Korkean tuoton rivitalokaksio Rovaniemeltä alle markkinahinnan
Myynnissä valmiiksi vuokrattu rivitalokaksio Rovaniemen Ounasvaaralta, pitkäaikaisilla vuokralaisilla
Velaton hinta 41 000 €
Myyntihinta 34 333 €
Kassavirta / kk 351 €
Vuokratuotto 12,52 %
Asuntojen tiedot
| Osoite | Rekimatka 29 |
|---|---|
| Huoneisto | F8 |
| Tyyppi | 2h + k |
| Pinta-ala | 59,5 m2 |
| Vuokra | 651,48 € |
| Hoitovastike | 214,20 € |
| Rahoitusvastike | 86,28 € |
| Velkaosuus | 7 567 € |
| Status |
Vapaa
|
Hyvätuottoinen ja valmiiksi vuokrattu rivitalokaksio Rovaniemeltä
- Korkea 12,52 %:n vuokratuotto ja 351 €:n kassavirta myyntihinnalla
- Pitkäaikaiset vuokralaiset, alueella loistava vuokrattavuus
- Siisti ja tilava kaksio parvekkeella
- Oman pääoman tuotto 70% lainotuksella yli 35%
- Kohde myydään kilpailukykyiseen hintaan suhteessa markkinaan*
*Vertaa Rovaniemen myytävät kaksiot (Oikotie & Etuovi)
Taloyhtiön perustiedot
- Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rovaniemen Rekimatka 29
- Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
- Rakennusvuosi: 1989
- Käyttöönottovuosi: 1989
- Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
- Rakennusmateriaali: Betoni (pääasiallinen rakennusmateriaali)
- Kattomateriaali: Huopakate
- Kattotyyppi: Harjakatto
- Energialuokka: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Ilmastointijärjestelmä: Koneellinen poisto
- Tontin koko: 1,22 ha
- Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
- Isännöinti: Tarja Marjavaara, Kairan Isännöinti Oy, puh. 040 578 8717
- Kaavoitustiedot: Asemakaava (Rovaniemen kaupunki)
- Liikenneyhteydet: Bussipysäkki
- Lämmitys: Kaukolämpö
- Lisätietoja lämmityksestä: Vesikiertoinen patterilämmitys
- Tontin omistus: Vuokralla
- Maanvuokraaja: Rovaniemen kaupunki
- Tontin vuokra: 7 838 € / vuosi
- Tontin vuokra päättyy: 31.12.2047
Tulevat remontit
- Kuntoarvion teettäminen
Suoritetut korjaukset ja kunnossapitotyöt
- 2021 – Vesikatteen uusiminen (A–H talot)
- 2018 – Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen (A–H talot)
- 2017 – Tarkistusluukkujen korotus vesikatolla
- Huoneistokohtaisia vesimittareita uusittu vuosittain tarpeen mukaan
Kuvia asunnosta
Asunnon pohjakuva
Asunnon kuntopisteet
| Asunnon kuntopisteet keskiarvo | 2,9 |
|---|---|
| Asunnon pinnat keskiarvo | 2,5 |
| Keittiön kunto keskiarvo | 3 |
| Kylpyhuoneen kunto keskiarvo | 3 |
| Kuvaus | Kunto | Vaikutus uudelleen vuokraamiseen |
| 1 | Rikki ja vaatii välitöntä vaihtamista tai korjausta. | Todennäköisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 2 | Havaittavissa selkeitä kulumisen merkkejä, mutta on vielä käyttökelpoinen. | Mahdollisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 3 | Asuttavassa kunnossa ja täyttää vuokralaisen tarpeet. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 4 | Erittäin siisti ja hyvässä kunnossa. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 5 | Uutta vastaavassa kunnossa. | Ei vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
Asuintilakohtaiset kuntopisteet ovat keskiarvoja, jotka perustuvat asunnon eri tilojen yksityiskohtaisiin kuntopisteytyksiin. Tutustu kohteen tarkkoihin kuntopisteytyksiin asuntomateriaaleista!
Kohteen sijainti kartalla
Asuntosijoittajan tuotto- ja lainalaskuri
Arvioitu lainaerä (kk)
Kassavirta
Oman pääoman tuotto (ROE)
Tarvittava oma pääoma
Rovaniemi sijoituskohteena
Rovaniemi – Joulupukin kotikaupunki ja vetovoimainen sijoituskohde
Rovaniemi, Lapin pääkaupunki ja Joulupukin virallinen kotikaupunki, on noussut yhdeksi Suomen kiinnostavimmista asuntosijoituskohteista. Kaupungin ainutlaatuinen yhdistelmä matkailun vetovoimaa, kasvavaa opiskelijaväestöä ja vakaata työllisyystilannetta luo houkuttelevan ympäristön asuntosijoittajille.
Miksi valita Rovaniemi asuntosijoitukselle?
- Matkailun keskus: Miljoonat matkailijat vuosittain tuovat kaupunkiin jatkuvaa kysyntää lyhyt- ja pitkäaikaisille vuokra-asunnoille.
- Opiskelijoiden suosima: Lapin yliopisto ja Lapin ammattikorkeakoulu houkuttelevat tuhansia opiskelijoita, mikä takaa tasaisen vuokralaisten kysynnän.
- Vahva talous: Rovaniemi on Lapin alueen taloudellinen keskus, jossa on monipuolisia työmahdollisuuksia eri aloilla.
- Kehitysnäkymät: Kaupunki panostaa voimakkaasti matkailun kehittämiseen ja uusien asuinalueiden rakentamiseen, mikä luo positiivisia näkymiä asuntojen arvonnousulle.
- Vuokra-asuntojen kysyntä: Suomen Vuokranantajien kaupunkiranking 2024 nostaa Rovaniemen esiin kaupunkina, jossa vuokra-asunnot menevät nopeasti kaupaksi.
Rovaniemi tarjoaa asuntosijoittajille mahdollisuuden hyötyä kaupungin ainutlaatuisesta vetovoimasta ja kasvupotentiaalista. Kohtuuhintaisten asuntojen ja vakaan vuokratulojen yhdistelmä, sekä vilkkaat turistivirrat jotka mahdollistavat lyhytaikaisvuokraamistoiminnan pitkien turistisesonkien aikana, tekee Rovaniemestä houkuttelevan vaihtoehdon niin kokeneille kuin aloittelevillekin sijoittajille.
Haluan keskustella tästä asunnosta
"*" näyttää pakolliset kentät
Aarne Urvas
Kalle Lax
Muita myytäviä asuntoja
3h + k
·
Lohkaretie 3,
Kuopio
Vapaa
Velaton hinta 104 000 €
Myyntihinta 33 744,73 €
Kovan 8% vuokratuoton kaksio Kuopiosta
Kassavirta 250,17 €
Vuokratuotto 8 %
2h + k
·
Timonkatu 4 ,
Lahti
Vapaa
Velaton hinta 36 000 €
Kovan vuokratuoton kaksio Lahden Mukkulasta
Kassavirta 326 €
Vuokratuotto 10,9 %
2h + k
·
Setäläntie 1-5,
Hollola
Vapaa
Velaton hinta (per asunto) 42 000 €
Kolme valmiiksi vuokrattua kaksiota Hollolasta yli 10% tuotoilla
Kassavirta 354,40 – 367,32 €
Vuokratuotto 10,13 – 10,49 %
Haluatko tiedon kun uusi sijoitusasunto tulee myyntiin?
Julkaisemme viikoittain uusia sijoitusasuntoja myytäväksi. Jos haluat saada välittömästi tiedon sähköpostiisi uusista myytävistä sijoitusasunnoista kannattaa tilata asuntovahti täyttämällä alla oleva lomake.
Asunnot myydään keskimäärin muutamassa päivässä joten kannattaa tilata sijoitusasuntovahti ja toimia nopeasti.
"*" näyttää pakolliset kentät