Myynnissä valmiiksi vuokrattu saunallinen rivitalokaksio Lahdesta erinomaisella 10,12 %:n vuokratuotolla
Remontoitu 60 m² asunto omalla saunalla, valmiilla vuokralaisella ja taloyhtiöstäkin pidetty hyvä huoli
Velaton hinta 79 900 €
Myyntihinta 43 454,49 €
Kassavirta / kk 182 €
Vuokratuotto 10,12 %
Tietoa asunnosta
| Osoite | Vilanderinkatu 1 |
|---|---|
| Huoneisto | D 19 |
| Tyyppi | 2h + k + s + t |
| Pinta-ala | 60 m2 |
| Vuokra | 890 € |
| Hoitovastike | 216 € |
| Rahoitusvastike | 492 € |
| Velkaosuus | 36 445,51 € |
| Status |
Varattu
|
Saunallinen ja terassillinen rivitalokaksio, jossa on voimassa oleva vuokrasopimus ja vakuuttava 10,12 %:n vuokratuotto
- Valmiiksi vuokrattu 60 m² rivitalokaksio (2h+k+s+t), vuokra 890,00 € / kk
- Kohteessa on erinomainen 10,12 %:n vuokratuotto
- Asunnossa on oma sauna ja terassi, jotka takaavat erinomaisen vuokrattavuuden
- Taloyhtiössä on juuri toteutettu julkisivujen korjaushanke (julkisivumaalaus, rännit ja syöksytorvet sekä ikkunat ja ulko-ovet uusittu 2025–2026)
- Oman pääoman tuotto jopa 25,58 % ja kassavirta 350,00 € / kk 70 %:n lainoituksella*
- *Laina laskettu 20-vuoden laina-ajalla ja 3,5% kokonaiskorolla. Lainalyhennys sisältäen koron on tässä laskelmassa 324,00 € / kk. Kassavirta on laskettu kaavalla vuokra-hoitovastike-lainalyhennys = 350,00 € / kk
Taloyhtiön perustiedot
- Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lahden Noel
- Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
- Rakennusvuosi: 1990
- Huoneistojen lukumäärä: 46
- Kerroksia: 1
- Hissi: Ei
- Taloyhtiössä sauna: Kyllä (asuntokohtainen sauna)
- Rakennusmateriaali: Puu / Betoni
- Kattotyyppi: Harjakatto
- Kattomateriaali: Betonikattotiili
- Energialuokka: C2018
- Energiatodistus: Kyllä (voimassa 21.11.2035 asti, Talo D)
- Kiinteistön antennijärjestelmä: Elisa kaapeli-TV & 25M laajakaista
- Tontin koko: 13 557 m² (yhteensä 3 tonttia: 8 056 m² + 2 792 m² + 2 709 m²)
- Tontin omistus: Vuokra (Lahden kaupunki, vuokrasopimukset voimassa 01.01.2040 asti)
- Kiinteistönhoito: Alltime Kiinteistöhuolto Lahti
- Isännöinti: Oiva Isännöinti Oy,
- Kaavatilanne: Asemakaava
- Lämmitys: Kaukolämpö
Tehdyt remontit
- Lämpöverkoston säätöpiirin rakentaminen 2008
- Sadevesikourujen korjaukset 2008
- Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen 2008-2009
- Kaukovalvonnan rakentaminen 2011
- Lämmönjakokeskukset (3kpl) uusittu 2012
- Korvausilmaventtiilien uusiminen 2013
- Postilaatikot ja pesulan pesukone uusittu 2014
- Vesikattojen pinnoitus ja rikkinäisten tiilien vaihto 2023
- Väliaitojen uusiminen 2023
- Julkisivujen huoltomaalaus 2025
- Rännien ja syöksytorvien uusiminen 2025
- Ikkunoiden, ulko- ja terassiovien uusiminen 2025-2026
- Iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2026
Tulevat remontit (kunnossapitotarveselvitys 2026–2030)
- Yläpohjien lisälämmöneristys
- Rakennusten ulkopuolisen vedenohjauksen parantaminen
- Älykkään lämmönsäädön selvittäminen energiakustannusten alentamiseksi
Kuvia asunnosta
Asunnon pohjakuva
Asunnon kuntopisteet
| Asunnon kuntopisteet keskiarvo | 4 |
|---|---|
| Asunnon pinnat keskiarvo | 4 |
| Keittiön kunto keskiarvo | 4 |
| Kylpyhuoneen kunto keskiarvo | 4 |
| Kuvaus | Kunto | Vaikutus uudelleen vuokraamiseen |
| 1 | Rikki ja vaatii välitöntä vaihtamista tai korjausta. | Todennäköisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 2 | Havaittavissa selkeitä kulumisen merkkejä, mutta on vielä käyttökelpoinen. | Mahdollisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen. |
| 3 | Asuttavassa kunnossa ja täyttää vuokralaisen tarpeet. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 4 | Erittäin siisti ja hyvässä kunnossa. | Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
| 5 | Uutta vastaavassa kunnossa. | Ei vaikuta uudelleen vuokraamiseen. |
Asuintilakohtaiset kuntopisteet ovat keskiarvoja, jotka perustuvat asunnon eri tilojen yksityiskohtaisiin kuntopisteytyksiin. Tutustu kohteen tarkkoihin kuntopisteytyksiin asuntomateriaaleista!
Asuntosijoittajan tuotto- ja lainalaskuri
Arvioitu lainaerä (kk)
Kassavirta
Oman pääoman tuotto (ROE)
Tarvittava oma pääoma
Kohteen sijainti kartalla
Lahti sijoituskaupunkina
Lahti – Dynaaminen sijoituskaupunki keskellä kasvavaa Etelä-Suomea
Lahti, Suomen kahdeksanneksi suurin kaupunki, on eloisa ja kehittyvä keskusta, joka tarjoaa asuntosijoittajille monipuolisia mahdollisuuksia. Yli 120 000 asukkaan kaupunkiseutu luo vankan pohjan asuntojen kysynnälle, ja Lahden sijainti keskellä Etelä-Suomen kasvukäytävää vahvistaa sen asemaa houkuttelevana sijoituskohteena. Kaupungin monipuoliset palvelut, vahva teollisuusperintö ja panostukset vihreään teknologiaan tekevät siitä ainutlaatuisen yhdistelmän perinteitä ja tulevaisuuden näkymiä.
Miksi valita Lahti asuntosijoitukselle?
Lahti on kaupunki, joka ei jätä ketään kylmäksi. Sen erinomaiset liikenneyhteydet niin Helsinkiin kuin muualle Suomeen tekevät siitä ihanteellisen sijainnin niin työssäkäyntiin kuin vapaa-ajan viettoon. Kaupungin jatkuva kehitys näkyy uusien asuinalueiden, yritysten ja palveluiden syntymisenä, mikä luo vakaan pohjan asuntojen kysynnälle ja vuokratuotoille. Lahti on myös tunnettu aktiivisesta kulttuuri- ja urheiluelämästään, mikä houkuttelee asukkaita ja lisää kaupungin vetovoimaa. Lahden kohtuuhintaiset asunnot tarjoavat monipuolisia vaihtoehtoja niin uudiskohteista kuin peruskorjatuista asunnoista, joten jokainen sijoittaja löytää varmasti omaan budjettiinsa ja tavoitteisiinsa sopivan kohteen. Lahti on kaupunki, joka sykkii elämää ja tarjoaa asuntosijoittajille mahdollisuuden olla osa sen menestystarinaa.
Haluan keskustella asunnosta
"*" näyttää pakolliset kentät
Aarne Urvas
Sami Suojala
Muita myytäviä asuntoja
2h + kt + s
·
Vahva-Jussin Lenkki 21,
Lahti
Vapaa
Velaton hinta 144 000 €
Myyntihinta 34 364,55 €
Valmiiksi vuokrattu 53,5m2 uudiskaksio omatonttisesta yhtiöstä loistavalla hinnoittelulla!
Kassavirta 661,70 €
Vuokratuotto 5,51 %
3h + k + s
·
Pellonpääntie 7,
Jyväskylä
Vapaa
Velaton hinta 46 900 €
Myyntihinta 22 688,60 €
Kovan vuokratuoton kauniisti remontoitu kolmio putkiremontoidusta omatonttisesta taloyhtiöstä Jyväskylästä
Kassavirta 357,50 €
Vuokratuotto 9,15 %
Haluatko tiedon kun uusi sijoitusasunto tulee myyntiin?
Julkaisemme viikoittain uusia sijoitusasuntoja myytäväksi. Jos haluat saada välittömästi tiedon sähköpostiisi uusista myytävistä sijoitusasunnoista kannattaa tilata asuntovahti täyttämällä alla oleva lomake.
Asunnot myydään keskimäärin muutamassa päivässä joten kannattaa tilata sijoitusasuntovahti ja toimia nopeasti.
"*" näyttää pakolliset kentät