Myynnissä vuokrattu kaksio Lahdesta, huikea 13,70 %:n vuokratuotto ja matala myyntihinta

Nappaa salkkuusi erinomaisesti tuottava kohde, josta löytyy pitkäaikainen vuokralainen ja reilusti plussalle jäävä kassavirta

Velaton hinta 24 750 €

Kassavirta / kk 282,60 €

Vuokratuotto 13,70 %

Haluan keskustella asunnosta
Tilaa sijoitusasuntovahti

Tietoa asunnosta

Osoite Jyrkänkatu 14
Huoneisto A 9
Tyyppi 2h + k + p
Pinta-ala 55 m2
Vuokra 535,60 €
Hoitovastike 253 €
Status
Vapaa
Tutustu taloyhtiön materiaaleihin

Myynnissä vuokrattu kaksio Lahdesta, jossa korkea vuokratuotto ja pitkäaikainen vuokralainen

  • Valmiiksi vuokrattu 55 m² kaksio, jossa asuu pitkäaikainen vuokralainen.
  • Asunnolla on huikea 13,70 %:n vuokratuotto ja vahva 282,60 € / kk kassavirta.
  • Taloyhtiössä on tehty peruskorjaus 1996, sisältäen muun muassa asuntojen keittiöiden ja kylpyhuoneiden uusimisen sekä LVI-linjasaneerauksen.
  • Oman pääoman tuotto jopa 37,43 % ja kassavirta 182,60 € / kk 70 %:n lainoituksella*
  • *Laina laskettu 20-vuoden laina-ajalla ja 3,5% kokonaiskorolla. Lainalyhennys sisältäen koron on tässä laskelmassa 100,00 € / kk. Kassavirta on laskettu kaavalla vuokra-hoitovastike-lainalyhennys = 182,60 € / kk

Taloyhtiön perustiedot

  • Taloyhtiön nimi: As Oy Lahden Jyrkänkatu 6 ja 14
  • Rakennuksen tyyppi: Asuinkerrostalo
  • Rakennusvuosi: 1977
  • Huoneistojen lukumäärä: 70
  • Kerroksia: 5
  • Hissi: Kyllä (1 kpl)
  • Taloyhtiössä sauna: Kyllä
  • Rakennusmateriaali: Betoni
  • Kattotyyppi: Tasakatto
  • Kattomateriaali: Huopa
  • Energialuokka: D 2018
  • Energiatodistus: Kyllä (voimassa 21.10.2030 saakka)
  • Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-tv (DVB-C)
  • Tontin koko: 4 470,00 m²
  • Tontin omistus: Vuokra (vuokrasopimus päättyy 31.12.2076)
  • Kiinteistönhoito: Kotikatu Oy
  • Isännöinti: Oiva Isännöinti Noste Oy
  • Kaavatilanne: Asemakaava
  • Lämmitys: Kaukolämpö

Tehdyt remontit

  • 1996: Peruskorjaus; asuntojen keittiöiden ja kylpyhuoneiden uusiminen
  • 1996: LVI-linjasaneeraus
  • 1996: Porraskäyntien ulko-ovet uusittu
  • 1996: Ikkunat ja parvekeovet uusittu
  • 1996: Porrashuoneiden saneeraus
  • 1996: Vesijohdot ja viemärit uusittu
  • 2012: Lämmitysverkoston perussäätö, venttiilien ja patterivarusteiden uusiminen
  • 2013: Lukoston uusiminen, Abloy Sento
  • 2019: Hissin modernisointi
  • 2021: Lämmönjakokeskuksen ja automaation uusiminen
  • 2025: Palovaroittimien uusiminen

Tulevat remontit (kunnossapitotarveselvitys, seuraavat 5 vuotta)

  • Vesikaton vuosittaiset tarkastukset ja havaittujen vikojen tarpeenmukaiset huolto- ja korjaustoimet
  • Huoneistojen ikkunoiden huoltotoimenpiteet: Aukipitolaitteiden ja pitkäsulkijoiden toiminnan tarkistus ja tarvittaessa uusiminen. Ikkuna- ja ovitiivisteiden uusiminen.
  • Julkisivun ja parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen
  • Energiatodistuksen päivittäminen
  • Parvekkeiden kuntotutkimus ja tarpeenmukaiset huolto- ja korjaustoimet
  • Sijoitusasunnot.comin kustannuksella asuntoihin asennetaan vedensäästökalusteet
Tarkemmat taloyhtiön tiedot ja materiaalit löydät täältä
Haluan keskustella asunnosta
Tutustu taloyhtiön materiaaleihin

Kuvia asunnosta

Asunnon pohjakuva

55 m2

Asunnon kuntopisteet

Asunnon kuntopisteet keskiarvo 3
Asunnon pinnat keskiarvo 3
Keittiön kunto keskiarvo 3
Kylpyhuoneen kunto keskiarvo 3
KuvausKuntoVaikutus uudelleen vuokraamiseen
1Rikki ja vaatii välitöntä vaihtamista tai korjausta.Todennäköisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen.
2Havaittavissa selkeitä kulumisen merkkejä, mutta on vielä käyttökelpoinen.Mahdollisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen.
3Asuttavassa kunnossa ja täyttää vuokralaisen tarpeet.Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen.
4Erittäin siisti ja hyvässä kunnossa.Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen.
5Uutta vastaavassa kunnossa.Ei vaikuta uudelleen vuokraamiseen.

Asuintilakohtaiset kuntopisteet ovat keskiarvoja, jotka perustuvat asunnon eri tilojen yksityiskohtaisiin kuntopisteytyksiin. Tutustu kohteen tarkkoihin kuntopisteytyksiin asuntomateriaaleista!

Haluan keskustella asunnosta
Tutustu taloyhtiön materiaaleihin

Asuntosijoittajan tuotto- ja lainalaskuri

Arvioitu lainaerä (kk)

Kassavirta

Oman pääoman tuotto (ROE)

Tarvittava oma pääoma

Huomaathan, että tämä laskuri on suuntaa-antava työkalu. Se on tarkoitettu arvioinnin tueksi, eikä sitä tule pitää sijoitusneuvontana tai sitovana rahoituslaskelmana. Todelliset kulut ja tuotot voivat vaihdella.

Kohteen sijainti kartalla

Lahti sijoituskaupunkina

Lahti – Dynaaminen sijoituskaupunki keskellä kasvavaa Etelä-Suomea

Lahti, Suomen kahdeksanneksi suurin kaupunki, on eloisa ja kehittyvä keskusta, joka tarjoaa asuntosijoittajille monipuolisia mahdollisuuksia. Yli 120 000 asukkaan kaupunkiseutu luo vankan pohjan asuntojen kysynnälle, ja Lahden sijainti keskellä Etelä-Suomen kasvukäytävää vahvistaa sen asemaa houkuttelevana sijoituskohteena. Kaupungin monipuoliset palvelut, vahva teollisuusperintö ja panostukset vihreään teknologiaan tekevät siitä ainutlaatuisen yhdistelmän perinteitä ja tulevaisuuden näkymiä.

Miksi valita Lahti asuntosijoitukselle?

Lahti on kaupunki, joka ei jätä ketään kylmäksi. Sen erinomaiset liikenneyhteydet niin Helsinkiin kuin muualle Suomeen tekevät siitä ihanteellisen sijainnin niin työssäkäyntiin kuin vapaa-ajan viettoon. Kaupungin jatkuva kehitys näkyy uusien asuinalueiden, yritysten ja palveluiden syntymisenä, mikä luo vakaan pohjan asuntojen kysynnälle ja vuokratuotoille. Lahti on myös tunnettu aktiivisesta kulttuuri- ja urheiluelämästään, mikä houkuttelee asukkaita ja lisää kaupungin vetovoimaa. Lahden kohtuuhintaiset asunnot tarjoavat monipuolisia vaihtoehtoja niin uudiskohteista kuin peruskorjatuista asunnoista, joten jokainen sijoittaja löytää varmasti omaan budjettiinsa ja tavoitteisiinsa sopivan kohteen. Lahti on kaupunki, joka sykkii elämää ja tarjoaa asuntosijoittajille mahdollisuuden olla osa sen menestystarinaa.

Haluan keskustella asunnosta

"*" näyttää pakolliset kentät

Nimi*
GDPR*

Muita myytäviä asuntoja

Kaikki myytävät asunnot

Haluatko tiedon kun uusi sijoitusasunto tulee myyntiin?

Julkaisemme viikoittain uusia sijoitusasuntoja myytäväksi. Jos haluat saada välittömästi tiedon sähköpostiisi uusista myytävistä sijoitusasunnoista kannattaa tilata asuntovahti täyttämällä alla oleva lomake.

Asunnot myydään keskimäärin muutamassa päivässä joten kannattaa tilata sijoitusasuntovahti ja toimia nopeasti.

"*" näyttää pakolliset kentät

Nimi*
GDPR*