Lax
Muita myytäviä asuntoja
3h+k+p
·
Lehtikuusentie 2,
Vaasa
Vapaa
Velaton hinta 82 000 – 83 000 €
Myyntihinta 63 713 – 65 079 €
Myynnissä kolme huoneistosaneerattua sijoituskolmiota Vaasasta
Kassavirta 363 – 371 €
Vuokratuotto 8 %
2h + kk
·
Ruiskukkatie 11-13,
Oulu
Vapaa
Velaton hinta 38 900 €
Valmiiksi vuokrattu kovan vuokratuoton kaksio Oulusta
Kassavirta 329,52 €
Vuokratuotto 10,17 %
1h + kt
·
Kypärätie 4,
Jyväskylä
Myyty
Velaton hinta 118 925 €
Myyntihinta 12 000 €
Vuokrattu uudiskohdeyksiö Jyväskylästä huikeaan myyntihintaan
Kassavirta -224,44 €
Vuokratuotto 4,6 %
Haluatko tiedon kun uusi sijoitusasunto tulee myyntiin?
Julkaisemme viikoittain uusia sijoitusasuntoja myytäväksi. Jos haluat saada välittömästi tiedon sähköpostiisi uusista myytävistä sijoitusasunnoista kannattaa tilata asuntovahti täyttämällä alla oleva lomake.
Asunnot myydään keskimäärin muutamassa päivässä joten kannattaa tilata sijoitusasuntovahti ja toimia nopeasti.
"*" näyttää pakolliset kentät