Valmiiksi vuokrattu kaksio yli 14 %:n vuokratuotolla hyvin hoidetusta taloyhtiöstä Lappeenrannasta

Myynnissä valmiiksi vuokrattu kaksio huikealla 14,14,%:n vuokra- ja jopa 39 %:n oman pääoman tuotolla

Velaton hinta 31 000 €

Kassavirta / kk 365,23 €

Vuokratuotto 14,14 %

Haluan keskustella asunnosta
Tilaa sijoitusasuntovahti

Tietoa asunnosta

Osoite Saarenkatu 3
Huoneisto As 23
Tyyppi 2h + k
Pinta-ala 56,5 m2
Vuokra 591,23 €
Hoitovastike 226 €
Status
Varattu
Tutustu taloyhtiön materiaaleihin

Valmiiksi vuokrattu kaksio Lappeenrannassa 14,14% tuotolla

  • Valmiiksi vuokrattu kaksio pitkäaikaisella vuokralaisella
  • Oma tonttisessa taloyhtiössä juuri valmistumassa maalämpöhanke
  • Yhtiöstä pidetty hyvää huolta
  • Vesijohtojen, viemäreiden ja kylpyhuoneiden saneeraus 2009
  • Vesikate uusittu 2018
  • Asunnolla on 14,14 %:n vuokratuotto ja vahva 365,23 €/kk kassavirta
  • Oman pääoman tuotto jopa 39 % ja kassavirta 239,23 €/kk 70 %:n lainoituksella*
  • *Laina laskettu 20-vuoden laina-ajalla ja 3,5 %:n kokonaiskorolla. Lainalyhennys sisältäen koron on tässä laskelmassa 126,00 €/kk. Kassavirta on laskettu kaavalla vuokra-hoitovastike-lainalyhennys = 239,23 €/kk

Taloyhtiön perustiedot

  • Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lappeenrannan Saarenkatu 3-5
  • Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
  • Rakennusvuosi: 1972
  • Huoneistojen lukumäärä: 70
  • Kerroksia: 8
  • Hissi: Kyllä
  • Taloyhtiössä sauna: Kyllä
  • Rakennusmateriaali: Betoni
  • Kattotyyppi: Tasakatto
  • Kattomateriaali: Huopakate
  • Energialuokka: E2013
  • Energiatodistus: Kyllä (voimassa 31.03.2027 asti)
  • Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
  • Tontin koko: 3 746 m²
  • Tontin omistus: Oma
  • Kiinteistönhoito: Kiinteistöhuolto Lyijynen Oy
  • Isännöinti: Oiva Isännöinti Noste Oy
  • Kaavatilanne: Asemakaava (Lappeenrannan kaupunki)
  • Lämmitys: Kaukolämpö

Taloyhtiössä tehdyt remontit

  • 2002–2003 – Parvekesaneeraus
  • 2004 – Ilmanvaihtokojeet uusittu
  • 2009 – Vesijohtojen, viemäreiden ja kylpyhuoneiden saneeraus, lämmönjakokeskuksen saneeraus sekä antennijärjestelmän uusiminen
  • 2017 – 5-talon vesikate uusittu
  • 2018 – 3-talon vesikate uusittu ja saunaosastojen pinnat uusittu
  • 2021 – Hissit uusittu
  • 2025 – Palovaroittimien uusiminen ja 3-talon elementtisaumojen uusiminen

Kunnossapitotarveselvitys

  • Lämmitysjärjestelmän muuttaminen maalämpöön: Yhtiössä on käynnissä lämmitysmuodon muutoshanke, jossa kaukolämpö korvataan maalämpöjärjestelmällä (toteutetaan ns. ”Maalämpöä palveluna” -mallilla).
  • Ikkunoiden uusiminen
  • 5-talon elementtisaumojen uusiminen
  • Lukituksen uusiminen
  • Aluevalaistuksen parantaminen
  • Sokkelien maalaus/kunnostus
  • Auto- ja roskakatoksen kunnostus
  • 2027 – Energiatodistusten uusiminen
Tarkemmat taloyhtiön tiedot ja materiaalit löydät täältä
Tutustu taloyhtiön materiaaleihin
Haluan keskustella asunnosta

Kuvia asunnosta

default

Asunnon pohjakuva

56,5 m2

Asunnon kuntopisteet

Asunnon kuntopisteet keskiarvo 3
Asunnon pinnat keskiarvo 3
Keittiön kunto keskiarvo 3
Kylpyhuoneen kunto keskiarvo 3
KuvausKuntoVaikutus uudelleen vuokraamiseen
1Rikki ja vaatii välitöntä vaihtamista tai korjausta.Todennäköisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen.
2Havaittavissa selkeitä kulumisen merkkejä, mutta on vielä käyttökelpoinen.Mahdollisesti vaikuttaa uudelleen vuokraamiseen.
3Asuttavassa kunnossa ja täyttää vuokralaisen tarpeet.Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen.
4Erittäin siisti ja hyvässä kunnossa.Ei todennäköisesti vaikuta uudelleen vuokraamiseen.
5Uutta vastaavassa kunnossa.Ei vaikuta uudelleen vuokraamiseen.

Asuintilakohtaiset kuntopisteet ovat keskiarvoja, jotka perustuvat asunnon eri tilojen yksityiskohtaisiin kuntopisteytyksiin. Tutustu kohteen tarkkoihin kuntopisteytyksiin asuntomateriaaleista!

Tutustu taloyhtiön materiaaleihin
Haluan keskustella asunnosta

Asuntosijoittajan tuotto- ja lainalaskuri

Arvioitu lainaerä (kk)

Kassavirta

Oman pääoman tuotto (ROE)

Tarvittava oma pääoma

Huomaathan, että tämä laskuri on suuntaa-antava työkalu. Se on tarkoitettu arvioinnin tueksi, eikä sitä tule pitää sijoitusneuvontana tai sitovana rahoituslaskelmana. Todelliset kulut ja tuotot voivat vaihdella.

Kohteen sijainti kartalla

Lappeenranta sijoituskaupunkina

Lappeenranta – Saimaan rannalla sykkivä sijoituskaupunki

Lappeenranta, Etelä-Karjalan maakuntakeskus ja Suomen suurin Saimaan rantakaupunki, yhdistää harvinaisella tavalla veden ja metsän rauhan sekä elävän kaupunkielämän. Runsaan 70 000 asukkaan kaupunki on koko maakunnan kaupan, palveluiden ja koulutuksen keskus, mikä pitää asuntojen kysynnän tasaisena ympäri vuoden. LUT-yliopisto ja LAB-ammattikorkeakoulu tuovat kaupunkiin tuhansia opiskelijoita, ja tekniikan sekä puhtaan energian osaaminen on nostanut Lappeenrannan kansainväliseen tietoisuuteen. Vahva metsäteollisuusperintö ja uudet vihreän siirtymän hankkeet luovat yhdistelmän, jossa perinteet ja tulevaisuus kulkevat rinnakkain.

Miksi valita Lappeenranta asuntosijoitukselle?

Lappeenranta on kaupunki, joka jää mieleen. Satamaan laskeutuva kesäilta, Linnoituksen kivikujat ja Saimaan avara selkä antavat kaupungille luonteen, jota harva paikkakunta pystyy jäljittelemään. Käytännön puoli on yhtä vakuuttava: valtatie 6 ja suora junayhteys pääkaupunkiseudulle pitävät Lappeenrannan hyvin saavutettavana, ja oma lentoasema tuo kaupunkiin liikettä myös rajojen ulkopuolelta. Opiskelijakaupungin luonne näkyy erityisesti pienten asuntojen kysynnässä, mikä tekee yksiöistä ja kaksioista harkitsemisen arvoisen vaihtoehdon vuokratuottoa etsivälle sijoittajalle. Kaupungin kehitys näkyy uusien asuinalueiden, yritysten ja tapahtumien syntymisenä, ja aktiivinen kulttuuri- ja urheiluelämä lisää sen vetovoimaa asukkaiden silmissä. Lappeenrannan maltillinen hintataso tarjoaa monipuolisia vaihtoehtoja niin uudiskohteista kuin peruskorjatuista asunnoista, joten jokaiselle sijoittajalle löytyy omaan budjettiin ja tavoitteisiin sopiva kohde. Lappeenranta on kaupunki, joka elää vedestä ja osaamisesta, ja tarjoaa asuntosijoittajalle mahdollisuuden olla osa sen tarinaa.

Haluan keskustella asunnosta

"*" näyttää pakolliset kentät

Nimi*
GDPR*

Muita myytäviä asuntoja

Kaikki myytävät asunnot

Haluatko tiedon kun uusi sijoitusasunto tulee myyntiin?

Julkaisemme viikoittain uusia sijoitusasuntoja myytäväksi. Jos haluat saada välittömästi tiedon sähköpostiisi uusista myytävistä sijoitusasunnoista kannattaa tilata asuntovahti täyttämällä alla oleva lomake.

Asunnot myydään keskimäärin muutamassa päivässä joten kannattaa tilata sijoitusasuntovahti ja toimia nopeasti.

"*" näyttää pakolliset kentät

Nimi*
GDPR*