Valmiiksi vuokrattu kaksio Lahden Sepänniemenkadulta yli 8% vuokratuotolla!

Myynnissä valmiiksi vuokrattu siisti kaksio hyvällä vuokratuotolla hyvästä taloyhtiöstä!

Velaton hinta 47 000 €

Myyntihinta 42 786,01 €

Kassavirta / kk 328 €

Vuokratuotto 8,37 %

Haluan keskustella asunnosta
Tilaa sijoitusasuntovahti

Tietoa asunnosta

Osoite Sepänniemenkatu 2
Huoneisto D 11
Tyyppi 2h + kk + p
Kerros 1
Pinta-ala 45 m2
Vuokra 499 €
Hoitovastike 171 €
Rahoitusvastike 65,70 €
Velkaosuus 4 213,99 €
Tontti Vuokra
Status
Vapaa
Tutustu taloyhtiön materiaaleihin

Valmiiksi vuokrattu kaksio Lahden Sepänniemenkadulta yli 8% vuokratuotolla!

  • Siististi pidetty valmiiksi vuokrattu kaksio
  • Asunto on rauhallisella luonnonläheisellä alueella lyhyen ajomatkan päästä Lahden palveluistta!
  • Yhtiöstä pidetty hyvää huolta
  • Käyttövesiputket uusittu, maalämpöyhtiö!
  • Asunnolla on 8,37%:n vuokratuotto ja vahva 328€/ kk kassavirta
  • Oman pääoman tuotto jopa 19,74 % ja kassavirta 137,00 € / kk 70 %:n lainoituksella*
  • *Laina laskettu 20-vuoden laina-ajalla ja 3,5% kokonaiskorolla. Lainalyhennys sisältäen koron on tässä laskelmassa 191,00 € / kk. Kassavirta on laskettu kaavalla vuokra-hoitovastike-lainanlyhennys = 137,00 € / kk

Taloyhtiön perustiedot

  • Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lahden Sepänniemenkatu 2
  • Rakennuksen tyyppi: Rivitalo/Luhtitalo
  • Rakennusvuosi: 1993
  • Huoneistojen lukumäärä: 82
  • Kerroksia: 1-2
  • Hissi: Ei
  • Taloyhtiössä sauna: Kyllä
  • Rakennusmateriaali: Betoni
  • Kattomateriaali: Peltikate
  • Kattotyyppi: Harjakatto
  • Energialuokka: C2018
  • Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.11.2035
  • Energiatodistus: Kyllä
  • Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
  • Tontin koko: 17105,00 m²
  • Kiinteistönhoito: Alltime Kiinteistöhuolto Lahti
  • Isännöinti: Oiva Isännöinti Oy / Lahti
  • Kaavoitustiedot: Lahden kaupunki
  • Kaavatilanne: Asemakaava
  • Lämmitys: Maalämpö
  • Tontin omistus: Vuokra

Taloyhtiössä tehdyt remontit

  • 2025 Maalämpöön siirtyminen
  • 2024 M-talon maakosteusongelman korjaus
  • 2023 Vesivahinkokorjauksia asunnoissa P55 ja P53
  • 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
  • 2022 Yläpohjien lisälämmöneristys
  • 2020 Käyttövesisaneeraus
  • 2020 Postilaatikot uusittu
  • 2020 Pihan asfaltointia uusittu osittain
  • 2020 Vesikalusteiden huolto
  • 2020 Sadevesijärjestelmän parannus
  • 2020 Julkisivujen kunnostus
  • 2020 Varastorakennuksen puuosien uusiminen/maalaus
  • 2015 Mattoteline uusittu
  • 2014 Taloautomaation laajentaminen
  • 2014 Ikkunoiden huoltokorjauksia
  • 2012 Ilmanvaihdon säätö
  • 2012 Leikkikenttä
  • 2011 Lukot sarjoitettu
  • 2011 Jätekatoksen ovet
  • 2009 Lämmitysverkoston säätö
  • 2008 Leikkikentän uudistaminen
  • 2008 Pihan pienimuotoinen kunnostaminen

Kunnossapitotarveselvitys

  • Asuntojen kylpyhuoneiden uusiminen (päätetään tarkemmin kesällä 2026)
  • Palovaroittimien uusiminen
  • Ei välttämättömät toimenpiteet:
  • Vesikaton pinnoitteen poistaminen ja katon maalaaminen. (Nykyinen kattopinnoite irtoilee alustastaan. Teknisesti vesikate on edelleen teknisesti toimiva ja käyttöikää vielä jäljellä eli kysymys on vain esteettisestä toimenpiteestä, jos taloyhtiö haluaa rakennusten vesikaton ulkonäköä parantaa).
Tarkemmat taloyhtiön tiedot ja materiaalit löydät täältä
Tutustu taloyhtiön materiaaleihin
Haluan keskustella asunnosta

Kuvia asunnosta

Asunnon pohjakuva

45 m2

Asunnon kuntopisteet

Asunnon kuntopisteet keskiarvo 3,5
Asunnon pinnat keskiarvo 3,5
Keittiön kunto keskiarvo 3,5
Kylpyhuoneen kunto keskiarvo 3,5
KuvausKuntoVaikutus uudelleen vuokraamiseen
1Rikki ja vaatii välitöntä vaihtamista tai korjausta.Todennäköisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen.
2Havaittavissa selkeitä kulumisen merkkejä, mutta on vielä käyttökelpoinen.Mahdollisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen.
3Asuttavassa kunnossa ja täyttää vuokralaisen tarpeet.Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen.
4Erittäin siisti ja hyvässä kunnossa.Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen.
5Uutta vastaavassa kunnossa.Ei vaikuta uudelleen vuokraamiseen.

Asuintilakohtaiset kuntopisteet ovat keskiarvoja, jotka perustuvat asunnon eri tilojen yksityiskohtaisiin kuntopisteytyksiin. Tutustu kohteen tarkkoihin kuntopisteytyksiin asuntomateriaaleista!

Tutustu taloyhtiön materiaaleihin
Haluan keskustella asunnosta

Asuntosijoittajan tuotto- ja lainalaskuri

Arvioitu lainaerä (kk)

Kassavirta

Oman pääoman tuotto (ROE)

Tarvittava oma pääoma

Huomaathan, että tämä laskuri on suuntaa-antava työkalu. Se on tarkoitettu arvioinnin tueksi, eikä sitä tule pitää sijoitusneuvontana tai sitovana rahoituslaskelmana. Todelliset kulut ja tuotot voivat vaihdella.

Kohteen sijainti kartalla

Lahti sijoituskaupunkina

Lahti – Dynaaminen sijoituskaupunki keskellä kasvavaa Etelä-Suomea

Lahti, Suomen kahdeksanneksi suurin kaupunki, on eloisa ja kehittyvä keskusta, joka tarjoaa asuntosijoittajille monipuolisia mahdollisuuksia. Yli 120 000 asukkaan kaupunkiseutu luo vankan pohjan asuntojen kysynnälle, ja Lahden sijainti keskellä Etelä-Suomen kasvukäytävää vahvistaa sen asemaa houkuttelevana sijoituskohteena. Kaupungin monipuoliset palvelut, vahva teollisuusperintö ja panostukset vihreään teknologiaan tekevät siitä ainutlaatuisen yhdistelmän perinteitä ja tulevaisuuden näkymiä.

Miksi valita Lahti asuntosijoitukselle?

Lahti on kaupunki, joka ei jätä ketään kylmäksi. Sen erinomaiset liikenneyhteydet niin Helsinkiin kuin muualle Suomeen tekevät siitä ihanteellisen sijainnin niin työssäkäyntiin kuin vapaa-ajan viettoon. Kaupungin jatkuva kehitys näkyy uusien asuinalueiden, yritysten ja palveluiden syntymisenä, mikä luo vakaan pohjan asuntojen kysynnälle ja vuokratuotoille. Lahti on myös tunnettu aktiivisesta kulttuuri- ja urheiluelämästään, mikä houkuttelee asukkaita ja lisää kaupungin vetovoimaa. Lahden kohtuuhintaiset asunnot tarjoavat monipuolisia vaihtoehtoja niin uudiskohteista kuin peruskorjatuista asunnoista, joten jokainen sijoittaja löytää varmasti omaan budjettiinsa ja tavoitteisiinsa sopivan kohteen. Lahti on kaupunki, joka sykkii elämää ja tarjoaa asuntosijoittajille mahdollisuuden olla osa sen menestystarinaa.

Haluan keskustella asunnosta

"*" näyttää pakolliset kentät

Nimi*
GDPR*

Muita myytäviä asuntoja

Kaikki myytävät asunnot

Haluatko tiedon kun uusi sijoitusasunto tulee myyntiin?

Julkaisemme viikoittain uusia sijoitusasuntoja myytäväksi. Jos haluat saada välittömästi tiedon sähköpostiisi uusista myytävistä sijoitusasunnoista kannattaa tilata asuntovahti täyttämällä alla oleva lomake.

Asunnot myydään keskimäärin muutamassa päivässä joten kannattaa tilata sijoitusasuntovahti ja toimia nopeasti.

"*" näyttää pakolliset kentät

Nimi*
GDPR*