Myynnissä valmiiksi vuokrattu siistikuntoinen rivitaloasunto 10,71 %:n vuokratuotolla
Myynnissä hienossa kunnossa oleva rivitaloasunto Jyväskylän Kangasvuoresta! Vuokratuotto 10,71 % ja oman pääoman tuotto 28,70 %
Velaton hinta 63 000 €
Kassavirta / kk 562,06 €
Vuokratuotto 10,71 %
Asunnon tiedot
| Osoite | Rasti 2 |
|---|---|
| Huoneisto | A 5 |
| Tyyppi | 3h + k |
| Pinta-ala | 78,5 m2 |
| Vuokra | 890 € |
| Hoitovastike | 327,94 € |
| Status |
Vapaa
|
Valmiiksi vuokrattu kovan tuoton rivitalokolmio Jyväskylän Kangasvuoresta 10,71 %:n vuokratuotolla
- Siistissä kunnossa oleva asunto
- Valmiiksi vuokrattu
- Sujuvat kulkuyhteydet ja kattavat palvelut lähistöllä
- Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus 2006
- Ikkunoiden ja huoneisto- sekä parvekeovien uusinta 2015-2016
- Asunnolla on erinomainen 10,71 %:n vuokratuotto ja vahva 562,06 € / kk kassavirta
- Oman pääoman tuotto jopa 28,70 % ja kassavirta 317,06 € / kk 70 %:n lainoituksella*
*Laina laskettu 20-vuoden laina-ajalla ja 3 %:n kokonaiskorolla. Lainalyhennys sisältäen koron on tässä laskelmassa 245,00 € / kk. Kassavirta on laskettu kaavalla vuokra-hoitovastike-lainalyhennys = 317,06 € / kk
Taloyhtiön perustiedot
- Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Pohjoisrasti
- Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
- Rakennusvuosi: 1977
- Huoneistojen lukumäärä: 17
- Kerroksia: 2
- Hissi: Ei
- Taloyhtiössä sauna: Kyllä
- Rakennusmateriaali: Betoni / puu
- Kattotyyppi: Harjakatto
- Kattomateriaali: Peltikate
- Energialuokka: D2018
- Energiatodistus: Kyllä (voimassa 22.05.2034 asti)
- Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
- Tontin koko: 4 840 m²
- Tontin omistus: Oma
- Kiinteistönhoito: Sulun Kiinteistönhoito Oy
- Isännöinti: Sulun Kiinteistönhoito Oy
- Kaavatilanne: Asemakaava (Jyväskylän kaupunki)
- Lämmitys: Kaukolämpö
Taloyhtiössä tehdyt remontit
- 1988 – Tasakatot muutettu harjakatoiksi
- 1992 – Postilaatikot uusittu
- 1997 – Yläpiha-alueen vedeneristys ja salaojitustyöt
- 2006 – Parvekkeiden ja julkisivun kunnostus, antenniverkoston kunnostus sekä ilmanvaihdon nuohous
- 2009 – Jätekatoksen ovi ja lintuverkko asennettu, vesikatteen ja huippuimureiden liitoskohtien tiivistys
- 2010 – Lämmönjakohuoneen saneeraus
- 2015–2016 – Ikkunoiden sekä huoneisto- ja parvekeovien uusiminen
- 2016 – Lukituksen uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja uusi pylväsvalaisin
- 2023 – Vesikatteen paikkakorjaukset ja kattoturvatuotteiden uusiminen
- 2025 – Palovaroittimien asennus huoneistoihin
Yhtiön tiedossa olevat osakkaan kunnossapito- ja muutostyöt
- Kulkurampin asennus (01/2026): Osakkaalle on annettu lupa asentaa kulkuramppi ulko-ovelle pyörätuolilla kulun helpottamiseksi. Rampin asentaa Invalidiliitto tai sen yhteistyökumppani. Osakas vastaa asennuksesta aiheutuvista korjauksista sekä rampin purkamisesta ja tilan ennallistamisesta, mikäli tarve rampille päättyy tai asukas muuttaa pois.
- Lattiapinnoitteen uusinta (08/2025): Huoneistoon on asennettu laminaatti tai vinyyli. Työn yhteydessä on suoritettu asbestikartoitus. Urakoitsijana toimi Parketti-Laatta-Matto Widgren Oy.
Yhtiön kunnossapito- ja muutostyöt huoneistossa
- Kylpyhuoneremontti (2023): Taloyhtiön teettämä remontti huoneistossa, jossa oli havaittu korjaustarpeita vuonna 2022 (saumojen aukeilu ja tapetin irtoilu). Urakoitsijana toimi TMI T. Isokääntä ja valvojana Suomen Talokeskus Oy.
Kunnossapitotarveselvitys
- Vesikattopinnoitteen ja siihen liittyvien rännien sekä kourujen uusiminen
- Julkisivurakenteiden kunnon selvittäminen ja korjaaminen energiatehokkuus huomioiden
- Talojen päädyissä olevien betonisten maatukien huoltokunnostus
- Huippuimureiden uusiminen
- Sähköautojen latauskartoitus
- Huomioitavaa: Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää virallista suunnitelmaa kunnossapidosta ja uudistamisesta.
Kuvia myytävästä kohteesta
Asunnon pohjakuva
Asunnon kuntopisteet
| Asunnon kuntopisteet keskiarvo | 4 |
|---|---|
| Asunnon pinnat keskiarvo | 4 |
| Keittiön kunto keskiarvo | 4 |
| Kylpyhuoneen kunto keskiarvo | 4 |
| Kuvaus | Kunto | Vaikutus uudelleen vuokraamiseen |
| 1 | Rikki ja vaatii välitöntä vaihtamista tai korjausta. | Todennäköisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 2 | Havaittavissa selkeitä kulumisen merkkejä, mutta on vielä käyttökelpoinen. | Mahdollisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 3 | Asuttavassa kunnossa ja täyttää vuokralaisen tarpeet. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 4 | Erittäin siisti ja hyvässä kunnossa. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 5 | Uutta vastaavassa kunnossa. | Ei vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
Asuintilakohtaiset kuntopisteet ovat keskiarvoja, jotka perustuvat asunnon eri tilojen yksityiskohtaisiin kuntopisteytyksiin. Tutustu kohteen tarkkoihin kuntopisteytyksiin asuntomateriaaleista!
Kohteen sijainti kartalla
Asuntosijoittajan tuotto- ja lainalaskuri
Arvioitu lainaerä (kk)
Kassavirta
Oman pääoman tuotto (ROE)
Tarvittava oma pääoma
Jyväskylä sijoituskaupunkina
Opiskelijoiden ja kasvun kaupunki houkuttelee asuntosijoittajia
Jyväskylä, Keski-Suomen sydän ja Suomen kasvukeskusten kärkikastia, on vakiinnuttanut asemansa yhtenä maan houkuttelevimmista asuntosijoituskohteista. Kaupungin dynaaminen yhdistelmä elinvoimaista opiskelijayhteisöä, monipuolista elinkeinorakennetta ja jatkuvaa kehitystä luo erinomaisen pohjan kannattaville asuntosijoituksille.
Miksi valita Jyväskylä asuntosijoitukselle?
- Opiskelijoiden mekka: Jyväskylän yliopisto ja ammattikorkeakoulu houkuttelevat tuhansia opiskelijoita vuosittain, mikä takaa jatkuvan ja vakaan kysynnän vuokra-asunnoille.
- Kasvava kaupunki: Jyväskylä on yksi Suomen nopeimmin kasvavista kaupungeista, mikä luo positiivisia näkymiä asuntojen arvonnousulle ja vuokratuotoille.
- Monipuolinen elinkeinorakenne: Kaupungin elinkeinoelämä on monipuolista ja vahvaa, mikä tarjoaa työpaikkoja eri alojen ammattilaisille ja houkuttelee uusia asukkaita.
- Kehityspanostukset: Jyväskylä panostaa aktiivisesti uusien asuinalueiden kehittämiseen ja kaupunkiympäristön parantamiseen, mikä lisää alueen vetovoimaa entisestään.
- Erinomainen sijainti: Jyväskylän keskeinen sijainti ja hyvät liikenneyhteydet tekevät siitä helposti saavutettavan kaupungin niin opiskelijoille, työssäkäyville kuin matkailijoillekin.
Jyväskylä tarjoaa asuntosijoittajille mahdollisuuden hyötyä kaupungin kasvusta ja dynaamisesta ilmapiiristä.Kohtuuhintaisten asuntojen, vakaan vuokratulojen ja positiivisten tulevaisuudennäkymien yhdistelmä tekee Jyväskylästä houkuttelevan vaihtoehdon niin kokeneille kuin aloittelevillekin sijoittajille.
Haluan keskustella tästä asunnosta
"*" näyttää pakolliset kentät
Kalle Lax
Aarne Urvas
Muita myytäviä asuntoja
2h + kk
·
Puolukkakuja 1,
Jyväskylä
Vapaa
Velaton hinta 36 900 €
Myynnissä valmiiksi vuokrattu kaksio Jyväskylästä, jossa pitkäaikainen vuokralainen mukavalla 10,11% tuotolla
Kassavirta 123,90 €
Vuokratuotto 10,11 %
Kaksio ja kolmio
·
Marttilankatu 2-8,
Kerava
Vapaa
Velaton hinta 69 000 – 109 000 €
Myyntihinta 57 100 – 93 900 €
Myynnissä kaksi flipattavaa asuntoa samasta yhtiöstä Keravalla
2h + k + p
·
Ala-Tonttilankatu 5,
Lahti
Vapaa
Velaton hinta 49 900 €
Myyntihinta 33 968 €
Myynnissä valmiiksi vuokrattu saunallinen kaksio Lahdessa kovalla 9,68 %:n vuokratuotolla
Kassavirta 210 €
Vuokratuotto 9,68 %
Haluatko tiedon kun uusi sijoitusasunto tulee myyntiin?
Julkaisemme viikoittain uusia sijoitusasuntoja myytäväksi. Jos haluat saada välittömästi tiedon sähköpostiisi uusista myytävistä sijoitusasunnoista kannattaa tilata asuntovahti täyttämällä alla oleva lomake.
Asunnot myydään keskimäärin muutamassa päivässä joten kannattaa tilata sijoitusasuntovahti ja toimia nopeasti.
"*" näyttää pakolliset kentät