Juuri remontoitu kaksio Lahden Tonttilassa, valmiiksi vuokrattu ja vuokratuotto yli 9 %

Tässä on tarjolla loistava paketti laatua arvostavalle asuntosijoittajalle: kovan vuokratuoton remontoitu kaksio omalla tontilla sijaitsevasta taloyhtiöstä

Velaton hinta 45 000 €

Myyntihinta 35 461,47 €

Kassavirta / kk 344,05 €

Vuokratuotto 9,17 %

Haluan keskustella asunnosta
Tilaa sijoitusasuntovahti

Tietoa asunnosta

Osoite Ala-tonttilankatu 7
Huoneisto A 24
Tyyppi 2h + kk
Pinta-ala 40 m2
Vuokra 595 €
Hoitovastike 250,95 €
Rahoitusvastike 92,02 €
Velkaosuus 9 538,53 €
Tontti Oma
Status
Vapaa
Tutustu taloyhtiön materiaaleihin

Valmiiksi vuokrattu ja remontoitu kaksio Lahden Tonttilasta yli 9 %:n vuokratuotolla

  • Erittäin tyylikäs remontoitu asunto, valmiiksi vuokrattu
  • Asunnon sijainti lähellä lukuisia työnantajia ja palveluita
  • Omatonttisesta yhtiöstä on pidetty hyvää huolta
  • Käyttövesiputket uusittu 2004
  • Kattava julkisivu, ikkuna-ja parvekeremontti 2014-2015
  • Asunnolla on 9,17 %:n vuokratuotto ja vahva 344,05 € / kk kassavirta
  • Oman pääoman tuotto jopa 21,69 % ja kassavirta 156,05 € / kk 70 %:n lainoituksella*
  • *Laina laskettu 20-vuoden laina-ajalla ja 1 % +12 kk kokonaiskorolla. Lainalyhennys sisältäen koron on tässä laskelmassa 188,00 € / kk. Kassavirta on laskettu kaavalla vuokra-hoitovastike-lainalyhennys = 156,05 € / kk

Taloyhtiön perustiedot

  • Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Aarnimaja
  • Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
  • Rakennusvuosi: 1973
  • Huoneistojen lukumäärä: 40
  • Kerroksia: 8
  • Hissi: Kyllä
  • Taloyhtiössä sauna: Kyllä
  • Rakennusmateriaali: Betoni
  • Kattotyyppi: Tasakatto
  • Kattomateriaali: Huopakate
  • Energialuokka: D2018
  • Energiatodistus: Kyllä (voimassa 19.07.2034 asti)
  • Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
  • Tontin koko: 7 906 m²
  • Tontin omistus: Oma
  • Kiinteistönhoito: Kyllä (huoltoyhtiö)
  • Isännöinti: Lahden Team-Isännöinti Oy
  • Kaavatilanne: Asemakaava (Lahden kaupunki)
  • Lämmitys: Kaukolämpö

Taloyhtiössä tehdyt remontit

  • 1986 – Katto uusittu
  • 1991 – Autokatoksen katto uusittu
  • 1996 – Lämmönsiirrin uusittu
  • 2000 – Elementtisaumaukset
  • 2003 – Ikkunalistat
  • 2004 – Käyttövesiputket uusittu
  • 2007 – Hissi modernisoitu
  • 2010 – Palovaroitinjärjestelmä yleisiin tiloihin ja kylmäkellarin koneisto uusittu
  • 2012 – IV-kanaviston nuohous sekä salaojien tarkastus ja huuhtelu
  • 2013 – Saunaosaston remontti
  • 2014–2015 – Julkisivujen lisäeristys ja levytys, ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen, uudet parvekelasitukset sekä savunpoistojärjestelmä
  • 2016 – IV-kanavien ilmamäärien mittaus ja säätö sekä porraskäytävien ja yleisten tilojen valaistuksen uusiminen
  • 2017 – Pohjaviemäritutkimus
  • 2018 – Viemärikuvaus ja lukitusjärjestelmän uusiminen
  • 2019 – Kaikkien asuntojen hajulukkojen ja APK-liitäntöjen tarkistus, ikkunoiden suodattimien uusiminen, palovaroittimien tarkistus ja ovien säätö
  • 2020 – Porraskäytävien ja pyörävaraston maalaus
  • 2021 – Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä uusi lämmönvaihdin
  • 2023 – IV-nuohous ja parvekelasien huolto

Kunnossapitotarveselvitys

  • Julkisivupesu
  • Huoneistojen ovien uusiminen
  • Vesikaton kuntotarkastus
  • Huonokuntoisten tai alkuperäisten kylpyhuoneiden vesieristysten uusimisia yhteistyössä osakkaan kanssa
  • Kevyt viemärihuuhtelu
  • IV-koneiden uusiminen ja mahdollisesti LTO-järjestelmän asentaminen
  • Kaikkien asuntojen palovaroittimien uusiminen
Tarkemmat taloyhtiön tiedot ja materiaalit löydät täältä
Tutustu taloyhtiön materiaaleihin
Haluan keskustella asunnosta

Kuvia asunnosta

Asunnon pohjakuva

40 m2

Asunnon kuntopisteet

Asunnon kuntopisteet keskiarvo 4,5
Asunnon pinnat keskiarvo 5
Keittiön kunto keskiarvo 5
Kylpyhuoneen kunto keskiarvo 4
KuvausKuntoVaikutus uudelleen vuokraamiseen
1Rikki ja vaatii välitöntä vaihtamista tai korjausta.Todennäköisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen.
2Havaittavissa selkeitä kulumisen merkkejä, mutta on vielä käyttökelpoinen.Mahdollisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen.
3Asuttavassa kunnossa ja täyttää vuokralaisen tarpeet.Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen.
4Erittäin siisti ja hyvässä kunnossa.Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen.
5Uutta vastaavassa kunnossa.Ei vaikuta uudelleen vuokraamiseen.

Asuintilakohtaiset kuntopisteet ovat keskiarvoja, jotka perustuvat asunnon eri tilojen yksityiskohtaisiin kuntopisteytyksiin. Tutustu kohteen tarkkoihin kuntopisteytyksiin asuntomateriaaleista!

Tutustu taloyhtiön materiaaleihin
Haluan keskustella asunnosta

Asuntosijoittajan tuotto- ja lainalaskuri

Arvioitu lainaerä (kk)

Kassavirta

Oman pääoman tuotto (ROE)

Tarvittava oma pääoma

Huomaathan, että tämä laskuri on suuntaa-antava työkalu. Se on tarkoitettu arvioinnin tueksi, eikä sitä tule pitää sijoitusneuvontana tai sitovana rahoituslaskelmana. Todelliset kulut ja tuotot voivat vaihdella.

Kohteen sijainti kartalla

Lahti sijoituskaupunkina

Lahti – Dynaaminen sijoituskaupunki keskellä kasvavaa Etelä-Suomea

Lahti, Suomen kahdeksanneksi suurin kaupunki, on eloisa ja kehittyvä keskusta, joka tarjoaa asuntosijoittajille monipuolisia mahdollisuuksia. Yli 120 000 asukkaan kaupunkiseutu luo vankan pohjan asuntojen kysynnälle, ja Lahden sijainti keskellä Etelä-Suomen kasvukäytävää vahvistaa sen asemaa houkuttelevana sijoituskohteena. Kaupungin monipuoliset palvelut, vahva teollisuusperintö ja panostukset vihreään teknologiaan tekevät siitä ainutlaatuisen yhdistelmän perinteitä ja tulevaisuuden näkymiä.

Miksi valita Lahti asuntosijoitukselle?

Lahti on kaupunki, joka ei jätä ketään kylmäksi. Sen erinomaiset liikenneyhteydet niin Helsinkiin kuin muualle Suomeen tekevät siitä ihanteellisen sijainnin niin työssäkäyntiin kuin vapaa-ajan viettoon. Kaupungin jatkuva kehitys näkyy uusien asuinalueiden, yritysten ja palveluiden syntymisenä, mikä luo vakaan pohjan asuntojen kysynnälle ja vuokratuotoille. Lahti on myös tunnettu aktiivisesta kulttuuri- ja urheiluelämästään, mikä houkuttelee asukkaita ja lisää kaupungin vetovoimaa. Lahden kohtuuhintaiset asunnot tarjoavat monipuolisia vaihtoehtoja niin uudiskohteista kuin peruskorjatuista asunnoista, joten jokainen sijoittaja löytää varmasti omaan budjettiinsa ja tavoitteisiinsa sopivan kohteen. Lahti on kaupunki, joka sykkii elämää ja tarjoaa asuntosijoittajille mahdollisuuden olla osa sen menestystarinaa.

Haluan keskustella asunnosta

"*" näyttää pakolliset kentät

Nimi*
GDPR*

Muita myytäviä asuntoja

Kaikki myytävät asunnot

Haluatko tiedon kun uusi sijoitusasunto tulee myyntiin?

Julkaisemme viikoittain uusia sijoitusasuntoja myytäväksi. Jos haluat saada välittömästi tiedon sähköpostiisi uusista myytävistä sijoitusasunnoista kannattaa tilata asuntovahti täyttämällä alla oleva lomake.

Asunnot myydään keskimäärin muutamassa päivässä joten kannattaa tilata sijoitusasuntovahti ja toimia nopeasti.

"*" näyttää pakolliset kentät

Nimi*
GDPR*