Kaksi valmiiksi vuokrattua asuntoa Lahden keskustasta 6,59-6,75 %:n tuotolla

Kaksi valmiiksi vuokrattua asuntoa Lahden ytimestä, vuokratuotot 6,59-6,75 % ja oman pääoman tuotot 14,87-15,49 %

Velaton hinta 70 000 – 85 000 €

Myyntihinta 19 698,01 – 19 916,28 €

Vuokratuotto 6,59 – 6,75 %

Haluan keskustella asunnoista
Tilaa sijoitusasuntovahti

Tietoa asunnoista

Osoite Vesijärvenkatu 36
Huoneisto A 3 ja B 18
Tyyppi 2h + k ja 3h + k
Pinta-ala 48,6 – 59 m2
Vuokra 622 – 760 €
Hoitovastike 228 – 295 €
Rahoitusvastike 446,88 – 578,20 €
Velkaosuus 50 301,99 – 65 083,72 €
Status
Vapaa

Valmiiksi vuokrattuja asuntoja Lahden ytimestä 6,59-6,75 %:n tuotolla

  • Asunnot valmiiksi vuokrattuja
  • Asunnoissa alle 20 000 € myyntihinnat
  • Erinomainen sijainti, kaikki tarvittavat palvelut lähistöllä, rautatieasemalle vain reilu kilometri
  • Erinomainen 6,59 – 6,75 %:n tuotto Lahden keskustan tasolla
  • Oman pääoman tuotto jopa 15,49 % ja kassavirta jopa 135 € / kk 70 %:n lainoituksella*

*Laina laskettu 20-vuoden laina-ajalla ja 3 % kokonaiskorolla. Oman pääoman vaade 21 000 – 25 500 € ja lainanlyhennys sisältäen koron on tässä laskelmassa  272,00 – 330,00 € / kk. Kassavirta on laskettu kaavalla vuokra − hoitovastike  − lainalyhennys =  122 – 135 € / kk

Taloyhtiön perustiedot

  • Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lahden Vesijärvenkatu 36
  • Kiinteistötunnus: 398-001-1103-0003
  • Tontin omistus: Oma
  • Kaavatilanne: Asemakaava
  • Valmistumisvuosi: 1958
  • Käyttöönottovuosi: 1958
  • Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni
  • Kattotyyppi: Pulpettikatto
  • Kattomateriaali: Pelti
  • Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
  • Ilmanvaihto: Painovoimainen ilmanvaihto + koneellinen poisto
  • Hissi: Kyllä
  • Taloyhtiössä sauna: Kyllä
  • Taloyhtiössä on: Ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, kylmäsäilytystilat, mankeli, vinttikomero, kaapeli-TV
  • Piha-autopaikat: 21 kpl (osakkeina)
  • Energialuokka: F2013
  • Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.07.2027
  • Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2017
  • Asbestikartoitus: Ei tehty (valmistunut ennen vuotta 1994)
  • Asuinhuoneistojen lukumäärä: 45
  • Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala: 2 136,1 m²
  • Taloyhtiön lainat: 1 346 706,71 €
  • Taloyhtiön lainan päivämäärä: 31.10.2025

Taloyhtiössä tehdyt remontit

  • 1989 – LVIS-peruskorjaus
  • 1998 – Hissien peruskorjaus
  • 1998 – Parvekekunnostukset
  • 2000 – Vesikaton uusiminen
  • 2001 – Kylpyhuoneiden peruskorjaus
  • 2009 – Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
  • 2010 – Ikkunoiden ja parvekelasien uusiminen
  • 2011 – Saunojen ohjauksien muutokset
  • 2011 – Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
  • 2011 – Vesikalusteiden korjaus- ja uusimisurakka
  • 2012 – Porrashuoneiden peruskorjaus ja valaistuksen uusiminen
  • 2012 – Kellarikäytävien kunnostus
  • 2013 – Saunaosaston perusparannus
  • 2014 – Rakennusautomaation laajennus
  • 2015 – Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus
  • 2015 – Liikehuoneistojen pääovien ja lukituksen uusiminen
  • 2016 – Parvekkeiden kuntotutkimus
  • 2016 – Liikehuoneistojen ikkunoiden uusiminen
  • 2016 – Porrashuoneiden pääovien maalaus
  • 2017 – Asuinhuoneistojen ja yleisten tilojen lukituksen uusiminen
  • 2019 – Vesikaton maalaus

Kunnossapitotarveselvitys (tulevat tarpeet)

  • Käyttövesiputkiston suunnittelun käynnistäminen ja tämän jälkeen saneerauksen aloitus yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti
  • Pohjaviemärin kuntotutkimus
  • IV-kanavien nuohous
  • Julkisivututkimus

Tarkemmat taloyhtiön tiedot ja materiaalit löydät täältä.

Haluan keskustella asunnoista
Tutustu taloyhtiön materiaaleihin

Kuvia asunnoista

Asuntojen pohjakuvat

48,6 m2
59 m2

Asunnon kuntopisteet

Asunnon kuntopisteet keskiarvo 3
Asunnon pinnat keskiarvo 3
Keittiön kunto keskiarvo 2,5
Kylpyhuoneen kunto keskiarvo 3
KuvausKuntoVaikutus uudelleen vuokraamiseen
1Rikki ja vaatii välitöntä vaihtamista tai korjausta.Todennäköisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen.
2Havaittavissa selkeitä kulumisen merkkejä, mutta on vielä käyttökelpoinen.Mahdollisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen.
3Asuttavassa kunnossa ja täyttää vuokralaisen tarpeet.Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen.
4Erittäin siisti ja hyvässä kunnossa.Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen.
5Uutta vastaavassa kunnossa.Ei vaikuta uudelleen vuokraamiseen.

Asuintilakohtaiset kuntopisteet ovat keskiarvoja, jotka perustuvat asunnon eri tilojen yksityiskohtaisiin kuntopisteytyksiin. Tutustu kohteen tarkkoihin kuntopisteytyksiin asuntomateriaaleista!

Haluan keskustella asunnosta
Tutustu taloyhtiön materiaaleihin

Kohteen sijainti kartalla

Lahti sijoituskaupunkina

Lahti – Dynaaminen sijoituskaupunki keskellä kasvavaa Etelä-Suomea

Lahti, Suomen kahdeksanneksi suurin kaupunki, on eloisa ja kehittyvä keskusta, joka tarjoaa asuntosijoittajille monipuolisia mahdollisuuksia. Yli 120 000 asukkaan kaupunkiseutu luo vankan pohjan asuntojen kysynnälle, ja Lahden sijainti keskellä Etelä-Suomen kasvukäytävää vahvistaa sen asemaa houkuttelevana sijoituskohteena. Kaupungin monipuoliset palvelut, vahva teollisuusperintö ja panostukset vihreään teknologiaan tekevät siitä ainutlaatuisen yhdistelmän perinteitä ja tulevaisuuden näkymiä.

Miksi valita Lahti asuntosijoitukselle?

Lahti on kaupunki, joka ei jätä ketään kylmäksi. Sen erinomaiset liikenneyhteydet niin Helsinkiin kuin muualle Suomeen tekevät siitä ihanteellisen sijainnin niin työssäkäyntiin kuin vapaa-ajan viettoon. Kaupungin jatkuva kehitys näkyy uusien asuinalueiden, yritysten ja palveluiden syntymisenä, mikä luo vakaan pohjan asuntojen kysynnälle ja vuokratuotoille. Lahti on myös tunnettu aktiivisesta kulttuuri- ja urheiluelämästään, mikä houkuttelee asukkaita ja lisää kaupungin vetovoimaa. Lahden kohtuuhintaiset asunnot tarjoavat monipuolisia vaihtoehtoja niin uudiskohteista kuin peruskorjatuista asunnoista, joten jokainen sijoittaja löytää varmasti omaan budjettiinsa ja tavoitteisiinsa sopivan kohteen. Lahti on kaupunki, joka sykkii elämää ja tarjoaa asuntosijoittajille mahdollisuuden olla osa sen menestystarinaa.

Haluan keskustella asunnoista

"*" näyttää pakolliset kentät

Nimi*
GDPR*

Muita myytäviä asuntoja

2h + k · Niemenkatu 1,
Lahti
Vapaa

Velaton hinta 89 000 €

Myyntihinta 86 761,42 €

Valmiiksi vuokrattu kaksio loistosijainnilta Lahdesta 6,12 %:n vuokratuotolla

Kassavirta 424 €

Vuokratuotto 6,12 %

Kaikki myytävät asunnot

Haluatko tiedon kun uusi sijoitusasunto tulee myyntiin?

Julkaisemme viikoittain uusia sijoitusasuntoja myytäväksi. Jos haluat saada välittömästi tiedon sähköpostiisi uusista myytävistä sijoitusasunnoista kannattaa tilata asuntovahti täyttämällä alla oleva lomake.

Asunnot myydään keskimäärin muutamassa päivässä joten kannattaa tilata sijoitusasuntovahti ja toimia nopeasti.

"*" näyttää pakolliset kentät

Nimi*
GDPR*