Valmiiksi vuokrattu kaksio Lappeenrannasta kovalla 12,17% tuotolla
Nyt myynnissä siistikuntoinen ja valmiiksi vuokrattu kaksio yli 12% vuokra- ja yli 32% oman pääoman tuotolla
Velaton hinta 29 000 €
Myyntihinta 21 289,36 €
Kassavirta / kk 294 €
Vuokratuotto 12,17 %
Asunnon tiedot
| Osoite | Mäntyläntie 5 |
|---|---|
| Huoneisto | A6 |
| Tyyppi | 2h + kk |
| Pinta-ala | 53 m2 |
| Vuokra | 559 € |
| Hoitovastike | 265 € |
| Rahoitusvastike | 74,20 € |
| Velkaosuus | 7 710,64 € |
| Status |
Vapaa
|
Valmiiksi vuokrattu kaksio Lappeenrannasta miellyttävällä 12,17 %:n tuotolla
- Siistikuntoinen, valmiiksi vuokrattu kaksio
- Yhtiöstä pidetty hyvää huolta
- Vesikatto, sadevesi, runkovesi 2018
- Ikkunat uusittu 2011
- Taloyhtiöllä oma tontti
- Asunnolla on 12,17 %:n vuokratuotto ja hyvä 294 € / kk kassavirta
- Oman pääoman tuotto jopa 32,41 % ja kassavirta 176,00 € / kk 70 %:n lainoituksella*
*Laina laskettu 20-vuoden laina-ajalla ja 3,5% kokonaiskorolla. Lainalyhennys sisältäen koron on tässä laskelmassa 118,00 € / kk. Kassavirta on laskettu kaavalla vuokra-hoitovastike-lainalyhennys = 176,00 € / kk
Taloyhtiön perustiedot
- Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ihalaisenvuori, Lappeenranta
- Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
- Rakennusvuosi: 1976
- Huoneistojen lukumäärä: 21
- Kerroksia: 4
- Hissi: Ei
- Taloyhtiössä sauna: Kyllä
- Rakennusmateriaali: Betoni
- Kattotyyppi: Pulpettikatto
- Kattomateriaali: Pelti
- Energialuokka: D2018
- Energiatodistus: Kyllä (voimassa 26.11.2034 asti)
- Kiinteistön antennijärjestelmä: Yhteisantenni
- Tontin koko: 3 170 m²
- Tontin omistus: Oma
- Kiinteistönhoito: Kiinteistöhuolto Lyijynen Oy
- Isännöinti: Retta Isännöinti Oy, Lappeenranta
- Kaavatilanne: Asemakaava (Lappeenrannan kaupunki)
- Lämmitys: Kaukolämpö
Taloyhtiössä tehdyt remontit
- 1998 – Vesikaton saneeraus
- 2009 – Kellarikäytävän lattian huoltomaalaus
- 2011 – Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä porraskäytävien seinien huoltomaalaus
- 2013 – Autolämmityskoteloiden uusiminen ja 2 tunnin kellojen asennus
- 2014 – Parvekkeiden ja julkisivujen sisäpintojen kunnostus
- 2015 – Vesikaton saumojen korjaus, parkkipaikan pihavalaisimen vaihto ja antennin HD-päivitys
- 2016 – Vesikaton paikkakorjaukset
- 2017 – Lukituksen uusiminen sekä kaukolämpöventtiilin ja venttiilimoottorin uusinta
- 2018 – Vesikatto uusittu, etupihan sadevesijärjestelmä tehty, sisääntulolipat uusittu, ilmastoinnin nuohous ja säätö, pihavalojen kunnostus sekä antennin HD-päivitys
- 2019 – Alakerran käytävän kylmävesijohtoputken uusiminen
- 2020 – Lasittamattomien parvekkeiden kaiteiden tasopintojen pellitys
- 2022 – Parkkipaikan laajentaminen kolmelle autolle
- 2024 – Padotusventtiili uusittu, väestönsuojan tarvikkeet päivitetty ja grillikatos rakennettu talkoovoimin
- 2025 – Palovaroittimien asennus huoneistoihin (pelastuslain mukaisesti)
Kunnossapitotarveselvitys
- 2026 – Lämmönsiirtimen tarkkailu (suositeltu)
- 2027 – Jätekatoksen oven asennus ja yläosan aukkojen kattaminen valokatteella (suositeltu)
- 2028 – Julkisivujen kuntotutkimus (suositeltu)
- 2029 – Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, termostaattien uusiminen sekä lämmönvaihtimen uusiminen (suositeltu)
Kuvia asunnosta
Asunnon pohjakuva
Asunnon kuntopisteet
| Asunnon kuntopisteet keskiarvo | 3 |
|---|---|
| Asunnon pinnat keskiarvo | 3,5 |
| Keittiön kunto keskiarvo | 2,5 |
| Kylpyhuoneen kunto keskiarvo | 3 |
| Kuvaus | Kunto | Vaikutus uudelleen vuokraamiseen |
| 1 | Rikki ja vaatii välitöntä vaihtamista tai korjausta. | Todennäköisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 2 | Havaittavissa selkeitä kulumisen merkkejä, mutta on vielä käyttökelpoinen. | Mahdollisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 3 | Asuttavassa kunnossa ja täyttää vuokralaisen tarpeet. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 4 | Erittäin siisti ja hyvässä kunnossa. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 5 | Uutta vastaavassa kunnossa. | Ei vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
Asuintilakohtaiset kuntopisteet ovat keskiarvoja, jotka perustuvat asunnon eri tilojen yksityiskohtaisiin kuntopisteytyksiin. Tutustu kohteen tarkkoihin kuntopisteytyksiin asuntomateriaaleista!
Kohteen sijainti kartalla
Asuntosijoittajan tuotto- ja lainalaskuri
Arvioitu lainaerä (kk)
Kassavirta
Oman pääoman tuotto (ROE)
Tarvittava oma pääoma
Lappeenranta sijoituskaupunkina
Lappeenranta – Saimaan rannalla sykkivä sijoituskaupunki
Lappeenranta, Etelä-Karjalan maakuntakeskus ja Suomen suurin Saimaan rantakaupunki, yhdistää harvinaisella tavalla veden ja metsän rauhan sekä elävän kaupunkielämän. Runsaan 70 000 asukkaan kaupunki on koko maakunnan kaupan, palveluiden ja koulutuksen keskus, mikä pitää asuntojen kysynnän tasaisena ympäri vuoden. LUT-yliopisto ja LAB-ammattikorkeakoulu tuovat kaupunkiin tuhansia opiskelijoita, ja tekniikan sekä puhtaan energian osaaminen on nostanut Lappeenrannan kansainväliseen tietoisuuteen. Vahva metsäteollisuusperintö ja uudet vihreän siirtymän hankkeet luovat yhdistelmän, jossa perinteet ja tulevaisuus kulkevat rinnakkain.
Miksi valita Lappeenranta asuntosijoitukselle?
Lappeenranta on kaupunki, joka jää mieleen. Satamaan laskeutuva kesäilta, Linnoituksen kivikujat ja Saimaan avara selkä antavat kaupungille luonteen, jota harva paikkakunta pystyy jäljittelemään. Käytännön puoli on yhtä vakuuttava: valtatie 6 ja suora junayhteys pääkaupunkiseudulle pitävät Lappeenrannan hyvin saavutettavana, ja oma lentoasema tuo kaupunkiin liikettä myös rajojen ulkopuolelta. Opiskelijakaupungin luonne näkyy erityisesti pienten asuntojen kysynnässä, mikä tekee yksiöistä ja kaksioista harkitsemisen arvoisen vaihtoehdon vuokratuottoa etsivälle sijoittajalle. Kaupungin kehitys näkyy uusien asuinalueiden, yritysten ja tapahtumien syntymisenä, ja aktiivinen kulttuuri- ja urheiluelämä lisää sen vetovoimaa asukkaiden silmissä. Lappeenrannan maltillinen hintataso tarjoaa monipuolisia vaihtoehtoja niin uudiskohteista kuin peruskorjatuista asunnoista, joten jokaiselle sijoittajalle löytyy omaan budjettiin ja tavoitteisiin sopiva kohde. Lappeenranta on kaupunki, joka elää vedestä ja osaamisesta, ja tarjoaa asuntosijoittajalle mahdollisuuden olla osa sen tarinaa.
Haluan keskustella asunnoista
Täytä alla oleva lomake ja otamme sinuun yhteyttä!
"*" näyttää pakolliset kentät
Aarne Urvas
Sami Suojala
Etkö löytänyt itsellesi sopivaa sijoitusasuntoa?
Ei hätää! Tilaa sijoitusasuntovahti, ja saat tiedon aina ensimmäisenä kun lisäämme uusia kohteita myyntiin!
Muita myytäviä asuntoja
1h ja 3h
·
Hopeapajukuja 1,
Sipoo
Vapaa
Velaton hinta 72 675 – 242 200 €
Myyntihinta 14 106 – 175 767 €
Uniikkeja ja kauniita historiallisia sijoitusasuntoja kovalla vuokratuotolla Sipoosta
Kassavirta 53,10 – 726,77 €
Vuokratuotto 5,14 – 6,89 %
1h, 2h ja 3h
·
Mällinmutka 2, Kotka,
Kotka
Vapaa
Velaton hinta 17 000 – 27 500 €
Myynnissä 12 asuntoa Kotkasta järjettömän hyvällä, 14-19 %:n vuokratuotolla
Kassavirta 223,73 – 434,35 €
Vuokratuotto 14,40 – 19,35 %
1h+k, 2h+k ja 3h+k
·
Otonkaarre 12,
Keuruu
Vapaa
Velaton hinta 179 000 €
Myyntihinta 149 020 €
Myynnissä koko kerrostalon osakekanta Keuruulta! Velaton hinta 179 000 €, vuokratuotto 22,17 % ja huikea kassavirta!
Kassavirta 3 306,95 €
Vuokratuotto 22,17 %
Haluatko tiedon kun uusi sijoitusasunto tulee myyntiin?
Julkaisemme viikoittain uusia sijoitusasuntoja myytäväksi. Jos haluat saada välittömästi tiedon sähköpostiisi uusista myytävistä sijoitusasunnoista kannattaa tilata asuntovahti täyttämällä alla oleva lomake.
Asunnot myydään keskimäärin muutamassa päivässä joten kannattaa tilata sijoitusasuntovahti ja toimia nopeasti.
"*" näyttää pakolliset kentät