Valmiiksi vuokrattu, tilava viiden huoneen asunto Lahden Mukkulasta peräti 12,97 % vuokratuotolla
Myynnissä velaton ja valmiiksi vuokrattu, tilava 99 m²:n viiden huoneen koti vahvalla yli 12 % vuokra- ja jopa 36 % oman pääoman tuotolla
Velaton hinta 49 000 €
Kassavirta / kk 529.50 €
Vuokratuotto 12,97 %
Tietoa asunnosta
| Osoite | Mukkulankatu 34 |
|---|---|
| Huoneisto | B 13 |
| Tyyppi | 5h + k + p |
| Pinta-ala | 99 m2 |
| Vuokra | 975 € |
| Hoitovastike | 445,50 € |
| Status |
Vapaa
|
Valmiiksi vuokrattu, tilava viiden huoneen asunto Lahden Mukkulasta 12,97 % tuotolla
- Harvinaisen tilava, valmiiksi vuokrattu 99 m²:n koti (5h+k+p), viiden huoneen vuokrakohde poikkeuksellisen edulliseen hintaan
- Erinomainen 12,97 %:n vuokratuotto ja vahva 529,50 € / kk kassavirta
- Ei taloyhtiölainaa, velaton kauppahinta ilman rahoitusvastiketta
- Matala velaton hinta (49 000 €) pitää oman pääoman tarpeen pienenä ja vivutuksen tehokkaana
- Hyvin hoidettu ja kattavasti ylläpidetty taloyhtiö vuodelta 1968, hissi ja taloyhtiön sauna
- Mittava remonttihistoria: hissit uusittu 2016, vesikattosaneeraus ja ilmanvaihdon uusiminen 2024, olohuoneiden ikkunat ja parvekeovet 2016
- Sijainti palveluiden ja työpaikkojen läheisyydessä Mukkulassa
- Oman pääoman tuotto jopa 35,06 % ja kassavirta 330,5 € / kk 70 %:n lainoituksella*
- *Laina laskettu 20-vuoden laina-ajalla ja 1 % +12 kk kokonaiskorolla. Lainalyhennys sisältäen koron on tässä laskelmassa 188,00 € / kk. Kassavirta on laskettu kaavalla vuokra-hoitovastike-lainalyhennys = 156,05 € / kk
Taloyhtiön perustiedot
- Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lahden Mukkulankatu 34
- Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
- Rakennusvuosi: 1968
- Huoneistojen lukumäärä: 42
- Kerroksia: 7
- Hissi: Kyllä
- Taloyhtiössä sauna: Kyllä
- Rakennusmateriaali: Tiilipintainen betonielementti
- Kattotyyppi: Tasakatto
- Kattomateriaali: Huopakate
- Energialuokka: D2018
- Energiatodistus: Kyllä (voimassa 11.11.2035 asti)
- Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
- Tontin koko: 6 141,00 m²
- Tontin omistus: Vuokralla
- Kiinteistönhoito: Kotikatu Oy
- Isännöinti: Oiva Isännöinti Noste Oy
- Kaavatilanne: Asemakaava (Lahden kaupunki)
- Lämmitys: Kaukolämpö
Taloyhtiössä tehdyt remontit
- 1996 – Laaja peruskorjaus (rakennus, sähkö ja LVI):
- Vesikaton huopakate uusittu, julkisivut ja parvekkeet peruskorjattu.
- Keittiöt, kylpyhuoneet ja saunaosastot saneerattu (sis. kalusteet ja osittaiset johdotukset).
- Käyttövesiputkistot, lämmönsiirtimet, lämmitysverkoston sulku- ja säätöventtiilit sekä saunatilojen LVI-järjestelmä uusittu.
- Pesulaosaston laitteet uusittu.
- Porrashuoneiden ja asuntojen kytkin-pistorasiakalusteet, valaisimet sekä asuntoryhmäkeskukset uusittu.
- Kiinteistöautomaatio ja huoneistokohtaiset vedenmittausjärjestelmät asennettu.
- 2005 – IV-kanavien nuohous ja säätö
- 2010 – Kattokaivojen korjaus
- 2011 – Jäte- ja sadevesiviemärien pinnoitus sekä saunaosaston LTO-koneiden uusiminen
- 2012 – Autokatosten, jätekatoksen huoltomaalaus ja piha-aidan uusiminen
- 2013 – Lämmityksen perussäädön suunnittelu, rakennusautomaation energiansäästö- ja huoltotoimenpiteet sekä avattavien ikkunoiden (MSE) uusiminen
- 2014 – Rakennusautomaation laajennus (sääolosuhteet)
- 2016 – Olohuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä hissien uusiminen molempiin rakennuksiin
- 2021 – Tiilijulkisivun korjaukset (tiilien ja saumojen uusinta), ulkovaipan tiivistykset, pohjakerroksen betoniseinien paikkakorjaukset sekä puu- ja kiviainespintojen huoltomaalaus
- 2022 – Kuntoarvio ja kaikkien huoneistojen märkätilakartoitus
- 2023 – Vesikattojen kuntoarvio
- 2024 – Vesikattosaneeraus (suunnittelu ja toteutus), poistoilmanvaihtokoneiden uusiminen sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
- 2025 – Huoneistokohtaiset palovaroittimet
Kunnossapitotarveselvitys
- Parvekkeiden kunnostustyö (Tarkastustalon raportin ja toimenpide-erittelyn pohjalta)
- Auto- ja roskakatoksen huonokuntoisten puuosien uusiminen ja huoltomaalaus
- Urheiluvälinevarastojen (UVV) seinien ja lattioiden huoltomaalaus
- Taloyhtiön pesuhuoneiden seinissä olevien kopolaattojen uusiminen
- Nykyisen Atmostech-järjestelmäautomaation modernisointi
- Vesi- ja viemärijohtojen (putkiston) kuntotutkimus
- Porraskäytävien huoltomaalaus
- Raja-aidan uusiminen
Kuvia asunnosta
Asunnon pohjakuva
Asunnon kuntopisteet
| Kuvaus | Kunto | Vaikutus uudelleen vuokraamiseen |
| 1 | Rikki ja vaatii välitöntä vaihtamista tai korjausta. | Todennäköisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 2 | Havaittavissa selkeitä kulumisen merkkejä, mutta on vielä käyttökelpoinen. | Mahdollisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 3 | Asuttavassa kunnossa ja täyttää vuokralaisen tarpeet. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 4 | Erittäin siisti ja hyvässä kunnossa. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 5 | Uutta vastaavassa kunnossa. | Ei vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
Asuintilakohtaiset kuntopisteet ovat keskiarvoja, jotka perustuvat asunnon eri tilojen yksityiskohtaisiin kuntopisteytyksiin. Tutustu kohteen tarkkoihin kuntopisteytyksiin asuntomateriaaleista!
Asuntosijoittajan tuotto- ja lainalaskuri
Arvioitu lainaerä (kk)
Kassavirta
Oman pääoman tuotto (ROE)
Tarvittava oma pääoma
Kohteen sijainti kartalla
Lahti sijoituskaupunkina
Lahti – Dynaaminen sijoituskaupunki keskellä kasvavaa Etelä-Suomea
Lahti, Suomen kahdeksanneksi suurin kaupunki, on eloisa ja kehittyvä keskusta, joka tarjoaa asuntosijoittajille monipuolisia mahdollisuuksia. Yli 120 000 asukkaan kaupunkiseutu luo vankan pohjan asuntojen kysynnälle, ja Lahden sijainti keskellä Etelä-Suomen kasvukäytävää vahvistaa sen asemaa houkuttelevana sijoituskohteena. Kaupungin monipuoliset palvelut, vahva teollisuusperintö ja panostukset vihreään teknologiaan tekevät siitä ainutlaatuisen yhdistelmän perinteitä ja tulevaisuuden näkymiä.
Miksi valita Lahti asuntosijoitukselle?
Lahti on kaupunki, joka ei jätä ketään kylmäksi. Sen erinomaiset liikenneyhteydet niin Helsinkiin kuin muualle Suomeen tekevät siitä ihanteellisen sijainnin niin työssäkäyntiin kuin vapaa-ajan viettoon. Kaupungin jatkuva kehitys näkyy uusien asuinalueiden, yritysten ja palveluiden syntymisenä, mikä luo vakaan pohjan asuntojen kysynnälle ja vuokratuotoille. Lahti on myös tunnettu aktiivisesta kulttuuri- ja urheiluelämästään, mikä houkuttelee asukkaita ja lisää kaupungin vetovoimaa. Lahden kohtuuhintaiset asunnot tarjoavat monipuolisia vaihtoehtoja niin uudiskohteista kuin peruskorjatuista asunnoista, joten jokainen sijoittaja löytää varmasti omaan budjettiinsa ja tavoitteisiinsa sopivan kohteen. Lahti on kaupunki, joka sykkii elämää ja tarjoaa asuntosijoittajille mahdollisuuden olla osa sen menestystarinaa.
Haluan keskustella asunnosta
"*" näyttää pakolliset kentät
Aarne Urvas
Sami Suojala
Muita myytäviä asuntoja
2h + k ja 3h + k
·
Karhitie 3,
Hämeenlinna
Vapaa
Velaton hinta 39 000 – 42 000 €
Myynnissä korkean vuokratuoton kaksio ja kolmio Hämeenlinnasta
Kassavirta 405,93 – 413,34 €
Vuokratuotto 11,81 – 12,49 %
3h + k + s
·
Pellonpääntie 7,
Jyväskylä
Vapaa
Velaton hinta 46 900 €
Myyntihinta 22 688,60 €
Kovan vuokratuoton kauniisti remontoitu kolmio putkiremontoidusta omatonttisesta taloyhtiöstä Jyväskylästä
Kassavirta 357,50 €
Vuokratuotto 9,15 %
Haluatko tiedon kun uusi sijoitusasunto tulee myyntiin?
Julkaisemme viikoittain uusia sijoitusasuntoja myytäväksi. Jos haluat saada välittömästi tiedon sähköpostiisi uusista myytävistä sijoitusasunnoista kannattaa tilata asuntovahti täyttämällä alla oleva lomake.
Asunnot myydään keskimäärin muutamassa päivässä joten kannattaa tilata sijoitusasuntovahti ja toimia nopeasti.
"*" näyttää pakolliset kentät