Valmiiksi vuokrattu ja kauniisti remontoitu kaksio Lahdesta yli 8 %:n vuokratuotolla

Myynnissä 5. kerroksen kompakti ja kaunis kaksio hissitalosta. Putkiremontoitu yhtiö sijaitsee omalla tontilla Lahden Liipolassa

Velaton hinta 47 000 €

Kassavirta / kk 338,35 €

Vuokratuotto 8,64 %

Haluan keskustella asunnosta
Tilaa sijoitusasuntovahti

Tietoa asunnosta

Osoite Ostoskatu 14
Huoneisto B 29
Tyyppi 2h + kk
Kerros 5
Pinta-ala 41,5 m2
Vuokra 550 €
Hoitovastike 211,65 €
Status
Vapaa
Tutustu taloyhtiön materiaaleihin

Valmiiksi vuokrattu hiljattain remontoitu kaksio Lahden Liipolasta

  • Erittäin tyylikäs asunto, valmiiksi vuokrattu
  • Asunnon sijainti lähellä lukuisia työnantajia ja palveluita
  • Yhtiöstä pidetty hyvää huolta
  • Vesi- ja viemärijohdot uusittu 2004
  • Ikkunoiden, parvekeovien ja ulko-ovien uusinta tehty 2011 
  • Yhtiöllä on omalla tontilla
  • Asunnolla on 8,64%:n vuokratuotto ja vahva 338,35 € / kk kassavirta
  • Oman pääoman tuotto jopa 21,82 % ja kassavirta 156,35 € / kk 70 %:n lainoituksella
  • *Laina laskettu 20-vuoden laina-ajalla ja 3% kokonaiskorolla. Lainalyhennys sisältäen koron on tässä laskelmassa 182 € / kk. Kassavirta on laskettu kaavalla vuokra-hoitovastike-lainalyhennys =  156,35 € / kk

Taloyhtiön perustiedot

  • Taloyhtiön nimi: As. Oy Ostoskatu 14
  • Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
  • Rakennusvuosi: 1971
  • Huoneistojen lukumäärä: 30
  • Kerroksia: 5
  • Hissi: Kyllä
  • Taloyhtiössä sauna: Kyllä
  • Rakennusmateriaali: Betoni
  • Kattotyyppi: Tasakatto
  • Kattomateriaali: Huopakate
  • Energialuokka: D2018
  • Energiatodistus: Kyllä (voimassa 19.07.2034 asti)
  • Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
  • Tontin koko: 5 364 m²
  • Tontin omistus: Oma
  • Kiinteistönhoito: Kiinteistöhuolto Pakkanen Oy
  • Isännöinti: Retta Isännöinti Oy, Lahti
  • Kaavatilanne: Asemakaava (Lahden kaupunki)
  • Lämmitys: Kaukolämpö

Taloyhtiössä tehdyt remontit

  • 2026 – Parvekelasien tarkastus ja voiteluhuolto
  • 2025 – Parkkiruutujen viivojen maalaus
  • 2024 – Palovaroitinjärjestelmän uusiminen
  • 2023 – Katon kunnostus tehdyn kuntokartoituksen perusteella
  • 2021 – Ilmastointikanavien nuohous ja säätö sekä valvontakamerajärjestelmän hankinta
  • 2020 – Pihakalusteiden maalaus
  • 2019 – Lukituksen uusiminen
  • 2017 – Saunan paneelien ja lauteiden uusiminen sekä väestönsuojaan johtavan ulkoseinän korjaus
  • 2015 – Ilmastointikanavien nuohous
  • 2014 – Julkisivuremontti
  • 2011 – Ikkunoiden, parvekeovien ja ulko-ovien uusiminen
  • 2008 – Ilmastointikanavien nuohous
  • 2007 – Hissien uusiminen ja porraskäytävien maalaus
  • 2006 – Kaapeli-TV-liittymä
  • 2005 – Saunaosaston saneeraus
  • 2004 – Lukituksen uusiminen sekä vesi- ja viemärijohtojen uusiminen
  • 1998 – Vesikaton uusiminen

Kunnossapitotarveselvitys

  • 2026 – Huoneistokohtaisten vesimittarien asennus (päätetty)
  • 2027 – Parvekekaiteiden hionta ja huoltomaalaus (suositeltu)
Tarkemmat taloyhtiön tiedot ja materiaalit löydät täältä
Tutustu taloyhtiön materiaaleihin
Haluan keskustella asunnosta

Kuvia asunnosta

Asunnon pohjakuva

41,5 m2

Asunnon kuntopisteet

Asunnon kuntopisteet keskiarvo 4,2
Asunnon pinnat keskiarvo 4,5
Keittiön kunto keskiarvo 5
Kylpyhuoneen kunto keskiarvo 3
KuvausKuntoVaikutus uudelleen vuokraamiseen
1Rikki ja vaatii välitöntä vaihtamista tai korjausta.Todennäköisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen.
2Havaittavissa selkeitä kulumisen merkkejä, mutta on vielä käyttökelpoinen.Mahdollisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen.
3Asuttavassa kunnossa ja täyttää vuokralaisen tarpeet.Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen.
4Erittäin siisti ja hyvässä kunnossa.Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen.
5Uutta vastaavassa kunnossa.Ei vaikuta uudelleen vuokraamiseen.

Asuintilakohtaiset kuntopisteet ovat keskiarvoja, jotka perustuvat asunnon eri tilojen yksityiskohtaisiin kuntopisteytyksiin. Tutustu kohteen tarkkoihin kuntopisteytyksiin asuntomateriaaleista!

Tutustu taloyhtiön materiaaleihin
Haluan keskustella asunnosta

Kohteen sijainti kartalla

Lahti sijoituskaupunkina

Lahti – Dynaaminen sijoituskaupunki keskellä kasvavaa Etelä-Suomea

Lahti, Suomen kahdeksanneksi suurin kaupunki, on eloisa ja kehittyvä keskusta, joka tarjoaa asuntosijoittajille monipuolisia mahdollisuuksia. Yli 120 000 asukkaan kaupunkiseutu luo vankan pohjan asuntojen kysynnälle, ja Lahden sijainti keskellä Etelä-Suomen kasvukäytävää vahvistaa sen asemaa houkuttelevana sijoituskohteena. Kaupungin monipuoliset palvelut, vahva teollisuusperintö ja panostukset vihreään teknologiaan tekevät siitä ainutlaatuisen yhdistelmän perinteitä ja tulevaisuuden näkymiä.

Miksi valita Lahti asuntosijoitukselle?

Lahti on kaupunki, joka ei jätä ketään kylmäksi. Sen erinomaiset liikenneyhteydet niin Helsinkiin kuin muualle Suomeen tekevät siitä ihanteellisen sijainnin niin työssäkäyntiin kuin vapaa-ajan viettoon. Kaupungin jatkuva kehitys näkyy uusien asuinalueiden, yritysten ja palveluiden syntymisenä, mikä luo vakaan pohjan asuntojen kysynnälle ja vuokratuotoille. Lahti on myös tunnettu aktiivisesta kulttuuri- ja urheiluelämästään, mikä houkuttelee asukkaita ja lisää kaupungin vetovoimaa. Lahden kohtuuhintaiset asunnot tarjoavat monipuolisia vaihtoehtoja niin uudiskohteista kuin peruskorjatuista asunnoista, joten jokainen sijoittaja löytää varmasti omaan budjettiinsa ja tavoitteisiinsa sopivan kohteen. Lahti on kaupunki, joka sykkii elämää ja tarjoaa asuntosijoittajille mahdollisuuden olla osa sen menestystarinaa.

Haluan keskustella asunnosta

"*" näyttää pakolliset kentät

Nimi*
GDPR*

Muita myytäviä asuntoja

Kaikki myytävät asunnot

Haluatko tiedon kun uusi sijoitusasunto tulee myyntiin?

Julkaisemme viikoittain uusia sijoitusasuntoja myytäväksi. Jos haluat saada välittömästi tiedon sähköpostiisi uusista myytävistä sijoitusasunnoista kannattaa tilata asuntovahti täyttämällä alla oleva lomake.

Asunnot myydään keskimäärin muutamassa päivässä joten kannattaa tilata sijoitusasuntovahti ja toimia nopeasti.

"*" näyttää pakolliset kentät

Nimi*
GDPR*