Valmiiksi vuokrattu kaksio Lahden Mukkulasta erinomaisella 9,94 %:n vuokratuotolla

Myynnissä valmiiksi vuokrattu kaksio erinomaiselta sijainnilta Lahden Mukkulasta vajaan kahden kilometrin päästä korkeakoulukampuksia! Vuokratuotto 9,94 % ja oman pääoman tuotto 26,10 %

Velaton hinta 49 000 €

Myyntihinta 25 801 €

Kassavirta / kk 405,74 €

Vuokratuotto 9,94 %

Haluan keskustella asunnosta
Tilaa sijoitusasuntovahti

Tietoa asunnosta

Osoite Reppurinkatu 4
Huoneisto D 71
Tyyppi 2h + kk
Pinta-ala 51,5 m2
Vuokra 650 €
Hoitovastike 244,26 €
Rahoitusvastike 184,79 €
Velkaosuus 23 199 €
Status
Vapaa

Valmiiksi vuokrattu kaksio Lahden Mukkulasta liki 10 %:n tuotolla

  • Siistikuntoinen asunto, valmiiksi vuokrattu
  • Asunnossa erinomainen pohjaratkaisu ja lasitettu parveke
  • Taloyhtiö linjasaneerattu 2018-2019
  • Loistava sijainti lähellä korkeakouluja, vakaa vuokrakysyntä!
  • Kattavat palvelut ja julkiset yhteydet ympärillä
  • Asunnolla on 9,94%:n vuokra- ja 26,10% oman pääoman tuotto
  • Lahti on kasvava kaupunki ja tuo loistavaa potentiaalia sijoittajalle
  • Oman pääoman tuotto jopa 26,10 % ja kassavirta 215,74 € / kk 70 %:n lainoituksella*

*Laina laskettu 20-vuoden laina-ajalla ja 3 % kokonaiskorolla. Lainalyhennys sisältäen koron on tässä laskelmassa 190,00 € / kk. Kassavirta on laskettu kaavalla vuokra-hoitovastike-lainalyhennys = 215,74 € / kk

Taloyhtiön perustiedot

  • Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mukkulan City
  • Kiinteistötunnus: 398-007-7053-1
  • Tontin omistus: Vuokralla (Lahden kaupunki)
  • Tontin vuosivuokra: 21 100 €
  • Tontin vuokra-aika päättyy: 31.05.2030
  • Kaavatilanne: Asemakaava
  • Käyttöönottovuosi: 1967
  • Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni
  • Kattotyyppi: Harjakatto
  • Kattomateriaali: Huopa
  • Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
  • Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
  • Hissi: Kyllä
  • Taloyhtiössä sauna: Kyllä
  • Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, väestönsuoja, irtainvarastot
  • Autopaikat: Autokatokset 16 kpl, autotalleja 33 kpl
  • Energialuokka: C2018
  • Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.09.2033
  • Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025
  • Asbestikartoitus: Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, asbestikartoitusta ei ole tehty
  • Asuinhuoneistojen lukumäärä (kpl): 190
  • Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala: 10 531,5 m²
  • Taloyhtiön lainat: 4 270 248,43 € (31.12.2025)

Taloyhtiössä tehdyt remontit

  • 1997 – Julkisivu-, katto- ja parvekeremontti (parvekelasitukset ovat osakkaiden omia)
  • 2001 – Saunaremontti (talo 3)
  • 2002 – Käyttövesisaneeraus, lämmönjakohuoneiden ja alajakokeskuksen uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus
  • 2006 – Saunasaneeraus (talot 2 ja 4)
  • 2008 – Jätekatosten rakentaminen (3 kpl)
  • 2009 – Pihasaneeraus (talo 2)
  • 2012 – Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen (Abloy Sento)
  • 2017 – Reppurinkatu 2 kylmiö poistettu käytöstä ja purettu
  • 2018–2019 – Linjasaneeraus (perinteinen menetelmä): kylpyhuoneiden uusinta, huoneistokohtaiset vesimittarit, iLOQ-lukitus, poistoilman lämmöntalteenotto (talot 3 ja 4), sähköpääkeskusten ja syöttökaapelien uusiminen, palohälytinjärjestelmä, savunpoistoikkunat, kylmiöiden purku, kerhotilan rakentaminen (talo 4) ja alapohjan puhdistus
  • 2020 – Porras- ja numerovalaisimien sekä painonappien uusiminen; talo 2 lämmönjakohuoneen automaation uusiminen
  • 2021 – Pysäköintiruutujen maalaus, asfalttikorjaukset, talo 4 vesikaton korjaukset ja pellitysten huoltomaalaus, julkisivujen pesu (talot 2, 3, 4) sekä leikkialueen valaistuksen lisäys
  • 2022 – Autotallien ovien ja verhouspaneelien huoltomaalaus; Reppurinkatu 4 vesikaton saneeraus (pohjarakenteet, kourut, syöksyt, sulatuskaapelit, valokatteet ja turvavaijerijärjestelmä)
  • 2023 – Parvekekaide-elementtien korjaus (talo 4)
  • 2024 – Parvekekaide-elementtien korjaukset (Reppurinkatu 2 & 3), porrashuoneiden aulojen maalaukset (Reppurinkatu 3 & 4) sekä huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus

Kunnossapitotarveselvitys (seuraavat 5 vuotta)

  • Aulojen kunnostus
  • Ikkunaremontin suunnittelu
Tarkemmat taloyhtiön tiedot ja materiaalit löydät täältä
Haluan keskustella asunnosta
Tutustu taloyhtiön materiaaleihin

Kuvia asunnosta

Asunnon pohjakuva

51,5 m2

Asunnon kuntopisteet

Asunnon kuntopisteet keskiarvo 3
Asunnon pinnat keskiarvo 3
Keittiön kunto keskiarvo 3
Kylpyhuoneen kunto keskiarvo 3,5
KuvausKuntoVaikutus uudelleen vuokraamiseen
1Rikki ja vaatii välitöntä vaihtamista tai korjausta.Todennäköisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen.
2Havaittavissa selkeitä kulumisen merkkejä, mutta on vielä käyttökelpoinen.Mahdollisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen.
3Asuttavassa kunnossa ja täyttää vuokralaisen tarpeet.Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen.
4Erittäin siisti ja hyvässä kunnossa.Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen.
5Uutta vastaavassa kunnossa.Ei vaikuta uudelleen vuokraamiseen.

Asuintilakohtaiset kuntopisteet ovat keskiarvoja, jotka perustuvat asunnon eri tilojen yksityiskohtaisiin kuntopisteytyksiin. Tutustu kohteen tarkkoihin kuntopisteytyksiin asuntomateriaaleista!

Haluan keskustella asunnosta
Tutustu taloyhtiön materiaaleihin

Kohteen sijainti kartalla

Asuntosijoittajan tuotto- ja lainalaskuri

Arvioitu lainaerä (kk)

Kassavirta

Oman pääoman tuotto (ROE)

Tarvittava oma pääoma

Huomaathan, että tämä laskuri on suuntaa-antava työkalu. Se on tarkoitettu arvioinnin tueksi, eikä sitä tule pitää sijoitusneuvontana tai sitovana rahoituslaskelmana. Todelliset kulut ja tuotot voivat vaihdella.

Lahti sijoituskaupunkina

Lahti – Dynaaminen sijoituskaupunki keskellä kasvavaa Etelä-Suomea

Lahti, Suomen kahdeksanneksi suurin kaupunki, on eloisa ja kehittyvä keskusta, joka tarjoaa asuntosijoittajille monipuolisia mahdollisuuksia. Yli 120 000 asukkaan kaupunkiseutu luo vankan pohjan asuntojen kysynnälle, ja Lahden sijainti keskellä Etelä-Suomen kasvukäytävää vahvistaa sen asemaa houkuttelevana sijoituskohteena. Kaupungin monipuoliset palvelut, vahva teollisuusperintö ja panostukset vihreään teknologiaan tekevät siitä ainutlaatuisen yhdistelmän perinteitä ja tulevaisuuden näkymiä.

Miksi valita Lahti asuntosijoitukselle?

Lahti on kaupunki, joka ei jätä ketään kylmäksi. Sen erinomaiset liikenneyhteydet niin Helsinkiin kuin muualle Suomeen tekevät siitä ihanteellisen sijainnin niin työssäkäyntiin kuin vapaa-ajan viettoon. Kaupungin jatkuva kehitys näkyy uusien asuinalueiden, yritysten ja palveluiden syntymisenä, mikä luo vakaan pohjan asuntojen kysynnälle ja vuokratuotoille. Lahti on myös tunnettu aktiivisesta kulttuuri- ja urheiluelämästään, mikä houkuttelee asukkaita ja lisää kaupungin vetovoimaa. Lahden kohtuuhintaiset asunnot tarjoavat monipuolisia vaihtoehtoja niin uudiskohteista kuin peruskorjatuista asunnoista, joten jokainen sijoittaja löytää varmasti omaan budjettiinsa ja tavoitteisiinsa sopivan kohteen. Lahti on kaupunki, joka sykkii elämää ja tarjoaa asuntosijoittajille mahdollisuuden olla osa sen menestystarinaa.

Haluan keskustella asunnosta

"*" näyttää pakolliset kentät

Nimi*
GDPR*

Muita myytäviä asuntoja

Kaikki myytävät asunnot

Haluatko tiedon kun uusi sijoitusasunto tulee myyntiin?

Julkaisemme viikoittain uusia sijoitusasuntoja myytäväksi. Jos haluat saada välittömästi tiedon sähköpostiisi uusista myytävistä sijoitusasunnoista kannattaa tilata asuntovahti täyttämällä alla oleva lomake.

Asunnot myydään keskimäärin muutamassa päivässä joten kannattaa tilata sijoitusasuntovahti ja toimia nopeasti.

"*" näyttää pakolliset kentät

Nimi*
GDPR*