Kovan vuokratuoton kaksio Lahden Mukkulasta

Tämä hyvällä sijainnilla oleva valmiiksi vuokrattu sijoituskaksio tarjoaa 10,9%:n vuokratuoton ja 326€ kuukausittaisen kassavirran

Velaton hinta 36 000 €

Kassavirta / kk 326 €

Vuokratuotto 10,9 %

Haluan keskustella asunnosta
Tilaa sijoitusasuntovahti

Tietoa asunnosta

Osoite Timonkatu 4
Huoneisto F 42
Tyyppi 2h + k
Pinta-ala 53 m2
Vuokra 560 €
Hoitovastike 233 €
Status
Vapaa

Kovan vuokratuoton kaksio Lahden Mukkulasta

  • Valmiiksi vuokrattu kaksio kovalla 10,89%:n vuokratuotolla  
  • Putkiremontoitu taloyhtiö! 
  • Alle 1,5 kilometria Lahden korkeakoulukampuksesta 
  • Kassavirta jopa 186,8 € / kk 70%:n lainoituksella*

*Laina laskettu 20-vuoden laina-ajalla ja 3% kokonaiskorolla. 30% oman pääoma on 12 000€. Lainalyhennys sisältäen koron on tässä laskelmassa 140 € / kk. Kassavirta on laskettu kaavalla vuokra-hoitovastike-lainalyhennys = 186,8€ / kk

Taloyhtiön tiedot

  • Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Timontalot
  • Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
  • Rakennusvuosi: 1967
  • Rakennusvuoden lisätiedot: 1967
  • Huoneistojen lukumäärä: 66
  • Kerroksia: 3
  • Hissi: Ei
  • Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
  • Rakennusmateriaali: Betonielementti
  • Kattomateriaali: Huopa
  • Kattotyyppi: Harjakatto
  • Energialuokka: D2018
  • Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV liittymä
  • Tontin koko: 1,10 ha
  • Liikenneyhteydet: Bussi (etäisyys n. 0.5 km)
  • Lämmitys: Kaukolämpö
  • Lisätietoja lämmityksestä: Kaukolämpö
  • Tontin vuokra: 12 005,92 € / vuosi
  • Maanvuokraaja: Lahden kaupunki
  • Tontin omistus: Vuokralla, vuokrasopimus päättyy 31.12.2030

Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys

  • 2025 Palovaroittimet huoneistoihin
  • 2025 Julkisivu ja parvekkeet kuntotutkimus
  • 2025 Julkisivu ja parvekkeet hankesuunnitelma sisältäen ikkunoiden ja katon uusinnan
  • 2026 Julkisivu- ja parvekesaneeraus sekä Ikkunoiden ja kattojen uusiminen
  • 2029 Sähkö- ja hybridiautojen latauspaikkojen suunnittelu ja toteutus

Yhtiössä suoritetut huomattavat korjaukset tai perusparannukset

  • 2023 Palovaroitinjärjestelmä uusittu talo 1
  • 2022 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto/uusiminen
  • 2022 Poistoilmakanavien nuohous ja poistoilmaventtiilien säätö
  • 2019 Palovaroitin järjestelmä taloon 2
  • 2016 Uusittu talotikkaat molempiin taloihin
  • 2014 Uusittu pääsisäänkäyntien ulko-ovet ja maalattiin autotallien ovet
  • 2013 Asennettiin paikoitusalueelle valaisimia
  • 2012 Leikkialue rakennettu ja autosähkötolpat uusittu
  • 2011 Lukot sarjoitettu
  • 2011 Poistoilmakanavat nuohottu ja poistoilmaventtiilit säädetty
  • 2010 Julkisivut paikkakorjattu
  • 2010 LVISA -linjasaneeraus
  • 2003 Ikkunat ja parvekeovet uusittu
  • 2002 Autotallien ovet paneloitu
  • 1999 Pohjois- ja itäpuolen julkisivut maalattu
  • 1995 Kattojen huopakatot uusittu
  • 1990 Etelä- ja länsipuolen julkisivut maalattu

Tarkemmat taloyhtiön tiedot ja materiaalit löydät täältä.

Haluan keskustella asunnoista
Tutustu taloyhtiön materiaaleihin

Kuvia asunnosta

Asunnon pohjakuva

53 m2

Asunnon kuntopisteet

Asunnon kuntopisteet keskiarvo 2,85
Asunnon pinnat keskiarvo 2,5
Keittiön kunto keskiarvo 3
Kylpyhuoneen kunto keskiarvo 3,5
KuvausKuntoVaikutus uudelleen vuokraamiseen
1Rikki ja vaatii välitöntä vaihtamista tai korjausta.Todennäköisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen.
2Havaittavissa selkeitä kulumisen merkkejä, mutta on vielä käyttökelpoinen.Mahdollisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen.
3Asuttavassa kunnossa ja täyttää vuokralaisen tarpeet.Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen.
4Erittäin siisti ja hyvässä kunnossa.Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen.
5Uutta vastaavassa kunnossa.Ei vaikuta uudelleen vuokraamiseen.

Asuintilakohtaiset kuntopisteet ovat keskiarvoja, jotka perustuvat asunnon eri tilojen yksityiskohtaisiin kuntopisteytyksiin. Tutustu kohteen tarkkoihin kuntopisteytyksiin asuntomateriaaleista!

Haluan keskustella asunnosta
Tutustu taloyhtiön materiaaleihin

Kohteen sijainti kartalla

Lahti sijoituskaupunkina

Lahti – Dynaaminen sijoituskaupunki keskellä kasvavaa Etelä-Suomea

Lahti, Suomen kahdeksanneksi suurin kaupunki, on eloisa ja kehittyvä keskusta, joka tarjoaa asuntosijoittajille monipuolisia mahdollisuuksia. Yli 120 000 asukkaan kaupunkiseutu luo vankan pohjan asuntojen kysynnälle, ja Lahden sijainti keskellä Etelä-Suomen kasvukäytävää vahvistaa sen asemaa houkuttelevana sijoituskohteena. Kaupungin monipuoliset palvelut, vahva teollisuusperintö ja panostukset vihreään teknologiaan tekevät siitä ainutlaatuisen yhdistelmän perinteitä ja tulevaisuuden näkymiä.

Miksi valita Lahti asuntosijoitukselle?

Lahti on kaupunki, joka ei jätä ketään kylmäksi. Sen erinomaiset liikenneyhteydet niin Helsinkiin kuin muualle Suomeen tekevät siitä ihanteellisen sijainnin niin työssäkäyntiin kuin vapaa-ajan viettoon. Kaupungin jatkuva kehitys näkyy uusien asuinalueiden, yritysten ja palveluiden syntymisenä, mikä luo vakaan pohjan asuntojen kysynnälle ja vuokratuotoille. Lahti on myös tunnettu aktiivisesta kulttuuri- ja urheiluelämästään, mikä houkuttelee asukkaita ja lisää kaupungin vetovoimaa. Lahden kohtuuhintaiset asunnot tarjoavat monipuolisia vaihtoehtoja niin uudiskohteista kuin peruskorjatuista asunnoista, joten jokainen sijoittaja löytää varmasti omaan budjettiinsa ja tavoitteisiinsa sopivan kohteen. Lahti on kaupunki, joka sykkii elämää ja tarjoaa asuntosijoittajille mahdollisuuden olla osa sen menestystarinaa.

Haluan keskustella asunnosta

"*" näyttää pakolliset kentät

Nimi*
GDPR*

Muita myytäviä asuntoja

Kaikki myytävät asunnot

Haluatko tiedon kun uusi sijoitusasunto tulee myyntiin?

Julkaisemme viikoittain uusia sijoitusasuntoja myytäväksi. Jos haluat saada välittömästi tiedon sähköpostiisi uusista myytävistä sijoitusasunnoista kannattaa tilata asuntovahti täyttämällä alla oleva lomake.

Asunnot myydään keskimäärin muutamassa päivässä joten kannattaa tilata sijoitusasuntovahti ja toimia nopeasti.

"*" näyttää pakolliset kentät

Nimi*
GDPR*