Myytävänä viisi valmiiksi vuokrattua rivitalokaksiota vuonna 2016 valmistuneesta yhtiöstä yli 7 %:n vuokratuotolla
Näissä kohteissa oman pääoman tuotto jopa 17,29 % ja kassavirta 254,39 € / kk 70 %:n lainoituksella
Velaton hinta 106 000 – 116 000 €
Myyntihinta 26 834,27 – 116 000 €
Kassavirta / kk 137,70 – 704,39 €
Vuokratuotto 7,16 – 7,29 %
Tietoa asunnoista
| Osoite | Tervapadankatu 1 |
|---|---|
| Tyyppi | 5 kaksiota |
| Pinta-ala | 40 -52 m2 |
| Vuokra | 787,34 – 901,99 € |
| Hoitovastike | 3,8 (per m2) € |
| Rahoitusvastike | 497,64 – 550,34 € |
| Velkaosuus | 79 165,73 – 87 548,66 € |
| Tontti | Vuokra |
| Status |
Vapaa
|
Myynnissä viisi valmiiksi vuokrattua vuoden 2016 rivitalokaksiota Hämeenlinnasta yli 7% vuokratuotolla
Nyt on asuntosijoittajan herkkupaloja kaupan – Myyntiin on tullut 5 valmiiksi vuokrattua sijoitusasuntoa Asunto Oy Hämeenlinnan Salmiakista!
Tarjolla on vuonna 2016 valmistuneita 40 m² ja 52 m² rivitalokaksioita, jotka sopivat erinomaisesti huoletonta ja modernia sijoituskohdetta etsivälle. Huoneistot ovat siistissä kunnossa ja ne on valmiiksi vuokrattu, tarjoten vakaan 7,16–7,29 prosentin vuokratuoton ja jopa 704 € / kk kassavirran heti kaupanteosta alkaen!
- 40 m² Myyntihinnat 26 834 € (VH 106 000 €)
- 52 m² Myyntihinnat alkaen 28 451 € (VH 116 000 €)
Huoneistojen hoitovastike on vain 3,8 €/m²
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2016, mikä tekee siitä teknisesti erittäin huolettoman kohteen pitkälle tulevaisuuteen. Lämmitysmuotona on keskuslämmitys omalla pellettivoimalalla, ja yhtiöstä on pidetty hyvää huolta säännöllisillä huoltotoimenpiteillä, kuten terassien öljyämisillä ja ilmanvaihtokanavien puhdistuksilla.
Tervapadankatu sijaitsee Hämeenlinnan rauhallisella ja arvostetulla Loimalahden pientaloalueella. Alue tarjoaa asukkailleen luonnonläheisen ja viihtyisän ympäristön, mutta sijaitsee silti vain noin 10 minuutin ajomatkan päässä Hämeenlinnan keskustasta ja 15 minuutin päässä rautatieasemalta. Jokaisessa asunnossa on oma terassi ja sauna, mikä lisää kohteen vetovoimaa vuokramarkkinoilla.
Tässä kohteessa yhdistyvät uudehkon taloyhtiön turva, moderni rakennuskanta sekä houkutteleva tuottotaso. Oman pääoman tuotto nousee parhaimmillaan 17,29 prosenttiin 70 prosentin lainoituksella, mikä mahdollistaa erinomaisen kassavirran jopa 254 euroon asti kuukaudessa.
Tutustu näihin siisteihin ja valmiiksi vuokrattuihin rivitalokoteihin ja jätä yhteydenottopyyntö asunnosta, josta kiinnostuit!
Asuntojen varaustilanne
| Huoneisto | Selite | Myyntihinta | Velaton hinta | Kassavirta | Vuokratuotto | OPO tuotto % | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C15 | 2h+kt+s | 26 834 € | 106 000€ | 140,36€ | 7,22 % | 17,06 % | Vapaa |
| H51 | 2h+kt+s | 26 834 € | 106 000€ | 137,70€ | 7,19 % | 16,96 % | Vapaa |
| E32 | 2h+kt+s | 28 451 € | 116 000€ | 152,11€ | 7,27 % | 17,22 % | Vapaa |
| H47 | 2h+kt+s | 116 000 € | 116 000€ | 692,40€ | 7,16 % | 16,88 % | Vapaa |
| H48 | 2h+kt+s | 116 000 € | 116 000€ | 704,39€ | 7,29 % | 17,29 % | Vapaa |
Yllä olevasta taulukosta löydät myytävien asuntojen varaustilanteen. Tarkemman asuntotaulukon löydät alla olevasta painikkeesta.
Kuvia myytävistä asunnoista
Katso asuntokohtaiset kuvat allaolevasta painikkeesta
Kuvia julkisivusta
Asuntojen pohjakuvat
Asuntojen kuntopisteet
| Asunnon kuntopisteet keskiarvo | 4 |
|---|---|
| Asunnon pinnat keskiarvo | 3-4 |
| Keittiön kunto keskiarvo | 4 |
| Kylpyhuoneen kunto keskiarvo | 4 |
| Kuvaus | Kunto | Vaikutus uudelleen vuokraamiseen |
| 1 | Rikki ja vaatii välitöntä vaihtamista tai korjausta. | Todennäköisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 2 | Havaittavissa selkeitä kulumisen merkkejä, mutta on vielä käyttökelpoinen. | Mahdollisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 3 | Asuttavassa kunnossa ja täyttää vuokralaisen tarpeet. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 4 | Erittäin siisti ja hyvässä kunnossa. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 5 | Uutta vastaavassa kunnossa. | Ei vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
Asuintilakohtaiset kuntopisteet ovat keskiarvoja, jotka perustuvat asunnon eri tilojen yksityiskohtaisiin kuntopisteytyksiin. Tutustu kohteen tarkkoihin kuntopisteytyksiin asuntomateriaaleista!
Miksi sijoittaa Hämeenlinnaan?
Hämeenlinna on noin 68 000 asukkaan historiallinen kaupunki, joka tarjoaa sijoittajalle vakaan ja ennustettavan markkinan erinomaisella sijainnilla. Pääradan ja kolmostien varrella sijaitseva kaupunki houkuttelee niin opiskelijoita kuin työssäkäyviä, mikä pitää vuokrakysynnän tasaisena ympäri vuoden.
Yksi kaupungin suurimmista valteista on sen saavutettavuus. Nopeat yhteydet Helsinkiin ja Tampereeseen tekevät Hämeenlinnasta houkuttelevan vaihtoehdon myös etätyöntekijöille ja pendelöijille. Sijoittajan näkökulmasta hintataso on pääkaupunkiseutua huomattavasti edullisempi, mutta vuokrat ovat pysyneet vakaina. Tämä mahdollistaa hyvän vuokratuoton ja positiivisen kassavirran helpommin kuin kalliimmissa kasvukeskuksissa.
Kaupunki on elinvoimainen opiskelijapaikkakunta, ja HAMK:n kampus varmistaa pienten asuntojen jatkuvan kysynnän. Lisäksi monipuolinen elinkeinorakenne ja panostukset keskustan kehittämiseen tuovat vakautta markkinaan. Myös matkailu, kuten Hämeen linna ja Aulanko, tuo kaupunkiin aitoa potentiaalia lyhytaikaiseen majoitustoimintaan. Hämeenlinna onkin järkevä valinta sijoittajalle, joka arvostaa kasvupotentiaalia yhdistettynä maltilliseen riskiin.
Loimalahti asuinalueena
Hämeenlinnan Loimalahti on arvostettu ja rauhallinen pientaloalue, joka tunnetaan erityisesti luonnonläheisyydestään ja turvallisesta asuinympäristöstään. Alueen vetovoima perustuu sen tarjoamaan rauhaan ja loistaviin ulkoilumahdollisuuksiin, jotka alkavat heti kotiovelta. Loimalahti on suosittu kohde erityisesti perheiden ja laadukasta asumista arvostavien keskuudessa, ja alueen läheisyydestä löytyvät kattavat peruspalvelut, kuten koulut ja päiväkodit.
Tervapadankatu sijaitsee erinomaisella paikalla sujuvien kulkuyhteyksien varrella. Hämeenlinnan keskustan palvelut saavuttaa autolla noin 10 minuutissa, ja juna-asemalle on vain 15 minuutin matka. Sijainti on optimaalinen myös pendelöiville, sillä alueelta on helpot yhteydet valtaväylille, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta niin Tampereen kuin pääkaupunkiseudunkin suuntaan.
Kohteen sijainti kartalla
Haluan keskustella yhtiön asunnoista
Jätä yhteydenottopyyntö, ja kerro mistä asunnosta olet kiinnostunut!
Yhteydenotto kohdesivulta
"*" näyttää pakolliset kentät
Lisätietoa kohteesta
Kalle Lax
Muita myytäviä asuntoja
9 asuntoa (2h ja 3h)
·
Sepänniemenkatu 2,
Lahti
Vapaa
Velaton hinta 45 500 – 49 000 €
Myyntihinta 26 790 – 27 010 €
Myynnissä 9 valmiiksi vuokrattua kaksiota ja kolmiota Lahdesta alle markkinahinnan ja jopa 12,7 % vuokratuotolla
Kassavirta 105 – 226 €
Vuokratuotto 10,2 – 12,73 %
3h + k + p
·
Sepänniementie 2,
Lahti
Vapaa
Velaton hinta 64 900 €
Myyntihinta 40 162 €
Myynnissä valmiiksi vuokrattu sijoituskolmio Lahdesta loistavalla 9,2 %:n vuokratuotolla
Kassavirta 189 €
Vuokratuotto 9,26 %
4h + kk
·
Jokiaro 3 C,
Hämeenlinna
Vapaa
Velaton hinta 55 000 €
Myyntihinta 48 091,24 €
Siistikuntoinen perheasunto loistavalla 10,28 %:n tuotolla Hämeenlinnasta
Kassavirta 471,50 €
Vuokratuotto 10,28 %
Haluatko tiedon kun uusi sijoitusasunto tulee myyntiin?
Julkaisemme viikoittain uusia sijoitusasuntoja myytäväksi. Jos haluat saada välittömästi tiedon sähköpostiisi uusista myytävistä sijoitusasunnoista kannattaa tilata asuntovahti täyttämällä alla oleva lomake.
Asunnot myydään keskimäärin muutamassa päivässä joten kannattaa tilata sijoitusasuntovahti ja toimia nopeasti.
"*" näyttää pakolliset kentät