Valmiiksi vuokrattu kaksio Lahden Sepänniemenkadulta yli 9 %:n vuokratuotolla
Myynnissä valmiiksi vuokrattu siisti kaksio hyvällä vuokratuotolla hyvästä taloyhtiöstä
Velaton hinta 47 000 €
Myyntihinta 42 889,77 €
Kassavirta / kk 374 €
Vuokratuotto 9,55 %
Tietoa asunnosta
| Osoite | Sepänniemenkatu 2 |
|---|---|
| Huoneisto | S 62 |
| Tyyppi | 2h + kk + p |
| Pinta-ala | 45 m2 |
| Vuokra | 545 € |
| Hoitovastike | 171 € |
| Rahoitusvastike | 45 € |
| Velkaosuus | 4 110,23 € |
| Tontti | Vuokra |
| Status |
Vapaa
|
Myynnissä valmiiksi vuokrattu siisti kaksio hyvällä vuokratuotolla hyvästä taloyhtiöstä
- Siististi pidetty valmiiksi vuokrattu kaksio
- Asunto on rauhallisella luonnonläheisellä alueella lyhyen ajomatkan päästä Lahden palveluista!
- Yhtiöstä pidetty hyvää huolta
- Käyttövesiputket uusittu, maalämpöyhtiö!
- Asunnolla on 9,55 %:n vuokratuotto ja vahva 329€/ kk kassavirta
- Oman pääoman tuotto jopa 23,66 % ja kassavirta 183,00 € / kk 70 %:n lainoituksella*
- *Laina laskettu 20-vuoden laina-ajalla ja 3,5% kokonaiskorolla. Lainan lyhennys sisältäen koron on tässä laskelmassa 191,00 € / kk. Kassavirta on laskettu kaavalla vuokra-hoitovastike-lainanlyhennys = 183,00 € / kk
Taloyhtiön perustiedot
- Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lahden Sepänniemenkatu 2
- Rakennuksen tyyppi: Rivitalo/Luhtitalo
- Rakennusvuosi: 1993
- Huoneistojen lukumäärä: 82
- Kerroksia: 1–2
- Hissi: Ei
- Taloyhtiössä sauna: Kyllä
- Rakennusmateriaali: Betoni
- Kattotyyppi: Harjakatto
- Kattomateriaali: Peltikate
- Energialuokka: C2018
- Energiatodistus: Kyllä (voimassa 21.11.2035 asti)
- Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
- Tontin koko: 17 105,00 m²
- Tontin omistus: Vuokralla
- Kiinteistönhoito: Alltime Kiinteistöhuolto Lahti
- Isännöinti: Oiva Isännöinti Oy / Lahti
- Kaavatilanne: Asemakaava (Lahden kaupunki)
- Lämmitys: Maalämpö
Taloyhtiössä tehdyt remontit
- 2008 – Leikkikentän uudistaminen ja pihan pienimuotoinen kunnostaminen
- 2009 – Lämmitysverkoston säätö
- 2011 – Lukituksen sarjoitus ja jätekatoksen ovien uusiminen
- 2012 – Ilmanvaihdon säätö ja leikkikentän kunnostus
- 2014 – Taloautomaation laajentaminen ja ikkunoiden huoltokorjaukset
- 2015 – Mattotelineen uusiminen
- 2020 – Käyttövesisaneeraus, julkisivujen kunnostus, vesikalusteiden huolto, sadevesijärjestelmän parannus, pihan asfaltoinnin osittainen uusiminen, postilaatikoiden uusiminen sekä varastorakennuksen puuosien uusiminen ja maalaus
- 2022 – Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö sekä yläpohjien lisälämmöneristys
- 2023 – Vesivahinkokorjauksia asunnoissa P55 ja P53
- 2024 – M-talon maakosteusongelman korjaus
- 2025 – Maalämpöön siirtyminen
Kunnossapitotarveselvitys
- Asuntojen kylpyhuoneiden uusiminen (tarkemmat tiedot isännöitsijäntodistuksessa)
- Palovaroittimien uusiminen
- Ei-välttämättömät toimenpiteet (esteettinen korjaus): Vesikaton pinnoitteen poistaminen ja katon maalaaminen (Nykyinen pinnoite irtoilee, mutta vesikate on edelleen teknisesti toimiva ja käyttöikää on jäljellä. Korjaus on ajankohtainen vain, jos katon ulkonäköä halutaan parantaa).
Kuvia asunnosta
Asunnon pohjakuva
Asunnon kuntopisteet
| Asunnon kuntopisteet keskiarvo | 3,2 |
|---|---|
| Asunnon pinnat keskiarvo | 3,5 |
| Keittiön kunto keskiarvo | 3 |
| Kylpyhuoneen kunto keskiarvo | 3 |
| Kuvaus | Kunto | Vaikutus uudelleen vuokraamiseen |
| 1 | Rikki ja vaatii välitöntä vaihtamista tai korjausta. | Todennäköisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 2 | Havaittavissa selkeitä kulumisen merkkejä, mutta on vielä käyttökelpoinen. | Mahdollisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 3 | Asuttavassa kunnossa ja täyttää vuokralaisen tarpeet. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 4 | Erittäin siisti ja hyvässä kunnossa. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 5 | Uutta vastaavassa kunnossa. | Ei vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
Asuintilakohtaiset kuntopisteet ovat keskiarvoja, jotka perustuvat asunnon eri tilojen yksityiskohtaisiin kuntopisteytyksiin. Tutustu kohteen tarkkoihin kuntopisteytyksiin asuntomateriaaleista!
Asuntosijoittajan tuotto- ja lainalaskuri
Arvioitu lainaerä (kk)
Kassavirta
Oman pääoman tuotto (ROE)
Tarvittava oma pääoma
Kohteen sijainti kartalla
Lahti sijoituskaupunkina
Lahti – Dynaaminen sijoituskaupunki keskellä kasvavaa Etelä-Suomea
Lahti, Suomen kahdeksanneksi suurin kaupunki, on eloisa ja kehittyvä keskusta, joka tarjoaa asuntosijoittajille monipuolisia mahdollisuuksia. Yli 120 000 asukkaan kaupunkiseutu luo vankan pohjan asuntojen kysynnälle, ja Lahden sijainti keskellä Etelä-Suomen kasvukäytävää vahvistaa sen asemaa houkuttelevana sijoituskohteena. Kaupungin monipuoliset palvelut, vahva teollisuusperintö ja panostukset vihreään teknologiaan tekevät siitä ainutlaatuisen yhdistelmän perinteitä ja tulevaisuuden näkymiä.
Miksi valita Lahti asuntosijoitukselle?
Lahti on kaupunki, joka ei jätä ketään kylmäksi. Sen erinomaiset liikenneyhteydet niin Helsinkiin kuin muualle Suomeen tekevät siitä ihanteellisen sijainnin niin työssäkäyntiin kuin vapaa-ajan viettoon. Kaupungin jatkuva kehitys näkyy uusien asuinalueiden, yritysten ja palveluiden syntymisenä, mikä luo vakaan pohjan asuntojen kysynnälle ja vuokratuotoille. Lahti on myös tunnettu aktiivisesta kulttuuri- ja urheiluelämästään, mikä houkuttelee asukkaita ja lisää kaupungin vetovoimaa. Lahden kohtuuhintaiset asunnot tarjoavat monipuolisia vaihtoehtoja niin uudiskohteista kuin peruskorjatuista asunnoista, joten jokainen sijoittaja löytää varmasti omaan budjettiinsa ja tavoitteisiinsa sopivan kohteen. Lahti on kaupunki, joka sykkii elämää ja tarjoaa asuntosijoittajille mahdollisuuden olla osa sen menestystarinaa.
Haluan keskustella asunnosta
"*" näyttää pakolliset kentät
Aarne Urvas
Sami Suojala
Muita myytäviä asuntoja
2h + kt + s
·
Vahva-Jussin Lenkki 21,
Lahti
Vapaa
Velaton hinta 144 000 €
Myyntihinta 34 364,55 €
Valmiiksi vuokrattu 53,5m2 uudiskaksio omatonttisesta yhtiöstä loistavalla hinnoittelulla!
Kassavirta 661,70 €
Vuokratuotto 5,51 %
3h + k + s
·
Pellonpääntie 7,
Jyväskylä
Vapaa
Velaton hinta 46 900 €
Myyntihinta 22 688,60 €
Kovan vuokratuoton kauniisti remontoitu kolmio putkiremontoidusta omatonttisesta taloyhtiöstä Jyväskylästä
Kassavirta 357,50 €
Vuokratuotto 9,15 %
Haluatko tiedon kun uusi sijoitusasunto tulee myyntiin?
Julkaisemme viikoittain uusia sijoitusasuntoja myytäväksi. Jos haluat saada välittömästi tiedon sähköpostiisi uusista myytävistä sijoitusasunnoista kannattaa tilata asuntovahti täyttämällä alla oleva lomake.
Asunnot myydään keskimäärin muutamassa päivässä joten kannattaa tilata sijoitusasuntovahti ja toimia nopeasti.
"*" näyttää pakolliset kentät