Valmiiksi vuokrattu kaksio Rovaniemeltä pienellä 6 962 € myyntihinnalla ja kovalla 10,88 %:n vuokratuotolla
Myynnissä edullisella 6 962 euron hinnalla oleva kovan vuokratuoton kaksio Suomen kuumimmasta asuntosijoituskaupungista, Rovaniemeltä!
Velaton hinta 29 000 €
Myyntihinta 6 961,89 €
Kassavirta / kk 84,50 €
Vuokratuotto 10,88 %
Asunnon tiedot
| Osoite | Sudentie 28-32 |
|---|---|
| Huoneisto | C 24 |
| Tyyppi | 2h + k |
| Pinta-ala | 52,5 m2 |
| Vuokra | 620 € |
| Hoitovastike | 357 € |
| Rahoitusvastike | 178,50 € |
| Velkaosuus | 22 038,11 € |
| Status |
Vapaa
|
Valmiiksi vuokrattu kaksio Rovaniemeltä pienellä 6 962 € myyntihinnalla ja kovalla 10,88 %:n vuokratuotolla
- Valmiiksi vuokrattu asunto kovalla tuotolla ja todella edullisella hinnalla
- Asunnon sijainti on kehittyvällä alueella lyhyen matkan päässä Rovaniemen keskustasta
- Asunto on perussiistissä kunnossa pitkäaikaisella vuokralaisella
- Asunnolla on 10,88 %:n vuokratuotto ja vahva 264 €/kk kassavirta velattomana
- 6 962 euron myyntihinnalla kassavirita 84,5 €/kk
- Oman pääoman tuotto jopa 28,14 % ja kassavirta 145 €/kk 70 %:n lainoituksella*
*Laina laskettu 20-vuoden laina-ajalla ja 3,5% kokonaiskorolla. Lainalyhennys sisältäen koron on tässä laskelmassa 118 € / kk. Kassavirta on laskettu kaavalla vuokra-hoitovastike-lainalyhennys = 145 € / kk
Taloyhtiön perustiedot
- Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rovaniemen Sudentie 28-32
- Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
- Rakennusvuosi: 1987
- Huoneistojen lukumäärä: 58
- Kerroksia: 3
- Hissi: Ei
- Taloyhtiössä sauna: Kyllä
- Rakennusmateriaali: Betoni
- Kattotyyppi: Harjakatto
- Kattomateriaali: Peltikate
- Energialuokka: D2018
- Energiatodistus: Kyllä (voimassa 15.12.2032 asti)
- Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
- Tontin koko: 8 077 m²
- Tontin omistus: Vuokralla
- Kiinteistönhoito: Kiinteistöhuolto Rovaniemi Oy
- Isännöinti: Retta Isännöinti Oy, Rovaniemi
- Kaavatilanne: Asemakaava (Rovaniemen kaupunki)
- Lämmitys: Kaukolämpö
Taloyhtiössä tehdyt remontit
- 2023 – Kameravalvonta piha-alueilla
- 2024 – IV-kanavien nuohous, ilmamäärien säätö ja korvausilmaventtiilien puhdistus
- 2024 – Porrashuoneiden irronneiden askelmien kiinnitys, akustiikkalevyjen korjaus sekä seinien töhryjen ylimaalaus
- 2024 – Loiskekourujen kallistusten korjaus ja kattoturvatuotteiden korjaus
- 2024 – Rikkoutuneiden ja tarpeettomien pihavarusteiden (esim. kiipeilytelineen) poisto
Kunnossapitotarveselvitys (2025–2030)
- 2025 – Älypalovaroitinten asennus huoneistoihin (suositeltu)
- 2025 – Viemärin vaakalinjojen huoltopuhdistus
- 2025 – Rikkoutuneiden syöksytorvien korjaus
- 2025 – Julkisivun puuosien huoltomaalaus
- 2025 – Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus
- 2026 – Putkiston kuntotutkimus
- 2027 – Lukkojen uusiminen
- 2027 – Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
- 2027 – Julkisivuelementtien saumausten korjaus
- 2028 – Huippuimureiden uusiminen tarpeen mukaan
- 2029 – Parveke- ja julkisivukorjaukset
- 2029 – Vesikatteen kunnostaminen (sis. rakenteiden korjauksia)
- 2029 – Hulevesien hallinnan parantaminen (piharemontti kuivatussaneerauksineen)
Kuvia myytävästä kohteesta
Asunnon pohjakuva
Asunnon kuntopisteet
| Asunnon kuntopisteet keskiarvo | 2,5 |
|---|---|
| Asunnon pinnat keskiarvo | 3 |
| Keittiön kunto keskiarvo | 2,5 |
| Kylpyhuoneen kunto keskiarvo | 2 |
| Kuvaus | Kunto | Vaikutus uudelleen vuokraamiseen |
| 1 | Rikki ja vaatii välitöntä vaihtamista tai korjausta. | Todennäköisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 2 | Havaittavissa selkeitä kulumisen merkkejä, mutta on vielä käyttökelpoinen. | Mahdollisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 3 | Asuttavassa kunnossa ja täyttää vuokralaisen tarpeet. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 4 | Erittäin siisti ja hyvässä kunnossa. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 5 | Uutta vastaavassa kunnossa. | Ei vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
Asuintilakohtaiset kuntopisteet ovat keskiarvoja, jotka perustuvat asunnon eri tilojen yksityiskohtaisiin kuntopisteytyksiin. Tutustu kohteen tarkkoihin kuntopisteytyksiin asuntomateriaaleista!
Kohteen sijainti kartalla
Asuntosijoittajan tuotto- ja lainalaskuri
Arvioitu lainaerä (kk)
Kassavirta
Oman pääoman tuotto (ROE)
Tarvittava oma pääoma
Rovaniemi sijoituskaupunkina
Rovaniemi – Joulupukin kotikaupunki ja vetovoimainen sijoituskohde
Rovaniemi, Lapin pääkaupunki ja Joulupukin virallinen kotikaupunki, on noussut yhdeksi Suomen kiinnostavimmista asuntosijoituskohteista. Kaupungin ainutlaatuinen yhdistelmä matkailun vetovoimaa, kasvavaa opiskelijaväestöä ja vakaata työllisyystilannetta luo houkuttelevan ympäristön asuntosijoittajille.
Miksi valita Rovaniemi asuntosijoitukselle?
- Matkailun keskus: Miljoonat matkailijat vuosittain tuovat kaupunkiin jatkuvaa kysyntää lyhyt- ja pitkäaikaisille vuokra-asunnoille.
- Opiskelijoiden suosima: Lapin yliopisto ja Lapin ammattikorkeakoulu houkuttelevat tuhansia opiskelijoita, mikä takaa tasaisen vuokralaisten kysynnän.
- Vahva talous: Rovaniemi on Lapin alueen taloudellinen keskus, jossa on monipuolisia työmahdollisuuksia eri aloilla.
- Kehitysnäkymät: Kaupunki panostaa voimakkaasti matkailun kehittämiseen ja uusien asuinalueiden rakentamiseen, mikä luo positiivisia näkymiä asuntojen arvonnousulle.
- Vuokra-asuntojen kysyntä: Suomen Vuokranantajien kaupunkiranking 2024 nostaa Rovaniemen esiin kaupunkina, jossa vuokra-asunnot menevät nopeasti kaupaksi.
Rovaniemi tarjoaa asuntosijoittajille mahdollisuuden hyötyä kaupungin ainutlaatuisesta vetovoimasta ja kasvupotentiaalista. Kohtuuhintaisten asuntojen ja vakaan vuokratulojen yhdistelmä, sekä vilkkaat turistivirrat jotka mahdollistavat lyhytaikaisvuokraamistoiminnan pitkien turistisesonkien aikana, tekee Rovaniemestä houkuttelevan vaihtoehdon niin kokeneille kuin aloittelevillekin sijoittajille.
Haluan keskustella tästä asunnosta
"*" näyttää pakolliset kentät
Aarne Urvas
Sami Suojala
Muita myytäviä asuntoja
3h + k + s
·
Pellonpääntie 5,
Jyväskylä
Vapaa
Velaton hinta 29 900 €
Valmiiksi vuokrattu, yli 12 %:n vuokratuoton kolmio Jyväskylän Haapaniemestä
Kassavirta 316 €
Vuokratuotto 12,68 %
2h + kk
·
Ala-tonttilankatu 7,
Lahti
Vapaa
Velaton hinta 45 000 €
Myyntihinta 35 461,47 €
Juuri remontoitu kaksio Lahden Tonttilassa, valmiiksi vuokrattu ja vuokratuotto yli 9 %
Kassavirta 344,05 €
Vuokratuotto 9,17 %
2h + kk
·
Ostoskatu 14,
Lahti
Vapaa
Velaton hinta 47 000 €
Myynnissä valmiiksi vuokrattu saunallinen kaksio Lahdessa kovalla 9,68 %:n vuokratuotolla
Kassavirta 338,35 €
Vuokratuotto 8,64 %
Haluatko tiedon kun uusi sijoitusasunto tulee myyntiin?
Julkaisemme viikoittain uusia sijoitusasuntoja myytäväksi. Jos haluat saada välittömästi tiedon sähköpostiisi uusista myytävistä sijoitusasunnoista kannattaa tilata asuntovahti täyttämällä alla oleva lomake.
Asunnot myydään keskimäärin muutamassa päivässä joten kannattaa tilata sijoitusasuntovahti ja toimia nopeasti.
"*" näyttää pakolliset kentät