Valmiiksi vuokrattu rivitaloyksiö Nokialta yli 11 %:n vuokratuotolla, myyntihinta vain 12 039 euroa

Kohteessa on yli 11 %:n vuokratuotto. Yhtiö on putkiremontoitu, se sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää maalämmöllä.

Velaton hinta 30 000 €

Myyntihinta 12 039 €

Kassavirta / kk 97,75 €

Vuokratuotto 11,5 %

Haluan keskustella asunnosta
Tilaa sijoitusasuntovahti

Tietoa asunnosta

Osoite Miharintie 38-40
Huoneisto AS 10
Tyyppi 1h + kk
Pinta-ala 34,5 m2
Vuokra 460 €
Hoitovastike 172,5 €
Rahoitusvastike 189,75 €
Velkaosuus 17 960 €
Status
Vapaa
Tutustu taloyhtiön materiaaleihin

Valmiiksi vuokrattu yksiö Nokialta yli 11 %:n vuokratuotolla

  • Siisti ja tilava yksiö valmiiksi vuokrattuna
  • Sijainti luonnonläheisellä asuinalueella vain 10 minuutin päässä Nokian palveluista
  • Hyvin hoidettu taloyhtiö
  • Putkiremontoitu yhtiö, jossa on energiatehokas maalämpö
  • Käyttövesiputket ja kylpyhuoneet on remontoitu vuonna 2019
  • Erinomainen 11,5 %:n vuokratuotto ja 97 euron positiivinen kassavirta
  • Oman pääoman tuotto jopa 31,27 % ja kassavirta 171,5 € / kk 70 %:n lainoituksella*
  • *Laina laskettu 20-vuoden laina-ajalla ja 3 %:n kokonaiskorolla. Lainalyhennys sisältäen koron on tässä laskelmassa 116,00 € / kk. Kassavirta on laskettu kaavalla vuokra-hoitovastike-lainalyhennys = 171,5 € / kk

Taloyhtiön perustiedot

  • Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nokian Miharintie 38-40
  • Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
  • Rakennusvuosi: 1945
  • Huoneistojen lukumäärä: 10
  • Kerroksia: 1
  • Hissi: Ei
  • Taloyhtiössä sauna: Ei (suunnitteilla)
  • Rakennusmateriaali: Puu
  • Kattotyyppi: Harjakatto
  • Kattomateriaali: Peltikate
  • Energialuokka: C2018
  • Energiatodistus: Kyllä (voimassa 29.08.2029 asti)
  • Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
  • Tontin koko: 4 950 m²
  • Tontin omistus: Oma
  • Kiinteistönhoito: KJ-Kiinteistöhuolto Oy
  • Isännöinti: Retta Isännöinti Oy, Nokia
  • Kaavatilanne: Asemakaava (Nokian kaupunki)
  • Lämmitys: Maalämpö

Taloyhtiössä tehdyt remontit

  • 2000 – Poistoilmakoneiden asennus, lämmöntuotantolaitteiden uusiminen, putkisaneeraus (käyttö- ja viemäriverkosto) sekä sähköjärjestelmän uusimista
  • 2009 – Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
  • 2011 – Kuntoarvio
  • 2017–2018 – Porrastilojen maalaus
  • 2018 – Esijohtosaneerauksen ja maalämmön suunnittelu
  • 2019 – Maalämmön käyttöönotto, vesiputkistojen uusiminen, lämmitysverkoston linja- ja patteriventtiilien uusiminen (sis. pattereiden ja lämmitysputkien uusintaa), kylpyhuonesaneeraukset sekä katon tarkastus ja kunnostus
  • 2021 – Ilmanvaihtokanavien puhdistus, pihasuunnitelma ja etupihan kunnostus
  • 2022 – Takapihan kunnostus
  • 2023 – Takaovien uusiminen
  • 2024 – Palovaroittimien uusiminen
  • 2025 – Lehtikomposti

Kunnossapitotarveselvitys

  • 2025 – Sadevesien ohjaus pois kivijalasta, betonirappusten uusiminen pohjia myöten (erityisesti 38 as1, 40 as3 ja 40 as6), jyrsijäverkkojen asennus kattorakenteisiin sekä keinujen ja hiekkalaatikon kunnossapito
  • 2026 – Jauhesammuttimien huolto (helmikuu)
  • 2027 – Kiinteistön kuntoarvio, pihasaunan rakentamisen selvitys (grillipaikan tilalle) sekä julkisivujen huoltomaalauksen suunnittelu (ml. väriselvitys)
Tarkemmat taloyhtiön tiedot ja materiaalit löydät täältä
Tutustu taloyhtiön materiaaleihin
Haluan keskustella asunnosta

Kuvia asunnosta

Asunnon pohjakuva

34,5 m2

Asunnon kuntopisteet

Asunnon kuntopisteet keskiarvo 3,6
Asunnon pinnat keskiarvo 3,5
Keittiön kunto keskiarvo 3,5
Kylpyhuoneen kunto keskiarvo 4
KuvausKuntoVaikutus uudelleen vuokraamiseen
1Rikki ja vaatii välitöntä vaihtamista tai korjausta.Todennäköisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen.
2Havaittavissa selkeitä kulumisen merkkejä, mutta on vielä käyttökelpoinen.Mahdollisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen.
3Asuttavassa kunnossa ja täyttää vuokralaisen tarpeet.Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen.
4Erittäin siisti ja hyvässä kunnossa.Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen.
5Uutta vastaavassa kunnossa.Ei vaikuta uudelleen vuokraamiseen.

Asuintilakohtaiset kuntopisteet ovat keskiarvoja, jotka perustuvat asunnon eri tilojen yksityiskohtaisiin kuntopisteytyksiin. Tutustu kohteen tarkkoihin kuntopisteytyksiin asuntomateriaaleista!

Tutustu taloyhtiön materiaaleihin
Haluan keskustella asunnosta

Kohteen sijainti kartalla

Asuntosijoittajan tuotto- ja lainalaskuri

Arvioitu lainaerä (kk)

Kassavirta

Oman pääoman tuotto (ROE)

Tarvittava oma pääoma

Huomaathan, että tämä laskuri on suuntaa-antava työkalu. Se on tarkoitettu arvioinnin tueksi, eikä sitä tule pitää sijoitusneuvontana tai sitovana rahoituslaskelmana. Todelliset kulut ja tuotot voivat vaihdella.

Nokia sijoituskaupunkina

Nokia – Kasvava ja elinvoimainen osa Tampereen kaupunkiseutua

Nokia on noin 36 000 asukkaan kaupunki, joka tarjoaa asuntosijoittajalle ainutlaatuisen yhdistelmän vakautta ja kasvupotentiaalia. Osana Tampereen kehittyvää kaupunkiseutua Nokia hyötyy koko Pirkanmaan vetovoimasta, mutta tarjoaa sijoittajalle usein Tampereen keskustaa kilpailukykyisemmän hintatason ja erinomaisen vuokratuoton. Kaupungin vahva teollinen perintö ja nykyaikainen elinkeinorakenne luovat vankan pohjan asuntojen jatkuvalle kysynnälle.

Miksi valita Nokia asuntosijoitukselle?

Nokia on kaupunki, jossa asuminen, työ ja luonto kohtaavat saumattomasti. Sen sijainti on logistisesti loistava: nopeat juna-yhteydet ja sujuvat tieverkostot takaavat, että Tampereen keskustaan pääsee reilussa kymmenessä minuutissa. Tämä tekee Nokiasta erittäin houkuttelevan asuinpaikan myös niille, jotka työskentelevät tai opiskelevat naapurikaupungeissa.

Kaupungin jatkuva kehitys ja panostukset uusiin palveluihin, kuten vastikään valmistuneeseen hyvinvointikeskukseen ja uuteen lukioon, vahvistavat alueen pitkäaikaista vetovoimaa. Nokian luonnonläheisyys ja Pyhäjärven rantamaisemat houkuttelevat asukkaita, jotka arvostavat elämänlaatua ja hyviä ulkoilumahdollisuuksia. Sijoittajalle Nokia tarjoaa monipuolisia kohteita aina vakaista kivitaloasunnoista uudempaan rakennuskantaan, ja kaupungin kohtuulliset neliöhinnat mahdollistavat poikkeuksellisen vahvan kassavirran.

Haluan keskustella asunnosta

"*" näyttää pakolliset kentät

Nimi*
GDPR*

Muita myytäviä asuntoja

Kaikki myytävät asunnot

Haluatko tiedon kun uusi sijoitusasunto tulee myyntiin?

Julkaisemme viikoittain uusia sijoitusasuntoja myytäväksi. Jos haluat saada välittömästi tiedon sähköpostiisi uusista myytävistä sijoitusasunnoista kannattaa tilata asuntovahti täyttämällä alla oleva lomake.

Asunnot myydään keskimäärin muutamassa päivässä joten kannattaa tilata sijoitusasuntovahti ja toimia nopeasti.

"*" näyttää pakolliset kentät

Nimi*
GDPR*