Myynnissä valmiiksi vuokrattu sijoituskolmio Lahdesta loistavalla 9,2 %:n vuokratuotolla
Myynnissä siistikuntoinen, korkean vuokratuoton sijoituskolmio hyvin pidetystä taloyhtiöstä Lahden Ahtialan alueelta. Kassavirraltaan positiivinen kohde myydään alle toteutuneiden kauppahintojen, ja asunnossa on runsaasti tuloutettua yhtiölainaa.
Velaton hinta 64 900 €
Myyntihinta 40 162 €
Kassavirta / kk 189 €
Vuokratuotto 9,26 %
Tietoa asunnosta
| Osoite | Sepänniementie 2 |
|---|---|
| Huoneisto | L 39 |
| Tyyppi | 3h + k + p |
| Pinta-ala | 75 m2 |
| Vuokra | 786 € |
| Hoitovastike | 285 € |
| Rahoitusvastike | 312 € |
| Velkaosuus | 24 737 € |
| Status |
Vapaa
|
Hyväkuntoinen sijoituskolmio korkealla vuokratuotolla
- Taloyhtiössä on tehty käyttövesiputkiremontti, ja se on hyvässä kunnossa
- Taloyhtiö lämpiää maalämmöllä, joka varmistaa edulliset lämmityskulut
- Kohde sijaitsee rauhallisella Ahtialan alueella, alle 15 minuutin ajomatkan päästä Lahden keskustasta
- Lahdessa on hyvä vuokrakysyntä perheasunnoille, ja tässä asunnossa asuvat pitkäaikaiset vuokralaiset
- Asunnossa on todella hyvä 9,3 %:n vuokratuotto
- Vuokralaisella on käytössä autopaikka sekä autokatospaikka, jotka myydään erikseen yhteishintaan 4000€ – vuokratuotto näistä yhteensä 11 %
- Oman pääoman tuotto jopa 23,8 % ja kassavirta 249 € / kk 70 %:n lainoituksella*
**Laina laskettu 20-vuoden laina-ajalla ja 3 % kokonaiskorolla. Oman pääoman vaade 19 470 € ja lainalyhennys sisältäen koron on tässä laskelmassa 252€ / kk. Kassavirta on laskettu kaavalla vuokra − hoitovastike − lainalyhennys = 249€ / kk
Kuvia asunnosta
Asunnon pohjakuva
Asunnon kuntopisteet
| Asunnon kuntopisteet keskiarvo | 3,5 |
|---|---|
| Asunnon pinnat keskiarvo | 3,5 |
| Keittiön kunto keskiarvo | 3,5 |
| Kylpyhuoneen kunto keskiarvo | 3,5 |
| Kuvaus | Kunto | Vaikutus uudelleen vuokraamiseen |
| 1 | Rikki ja vaatii välitöntä vaihtamista tai korjausta. | Todennäköisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 2 | Havaittavissa selkeitä kulumisen merkkejä, mutta on vielä käyttökelpoinen. | Mahdollisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 3 | Asuttavassa kunnossa ja täyttää vuokralaisen tarpeet. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 4 | Erittäin siisti ja hyvässä kunnossa. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 5 | Uutta vastaavassa kunnossa. | Ei vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
Asuintilakohtaiset kuntopisteet ovat keskiarvoja, jotka perustuvat asunnon eri tilojen yksityiskohtaisiin kuntopisteytyksiin. Tutustu kohteen tarkkoihin kuntopisteytyksiin asuntomateriaaleista!
Kohteen sijainti kartalla
Lahti sijoituskaupunkina
Lahti – Dynaaminen sijoituskaupunki keskellä kasvavaa Etelä-Suomea
Lahti, Suomen kahdeksanneksi suurin kaupunki, on eloisa ja kehittyvä keskusta, joka tarjoaa asuntosijoittajille monipuolisia mahdollisuuksia. Yli 120 000 asukkaan kaupunkiseutu luo vankan pohjan asuntojen kysynnälle, ja Lahden sijainti keskellä Etelä-Suomen kasvukäytävää vahvistaa sen asemaa houkuttelevana sijoituskohteena. Kaupungin monipuoliset palvelut, vahva teollisuusperintö ja panostukset vihreään teknologiaan tekevät siitä ainutlaatuisen yhdistelmän perinteitä ja tulevaisuuden näkymiä.
Miksi valita Lahti asuntosijoitukselle?
Lahti on kaupunki, joka ei jätä ketään kylmäksi. Sen erinomaiset liikenneyhteydet niin Helsinkiin kuin muualle Suomeen tekevät siitä ihanteellisen sijainnin niin työssäkäyntiin kuin vapaa-ajan viettoon. Kaupungin jatkuva kehitys näkyy uusien asuinalueiden, yritysten ja palveluiden syntymisenä, mikä luo vakaan pohjan asuntojen kysynnälle ja vuokratuotoille. Lahti on myös tunnettu aktiivisesta kulttuuri- ja urheiluelämästään, mikä houkuttelee asukkaita ja lisää kaupungin vetovoimaa. Lahden kohtuuhintaiset asunnot tarjoavat monipuolisia vaihtoehtoja niin uudiskohteista kuin peruskorjatuista asunnoista, joten jokainen sijoittaja löytää varmasti omaan budjettiinsa ja tavoitteisiinsa sopivan kohteen. Lahti on kaupunki, joka sykkii elämää ja tarjoaa asuntosijoittajille mahdollisuuden olla osa sen menestystarinaa.
Haluan keskustella asunnosta
"*" näyttää pakolliset kentät
Aarne Urvas
Kalle Lax
Muita myytäviä asuntoja
12 huoneiston asuntonippu samasta taloyhtiöstä – yksiöitä, kaksioita sekä kolmioita
·
Mällinmutka 2, Kotka,
Kotka
Vapaa
Velaton hinta 274 000 €
Myynnissä 12 huoneiston asuntonippu samasta taloyhtiöstä Kotkasta 16% vuokratuotolla
Kassavirta 3 665 €
Vuokratuotto 16 %
3h + k + p
·
Katsastajankatu 17,
Lahti
Myyty
Velaton hinta 70 000 €
Myyntihinta 16 398 €
Myynnissä valmiiksi vuokrattu siistikuntoinen sijoituskolmio Lahdesta pienellä myyntihinnalla
Kassavirta 73,5 €
Vuokratuotto 7,24 %
2h + k + kp
·
Terholantie 83,
Järvenpää
Vapaa
Velaton hinta 155 000 €
Myynnissä valmiiksi vuokrattu uudehko paritalokaksio Järvenpäästä hyvällä tuotolla
Kassavirta 761 €
Vuokratuotto 5,9 %
Haluatko tiedon kun uusi sijoitusasunto tulee myyntiin?
Julkaisemme viikoittain uusia sijoitusasuntoja myytäväksi. Jos haluat saada välittömästi tiedon sähköpostiisi uusista myytävistä sijoitusasunnoista kannattaa tilata asuntovahti täyttämällä alla oleva lomake.
Asunnot myydään keskimäärin muutamassa päivässä joten kannattaa tilata sijoitusasuntovahti ja toimia nopeasti.
"*" näyttää pakolliset kentät